Общие положения. Лекция 3. Порядок регистрации прав на земельные участки

Лекция 3. Порядок регистрации прав на земельные участки

Вопросы:

1. Общие положения

2. Порядок регистрационных действий

3. Основания для отказа в регистрации и перехода права

4. Особенности регистрации прав собственности на земельные участки не сельскохозяйственного использования.

5. Регистрация прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения

6. Регистрация прав на земельные участки под промышленными предприятиями

7. Регистрация прав на государственные (муниципальные) земли и сделок с ними

8. Регистрация договоров купли-продажи земельных участков и перехода прав собственности

9. Требования к документам и порядок проведения государственной регистрации прав на земельные участки

10. Перечень нормативных актов, используемых при регистрации прав

Настоящий порядок регистрации разработан на основании действующего законодательства и регулирует работу органов регистрации в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

а) порядок регистрационных действий;

б) основания для отказа в регистрации договора и перехода права;

в) особенности регистрации прав собственности, постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения на земельный участок, предоставленный для индивидуального и кооперативного жилищного строительства, гаражного, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;

г) особенности регистрации прав на земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного производства;

д) особенности регистрации прав собственности и пользования землей под промышленными предприятиями;

е) особенности регистрации прав на государственные (муниципальные) земли и сделок с ними;

ж) особенности регистрации договоров купли-продажи земельных участков и перехода права собственности;

з) требования к документам и порядок проведения государственной регистрации прав на земельные участки.

Порядок регистрации прав на земельные участки и сделки с ними регулируется методическими рекомендациями, обязателен и распространяется на деятельность всех структурных подразделений Алтайского краевого Центра регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, осуществляющих государственную регистрацию прав на землю и сделок с ней.

1.1. Право на землю возникает в результате:

• предоставления этих прав соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления;

• приватизации земель в соответствии с законодательством;

• перехода прав на здание, строение, сооружение;

• решений судов, установивших права на землю;

• приобретательной давности;

• иных сделок и действий граждан и юридических лиц, а также событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение прав на земельные участки.

1.2. Государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, а также обременения прав на землю, является актом, на основании которого за правообладателем признаются и закрепляются соответствующие права. Датой государственной регистрации таких прав является день внесения записей о правах в Единый государственный реестр прав.

1.3. Государственная регистрация прав и обременении на землю осуществляется по месту нахождения земельного участка в пределах района (города).

1.4. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован заинтересованным лицом в судебном порядке.

Дата добавления: 2014-01-07