Тема 19. Защита права собственности

Защита нарушенного права собственности осуществляется прежде всего с помощью средств, предусмотренных гражданским правом. Права всех собственников независимо от формы собственности защищаются равным образом (п. 4 ст. 212 ГК РФ). К гражданско-правовым способам защиты права собственности обычно относят два вида исков: вещно-правовые и обязательственно-правовые.

Вещно-правовыми являются иски, которые направлены непосред­ственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, входящих в его содержание правомочий при отсутствии договор­ных или иных обязательственных отношений между собственником и на­рушителем. Это абсолютные иски, они предъявляются к любым третьим лицам, нарушившим право собственника.

К вещно-правовым искам относятся: иск об истребовании имуще­ства из чужого незаконного владения – виндикационный иск (ст. 301 ГК РФ); иск об устранении нарушений права собственности, не соединенных с лишением владения, – негаторный иск (ст. 304 ГК РФ); иск о признании права собственности.

Обязательственно-правовые иски – это такие иски, которые на­правлены на исполнение должником обязательства перед собственником и защищают право собственности косвенным образом. Эти иски носят относительный характер, они предъявляются к должнику, состоящему с собственником в обязательственном правоотношении. К обязательст­венно-правовым искам относятся: иск о возврате имущества, передан­ного по договору (например, истребование имущества от арендатора, хранителя); иск о возме­щении вреда, причиненного вещи; иски о воз­врате неосновательно при­обретенного или сбереженного имущества.

Виндикационный искисторически рассматривается как иск невла­деющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании из его незаконного владения вещи в натуре. По действующему законода­тельству виндикационный иск может быть предъявлен не только собст­венником, но и законным владельцем вещи. Виндикационный иск подле­жит удовлетворению при наличии следующих условий:

1) истцом может быть невладеющий собственник или законный владелец, при этом истец должен доказать свои права на спорную вещь;

2) предметом виндикации могут быть лишь индивидуально-опреде­ленные вещи, сохранившиеся в натуре. Виндикационный иск направлен на отобрание, изъятие именно той вещи, которая принадлежит истцу. Предметом виндикации могут быть и вещи, обычно определяемые родо­выми признаками, если они каким-либо способом индивидуализированы, обособлены от других вещей того же рода (например, мешок картофеля). Если истец требует предоставления не той же самой вещи, а аналогич­ных вещей, определенных родовыми признаками, то такой иск не может быть квалифицирован как виндикационный.

Предмет виндикации незаменим. В случае гибели вещи прекраща­ется право собственности на нее, вследствие чего отсутствует основание для виндикации. В таких случаях имущественные интересы собственника могут быть удовлетворены с помощью обязательств из причинения вреда (ст. 1064 ГК РФ), неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Анало­гичные последствия наступают и при существенной переработке вещи;

3) виндикационный иск предъявляется лицу, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (см. п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»);

4) ответчиком может быть лишь незаконный владелец, т. е. лицо, владение которого не опирается на правовое основание (например, лицо, похитившее вещь). Незаконным владельцем является и тот, кто приоб­рел вещь у лица, не имевшего права распоряжаться ею. Если собствен­ник передал вещь во временное владение другому лицу на основании до­говора (аренды, хранения, комиссии и т. д.), то истребование вещи по прекращении договорных отношений должно осуществляться не на осно­вании статьи 301 ГК РФ, а на основании тех норм, которые регулируют соответствующий договор (например, по договору аренды – на основа­нии ст. 622 ГК РФ);

5) вещь не может быть истребована у добросовестного возмезд­ного приобретателя, если вещь выбыла из владения собственника или законного владельца по их воле (например, арендатор имущества про­дает его третьему лицу). Добросовестным признается приобретатель, ко­торый не знал и не мог знать, что лицо, у которого он приобрел имуще­ство, не имело права его отчуждать (п. 1 ст. 301 ГК РФ). В данном слу­чае интересы добросовестного приобретателя подлежат приоритетной защите перед интересами собственника, поскольку сам собственник допустил неосмотрительность в выборе контрагента и может предъявить к нему иск о взыскании убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ добросовестный приобре­татель недвижимого имущества становится его собственником с момента государственной регистрации права собственности, несмотря на отсутст­вие у отчуждателя необходимого объема правомочий, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от доб­росовестного приобретателя.

