Источники обновления ОФ

Понятие износа ОФ.

Разделяют 2 вида:

1. физический. При физическом износе происходит утрата потребительской стоимости ОФ, т.е. ухудшение технико – экономических характеристик под воздействием различных факторов:

а) уровень квалифицированности рабочих;

б) интенсивность производственного процесса;

в) условие эксплуатации;

г) организация систем ремонта;

Коэффициент физического износа – это отношение величины износа к первоначальной стоимости.

2. моральный износ. Наступает обычно раньше физического, т.е. ОФ еще могут быть испытаны, но они устареваю по своим технико – экономическим эксплуатационным показателям, поэтому рассчитывают показатель рационального использования ОФ. Экономически целесообразный срок полезного использования может быть определен по минимальным суммарным приведенным затратам, включающих первоначальную стоимость ОФ, текущие затраты на эксплуатацию и ремонт техники с учетом влияния фактора времени.

Моральный износ воздействует в результате НТП в строительстве. Бывают:

Моральный износ первого вида – потеря части стоимости машин без соответствующего физического износа, в результате удешевления изготовления этих машин в новых условиях.

Моральный износ второго вида происходит в результате производства в той же производительности. Это позволяет снизь затарты на строительство объекта и нужно эффективно рассчитать в орталси, которая потребляет ОФ. Изношенные ОФ требуют обновления.

Делятся га три группы:

1. собственные. Главную роль играет прибыль остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов и других обязательных платежей. Часть прибыли может быть использована на любые инвестиционные цели.

Размер амортизационных отчислений зависти оть количества использованных ОФ и принятой организацией данной политики амортизации.

2. заемные источники – это долгочрочные кредиты банка, это эмиссия облигаций компании, целевой государственный кредит.

Инвестиционный лизинг – это одна из разновидностей долгосрочного кредита, которая представлена в натуральной форме.

Инвестиционный селлинг – это новая форма привлечения инвестиционных ресурсов. Это специфическая форма обязательства состоящая в том, что собственник передает права на пользование к распоряжению его имуществом за определенную плату. В качестве имущества могут выступать здания, сооружения, ценные бумаги, продукты творческого и интеллектуального труда.

3. привлеченные источники – это эмиссия инвестиционных сертификатов, это паевые взносы отечественных, производственных, зарубежных, сторонних инвесторов в установленной форме предприятий

Амортизация – это постепенное перенесение средств труда по мере их физического, морального износа на вновь производственную продукцию. Амортизация входит в состав элементов себестоимости строительно-монтажных работ.

Амортизация – это возмещение износа ОПФ.

В связи с амортизацией может возникнуть реинвестирование или возмещение износа ОПФ. Возможности осуществления реинвестирования зависит от принятых мер амортизации.

Дата добавления: 2014-01-07