Темы № 10, 11, 12. Правовая охрана земель. Защита прав на землю. Привлечение к ответственности за земельные правонарушения

Задание № 62. Правовой механизм охраны земель включает в себя:

Рекультивацию и консервацию загрязнённых, нарушенных, деградированных земель

Мелиорацию земель сельскохозяйственного назначения

Мониторинг, сертификацию и паспортизацию почв

Оценку воздействия планируемой хозяйственной деятельности на почвы

Нормативы ПДВ (ПДС) и иные ограничения экологического характера

Обязанности владельцев по защите земель от эрозии, заражения, засоления и деградации

Обязанности по снятию и сохранению плодородного слоя почвы

Стимулирование экологического сельского хозяйства и рационального землепользования

Бесплатное предоставление нарушенных и деградированных земель гражданам.

Задание № 63. В ходе государственного земельного контроля инспектор вправе:

Составить протокол об административном нарушении

Выдать обязательное для исполнения предписание об устранении нарушений

Прекратить право на земельный участок

Наложить административный штраф

Привлечь к дисциплинарной ответственности

Привлечь к уголовной ответственности

Потребовать ограничения или приостановления хозяйственной деятельности

Предъявить в суд иск о возмещении вреда окружающей среде.

Задание № 64.

В ходе прокурорской проверки установлено, что СПК колхоз "Красное знамя" самовольно занял земельные участки общей площадью 3146 га, принадлежащие жителям сёл Островка и Малиновка на праве общей долевой собственности. С владельцами земельных долей какие-либо договоры правлением СПК заключены не были. Председатель СПК пояснил, что данные земли обрабатывались постоянно и при этом каких-либо договоров никогда не заключалось. Правоустанавливающие документы на используемые земельные участки у СПК отсутствуют.

По результатам проверки инспектором района вынесено постановление о привлечении СПК "Красное знамя" к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ (часть 1) в виде штрафа в размере 10000 рублей, выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

СПК обратился в арбитражный суд с заявлением о признании постановления незаконным.

Решите дело.

Каковы меры ответственности за самовольное занятие земель?

Задание № 65. К самовольному занятию земельных участков ("самозахвату") относится:

Неправомерное пользование частью смежного участка вследствие неясности границ

Использование земельного участка при отсутствии правоудостоверяющих документов

Приобретение прав на строение без оформления прав на земельный участок

Фактическое наследование земельного участка без оформления прав у нотариуса

Использование земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов

Незаконное владение земельным участком, находившимся ранее в частной собственности

Использование земельного участка на основании права, не предусмотренного ЗК РФ

Вынужденное использование части соседнего земельного участка (отсутствие иных вариантов прохода или проезда к своему участку и т.д.)

Использование земель общего пользования (дороги, бульвары, скверы и т.п.).

Задание № 66. Определите меру ответственности граждан и юридических лиц за следующие нарушения земельного законодательства:

Использование земельного участка не по целевому назначению;

Самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы;

Невыполнение обязанностей по рекультивации земель;

Неуплата земельного налога в установленный срок;

Несоблюдение порядка регистрации прав на земельный участок или сделок с ним;

Повреждение межевых знаков границ земельных участков;

Раскопка на земельном участке карьера для добычи песка без получения лицензии;

Порча земель в результате нарушения правил обращения с агрохимикатами;

Невыполнение обязанностей по защите почв от эрозии.

Задание № 67.

Строительное управление, осуществляющее работы на временно занимаемых землях сельхозпредприятия, не сняло плодородного слоя почвы перед началом работы, нарушило поверхность земельного участка, уничтожило почву на 10 гектарах земли.

Какие нарушения земельного законодательства допущены стройуправлением?

Назовите правовую ответственность стройуправления и его должностных лиц.

Задание № 68. Определите меру ответственности должностных лиц за следующие нарушения земельного законодательства:

Регистрация заведомо незаконных сделок с землей;

Искажение сведений государственного кадастра недвижимости;

Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений;

Умышленное занижение размеров платежей за землю;

Незаконный отказ в предоставлении земельного участка;

Нарушение сроков рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков;

Незаконный отказ в постановке земельного участка на кадастровый учёт;

Незаконное предоставление участков, изъятых из оборота (ограниченных в обороте);

Нарушение порядка предоставления земельных участков в водоохранных зонах;

Непредоставление информации о земельном участке;

Сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда;

Внесение заведомо ложных сведений в акт согласования местоположения границ, межевой план земельного участка.