У добросовестного лица, которое приобрело вещь по возмездным основаниям (купля-продажа, мена), имущество может быть виндициро­вано только в том случае, если оно было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у кого-либо из них, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, т. е. при отсутствии добровольного волеизъявления указанных лиц на выбытие имущества из их владения.

Если имущество приобретено безвозмездно, то оно может быть ис­требовано у любого приобретателя, как недобросовестного, так и добро­совестного, поскольку приобретатель имущества вследствие виндикации ничего не теряет. У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано во всех случаях, поскольку он виновен в нарушении субъективного права истца. Недобросовестным приобретателем призна­ется тот, кто знал или должен был знать о неправомерности приобрете­ния им вещи, о том, что его контрагент не управомочен на отчуждение вещи. Признание приобретателя недобросовестным осуществляется су­дом исходя из обстановки совершения сделки, условий, на которых она заключена, личности приобретателя. В указанных случаях закон защи­щает интересы собственника преимущественно перед интересами доб­росовестного приобретателя, поскольку собственнику неизвестен непо­средственный нарушитель его прав.

Приобретателю же известно лицо, у которого он купил вещь, и он может взыскать с него убытки.

В отношении денег и ценных бумаг на предъявителя установлено специальное правило (п. 3 ст. 302 ГК РФ): они не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя независимо от способа их выбытия из владения собственника или законного владельца (по воле или помимо воли); характера их приобретения (возмездно или безвозмездно). У не­добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги подлежат вин­дикации.

Согласно статье 303 ГК РФ при истребовании имущества по винди­кационному иску собственник вправе потребовать возврата или возме­щения всех доходов, которые ответчик извлек или должен был извлечь, а ответчик вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество (например, затраты на ремонт, со­держание имущества). Доходы и расходы рассчитываются при виндика­ции вещи у недобросовестного приобретателя – с момента завладения вещью, у добросовестного приобретателя – с момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку в суд по иску собственника о возврате имущества.

Негаторный иск– иск собственника об устранении всяких наруше­ний его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В отличие от виндикационного иска, негатор­ный иск предъявляет собственник, не лишенный владения. Негаторный иск направлен на устранение различных помех, которые препятствуют нормальному осуществлению правомочий пользования или распоряже­ния.

Условия удовлетворения негаторного иска:

1) негаторный иск предъявляется собственником. Кроме того, в со­ответствии со статьей 305 ГК РФ данный иск может быть предъявлен и лицом, хотя и не являющимся собственником, но владеющим имущест­вом на законном основании;

2) имущество, по поводу которого возник спор, находится во владе­нии собственника, однако требуется устранение препятствий в осуществ­лении правомочий пользования или распоряжения;

3) действия ответчика носят противоправный характер. Если дейст­вия третьего лица правомерны, то собственник не вправе требовать их устранения. Для удовлетворения негаторного иска не требуется наличия вины лица, нарушающего право собственности, достаточно одного факта нарушения правомочий собственника противоправным действием;

4) негаторный иск предъявляется, если нарушение продолжается к моменту предъявления иска. Если нарушение прекращается, негаторный иск становится беспредметным. В этом случае можно предъявить иск о взыскании убытков, если они были причинены;

5) негаторный иск основан на правонарушении, носящем длящийся характер, поэтому к нему не применяется исковая давность(ст. 208 ГК РФ);

6) негаторный иск предъявляется при отсутствии договорных отно­шений с ответчиком.

Дата добавления: 2014-01-20