I. Общие положения. Тема 8. Пути совершенствования кадастровых систем недвижимости

План

Тема 8. Пути совершенствования кадастровых систем недвижимости

Цель: Изучить пути совершенствования кадастровых систем недвижимости

8.1 Необходимость поддержания устойчивого развития

8.2 Рекомендации по совершенствованию кадастровых систем недвижимости

Ключевые слова: регистрационные записи, использование земель, аспекты земельно-кадастровых систем

8.1 Каждая организованная форма человеческого общества должна особое внимание уделять вопросам планирования земельных ресурсов, чтобы гарантировать их устойчивое

развитие.

Выделяют следующие аспекты, на которые нужно обратить особое внимание:

• Гарантия и защита прав собственности на землю;
• Обеспечение гарантий для кредитования;
• Наблюдение (мониторинг) за земельными ресурсами и их дальнейшим развитием;
• Поддержка в сборе налогов на землю и недвижимость;
• Защита государственных земель;
• Уменьшение количества земельных споров (реформ, исправлений);
• Облегчение земельных реформ;
• Улучшение планирования использования земли;
• Поддержка в управлении природными ресурсами;
• Производство статистических данных.
• Надежная и полная информация о правовом положении и физическом состоянии земельных участков помогает обеспечить устойчивое развитие

8.2 Ситуация на земле быстро и устойчиво изменяется. В основном это происходит из-за

быстро возрастающей численности населения во всем мире и интернационализации

экономики. Защиту прав собственности на землю нельзя больше гарантировать при помощи традиционных кадастровых систем. Эффективность традиционных кадастровых систем больше не адекватна сложившейся ситуации. Они не могут обеспечить ни достаточно надежную информацию относительно правового положения земель, ни услуг, которые являются эффективными и стоят недорого.

Для решения этих проблем, должен быть введен новый подход к надежной регистрации прав и ограничений на землю, который бы учитывал социальные, правовые, экономические, технические достижений и реформы в области кадастра во всем мире.

Для дальнейшего совершенствования кадастровых систем, считаем, что кадастр должен подчинятся следующим правилам:

1. Кадастр – институт, который производит инвентаризацию и регистрацию всех типов прав и ограничений, которые имеют силу внутри определенного контура поверхности земли, согласно четырем принципам традиционных кадастровых систем, а именно:

· Принцип регистрационных записей в книгу,

· принцип согласия,

· принцип открытости

· принцип профессионализма. "

1. Кадастр существенно увеличивает использование информационных технологий.

Процедуры адаптируются к новым возможностям компьютерных технологий для

достижения максимальной эффективности и обеспечения максимальной защиты данных.

Эталонное тестирование и выбор самого лучшего из новых методов будут являться

основными задачами для разработчиков современных кадастровых систем.

1. Кадастр 2014" – институт, который должен объединить в себе общественный и частный сектора. Участие общественного сектора гарантирует, что система имеет необходимую непрерывность. Общественный сектор должен концентрироваться на контроле. Эффективность и гибкость будет принесена в систему частным сектором, который является ответственным за выполнение операционной работы. Такое разделение обязанностей также гарантирует, что общие и частные интересы в земле сохранятся в равновесии.
2. Кадастр – институт, который должен иметь экономическую структуру, которая позволит сделать его деятельность рентабельной.

Вопросы для самоконтроля:

3. Назовите основные аспекты планирования земельных ресурсов?

4. Что необходимо для совершенствования кадастра недвижимости?

Литература: 1,4,6

1. Определение подотрасли «Наследственное право» – с овокупность норм, регулирующих отношения, связанные с универсальным правопреемством в имуществе умершего лица.

2. Предмет правового регулирования: о тношения, возникающие в связи с заменой умершего лица (наследодателя) другими лицами (наследниками-правопреемниками) во всей совокупности принадлежавших ему имущественных прав и обязанностей по основаниям и в порядке, установленным законом.

3. Структура подотрасли «Наследственное право»

Общие положения о наследовании

Наследование по завещанию

Наследование по закону

Приобретение наследства

Наследование отдельных видов имущества

Общие положения о наследовании – определение категорий наследования, выражающих свойства, основания и условия наследственного правопреемства: наследование, наследство, время открытия наследства, место открытия наследства, круг призываемых к наследованию лиц, отстранение от наследования по недостойности наследников.

Наследование по завещанию – регулируемый законом порядок правопреемства, полностью или частично определенный завещанием наследодателя.

Наследование по закону – регулируемый законом порядок правопреемства, действующий при отсутствии завещания, полной или частичной невозможности его применения либо ограничении его силы.

Приобретение наследства – регулируемый законом порядок и последствия совершения наследниками действий или иных актов поведения, выражающих их волю на вступление в правоотношения взамен наследодателя.

Наследование отдельных видов имущества – регулируемые законом особенности наследственного правопреемства применительно к отдельным видам имущества: акциям, паям кооперативов, долям в уставном капитале хозяйственных обществ, предприятиям, земельным участкам, др.

Дата добавления: 2014-01-07