Задание № 69. Определите меру ответственности за действия по незаконному завладению земельной собственностью ("рейдерский захват"):

Изготовление поддельных документов на земельные участки;

Дача взятки должностному лицу в целях приобретения права на земельный участок;

Коммерческий подкуп в целях приобретения права на земельный участок;

Вынесение судьёй заведомо неправосудного решения;

Приобретение права на земельный участок путем обмана или злоупотребления доверием;

Самовольное занятие земель с применением насилия или с угрозой его применения;

Принуждение к совершению сделки с земельным участком или к отказу от ее соверше­ния;

Совершение с земельными участками ничтожных или оспоримых сделок;

Внесение земельных долей в уставный капитал без согласия граждан-дольщиков;

Преднамеренное банкротство для завладения земельным участком путём перехода прав;

Приобретение прав на земельные доли против воли их обладателей с использованием пробелов и нестыковок земельного законодательства;

Массовая скупка земель сельскохозяйственного назначения без осуществления реальной сельскохозяйственной деятельности (производства сельскохозяйственной продукции).

Задание № 70. Внесение земельных долей в уставный капитал: верно ли, что…

При внесении земельной доли в уставный капитал гражданин утрачивает на неё право собственности и становится участником сельскохозяйственной организации с правом получения соответствующей доли прибыли этой организации;

При банкротстве сельскохозяйственной организации земельные доли идут на погаше­ние требований кредиторов, а граждане, вносившие земельные доли, теряют на них все права;

Внесение земельных долей без согласия собственников в уставный капитал является ничтожной сделкой;

Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть заявлен в течение всего лишь трёх лет со дня, когда началось исполнение этой сделки;

Если собственник земельной доли не выделил её в натуре для ведения ЛПХ или КФХ, следовательно, он внёс земельную долю в уставный капитал и утратил на неё право;

Внесение земельной доли в качестве взноса в уставный капитал акционерного общества должно быть доказано и подтверждено соответствующими документами. Отсутствие доказательств, подтверждающих внесение земельной доли в уставный капи­тал, свидетельствует о том, что гражданин права собственности на долю не утратил;

В случае если отсутствуют доказательства внесения земельной доли в уставный капитал, доля принадлежит собственнику и он имеет право выделить ее в натуре.

Задание № 71. Какие документы могут служить достаточными доказательствами внесения земельных долей в уставный капитал АО – сельскохозяйственной организации?

Устав АО, выписка из реестра акционеров, заявления граждан о вступлении в АО;

Учредительный договор о создании АО, подписанный всеми его членами; акт приёма-передачи земельной доли; первый бухгалтерский баланс АО, в котором должны быть отражены земельные доли как собственность организации;

Свидетельство о праве собственности АО на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, а также кадастровый план этого участка.

Задание № 72. В каких случаях признание права собственности на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке?

Утрата правоустанавливающих документов на земельный участок

Наличие ошибок в правоустанавливающих документах

Несвоевременное оформление правоустанавливающих документов

Признание сделки об отчуждении земельного участка недействительной

Понуждение уклоняющейся стороны договора зарегистрировать переход права

Фактическое наследование земельного участка без оформления у нотариуса

Признание земельного участка совместной собственностью супругов

Приобретение прав на безхозяйный участок по давности владения.

Задание № 73.

СПК "Заречный" обратился в суд иском к заводу "Металлист", в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га земель, самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все три года пользования.

Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Решите дело.

Задание № 74.

Из малопродуктивных хозяйственных угодий СПК "Заволжский" для строи­тельства завода решением администрации области было изъято 10 га земельных угодий.

Оценочная комиссия определила ущерб в размере 3 млн. рублей. Правление СПК обратилось с иском в арбитражный суд, где попросила взыскать с ответчика наряду с ущербом упущенную выгоду сельскохозяйственного производства, исходя из средней урожайности за последние 5 лет и суммы неубранного урожая по рыночным ценам.

Объясните структуру и порядок возмещения убытков при изъятии земель.

Сформулируйте решение арбитражного суда.

Дата добавления: 2014-11-06