Питання 9. Техніко – економічні показники генерального плану

Архітектурно – будівельну частину генерального плану оцінюють

системною техніко – економічних показників, які визначають ефективність використання території забудови. До числа основних техніко – економічних показників належать:

- площа території ( га), яку визначають у межах огородження або в умовних межах з урахуванням ділянок, зайнятих залізничними шляхами. Умовними межами території можуть бути зовнішні контури будівель або споруд, розташованих по периметру підприємства. Площу ділянок з віяловим розташуванням залізничних шляхів визначають як добуток їх довжини на 5 м. У площу території не включають площі перед заводських зон;

- площа забудови, яка об’єднує: площі, зайняті будівлями і спорудами; проекції на горизонтальну поверхню надземних споруд (галерей, естакад), під якими не можна розташовувати інші споруди; площі, які займають підземні споруди (тунелі, резервуари, сховища тощо), над якими не можна розташовувати наземні споруди; площі, зайняті відкритим технологічним обладнанням, вантажно - розвантажувальними площами, навісами, стоянками технологічного транспорту тощо; площі, передбачені для розширення виробництва (резервні території). В площу забудови не включають вимощення біля будівель та споруд, а також площі для стоянок особистого і громадського транспорту;

- щільність забудови, яку визначають відношенням у відсотках площі забудови до площі території. Цей показник вважають із найважливіших, тому що він визначає і стимулює раціональне та економічне використання території, наприклад, проектування багатоповерхових будівель. Для різних галузей промисловості нормами проектування встановлені диференційовані показники мінімальної щільності забудови, які знаходяться в межах від 35 до 65%.

Дуже важливим є показник використання території, який визначають у

відсотках площі забудови, доріг, ділянок для відкритого складування та іншого призначення з твердим покриттям до загальної площі території. Як додаток до основних показників підраховують площі газонів, посадок кущів і дерев. Відношення площі зелених насаджень до загальної площі території характеризує рівень благоустрою підприємства і використовується як екологічний і санітарний показник.

Питання для контролю знань:

1. Дайте визначення генерального плану. Поясніть його склад та принцип формування.

2. Що Ви можете сказати про вихідний проектний документ?

3. Розкрийте поняття раціонального розташування будівель?

4. Що Ви можете сказати про Рузу вітрів? Як її будують та що при цьому враховують?

5. Розкрийте основні принципи організації забудови генплану?

6. Де знаходиться перед заводська зона? Як її формують?

7. Де знаходяться виробнича, підсобна та складська зони? Для чого вони потрібні?

8. Як використовуються принципи функціонально – технічного зонування?

9. Що Ви можете сказати про блокування?

10. Для чого використовують принцип зонування території? Розкрийте його суть.

11. Що ви можете сказати про модульну координацію території? Для чого вона потрібна?

12. Що Ви можете сказати про блочний засіб забудови?

13. Розкрийте поняття – габарити кварталів.

14. Що необхідно передбачити при реконструкції підприємства?

15. Як і для чого використовують на підприємствах залізничний транспорт?

16. Як і для чого використовують на підприємстві автомобільний транспорт, що при цьому необхідно враховувати?

17. Як проектують автомобільні дороги на підприємстві, що при цьому необхідно враховувати?

18. Як і за рахунок чого досягають благоустрою території?

19. Що Ви можете сказати про техніко- економічні показники генерального плану?

20. Як і для чого визначають показник використання території?

Дата добавления: 2014-01-07