Камеральная землеустроительная подготовка

Данные характеризующие землевлад землепользован хозяйства, качество его земель, существующая органзация территорий и произв, его эфективность перспективы развития – сведения получаемые в результате подготовительных работ, они бывают камеральные и полевые

Цель подготовитльных работ: сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующие экономические, природные условия хозяйства его развитие, использование земель, рекомендации по составу, содержаню и задачам проекта ВХЗ.

Камральные подготовительные работы

Подготовка планово картографич материала, уточнение площадей, экспликация угодий на момент составления проекта. Картографическая основа, плановый материал полученный в результате аэрофотосёмке, если её нет то копия плана оригенала. Туда наносят изменение в положении и площадях контуров. Масштаб 1: 10, 25т, в КХ М 1: 5, 10т. Используют данные свидетельства на право собственности, учёта земель и регистрации землевладения.

Сбор и анализ материалов (качественного состояния и земель). Собирают данные ВХ оценке земель, кадастровые и тематические карты использования земель (почвенный, агрохим, экол, сведения, данные милиоративного и водохозяйств строительства)

Сбор изучение, и систематизация плановых проектных прогнозных и отчётных материалов. Включают изучение схем проектов прогнозов использования и охраны земель, документов по установлению границ

Подготовка программ полевого земелеустр обследования. Сведения: агроклиматические условия зоны (t, отстой, ветер) Структура хозяйства – размер, число ПП, условия охраны окружающей среды. Размещение дорог ЛЭП итд.

На основе определямых материалов определяют их полноту и достоверность, формулируют содержание и объём подготовит работ, включающих обследование территории.

Полевое и землеустроительное обследование.

Задачи: 1) Знакомство проектировщиков землевлад землепольз на местности, направление развития производства и охраны земель 2) Получение дополнительной информации (улуч трансформ, Инжен оборудован) 3) встреча сглавами и специалистами, КХ.

В ходе обследования: 1) уточняют площади и границы, их качествен сомтояние и границ 2) выделяют земли не использован в сх 3) Выбирают участк для улуч, мелиорац, лесомелиоративн, и гпдротех иероприятии 4) Выявляют: участки нарушенные строительными работами, добычей, очаги хим, рациоак, загрязнения. 5) Обследуют нас пункт, ПП, установлении лишних земель, перспектива. 6) Изучают дорожную сеть, севооборотов по желанию руководителей.

По результатам подготовительных работ делают выводы по дальнейшему использованию и охране и использовании земли решению основных вопросов ВХЗ. Результаты обследования фиксируют в полевом журнале, обобщают в акте и отражают на чертеже.

Полевой журнал: Указывается номер и площадь контуров для транс и улуч, их качественные характеристики и предложения по использованию. Рисуют абрисы пр центров, построек в них (для расширения). Записи численности населения, построек, их стоимость, поголовье скота, инж оборудов территор.

Чертёж землеустроит обследован: показывают существующие положение контуров, их границ подлежащие освоен, танс, улуч, консерв, рекультивации, консервац, новые ганицы ПП СА землепольз, землевлад, с особым режимом использования.

Акт обследования: Он дополняет полевой журнал, отражает вопросы для рационального использования земли: перспективы развития хозяйства, формирования на основе зем доли ПП, потребность в дорогах водоисточниках итд. Может производится агроэкологическая оценка земли и составлятся чертёж сх пригодности земель

В качестве основных критериев используют совокупность устойчивых природных св-в почвы (мех состав, эрозии. засолении.) оказывающи большое влияние на выбор экологически безопастных и эконом эффект систем использования, мелиорац и охране земель

Разработка задания на проектирование

На основе прогнозов, предпроектных работ, материалов подготовительных работ составляют задание на проектирование оно утверждается зказчиком, при обработки исрользуют: схемы землеустроцства, проекты МХЗ, технико экон расчетов и обоснования, Программы использования и охраны земли.

Задание должно содержать сведения: 1) Основание для проектирования, 2) Расчётный срок, 3) Специализация 4) Нижнею границу производства валовой продукц живот и растен. 5) Структура хозяйственной перспективы, виды, число ПП 6) Структуру посевных площадей урожайность 7) Поголовье и продуктивность скота рационы 8) Дорожное и водохоз строительство 9) площади земель осваемых в пашню и другие угодия, орашаем осуш рекультив Коренное и поверх улучш, мероприятия по охране земель.

Использует материалы экон оценке земель, анализ их состояния. В ходе определения параметров применяют экон- матем, экон-статист, методы и компютер

Значение и содержание части 'размещение ПП и хоз центров'

Цель данной части проекта заключается в увязке вопросов организации территории, произ­водства и расселения, создании и размещении ВХЗ подразделений, при которых все ресурсы хозяйства (зе­мельные, денежно-материальные, трудовые) используются наи­более эффективно. В проекте должна быть обоснована внутрихозяйственная специа­лизация производственных подразделений с учетом качества и мес­тоположения закрепленной за ними земли, а также размещение центров хозяйства и его подразделений При выделении земель ПП учи­тывают:

размеры земельных долей, находящихся в коллективно-доле­вой собственности и аренде; специализацию; наличие основных и оборотных фондов, выделенных в счет имущественных паев; качество земель, размещение по территории хозяйства насе­ленных пунктов и характер их развития.

Требования к 'размещение ПП и хоз центров'

Требования: производственно-экономические; строительно -планировочные; социальные; экологические.

1. К производственно-экономическим требованиям относится:

рационального ведения производства и управления им; специализация и концентрация произ­водства с учетом экономических интересов хозяйства в целом, развитие внутри-­хозяйственного разделения труда; оптимизация размеров, структуры и размещения земельных массивов подразделений, животноводческих комплексов и ферм; максимально эффективное использование ресурсов; минимизация капиталовложений на новое жилое и производственное строительство, реконструкцию и инженерное обустройство территории; создание условий для опти­мального размещения магистральной дорожной сети, систем жизнеобеспечения (водоснабжения и др.), рациональной организации угодий и севооборотов и уст­ройства их территории.

2 .Строительно-планировочные требования:

обеспечение при выборе участков условий по рельефу, грун­там, почвам, глубине залегания грунтовых вод, отвечающих стро­ительным нормам и правилам (СНиП); соблюдение санитарно-защитных, противопожарных и других требований;

3. К социальным требованиям относятся:

повышение уровня занятости;

повышение уровня обслужива­ния населения;

удобных связей поселений между собой, с производственными центрами, пунктами реализации продукции, и меди­цинского обслуживания, районными центрами; создание условий для рекреационной и оздоровительной дея­тельности.

4. Экологические требования:

выполнение природоохранных мероприятий;

снижение до минимума воздействия на природную среду;

внедрение безотходных технологий, правильную утилизацию отходов и т. д.

Дата добавления: 2014-01-20