Понятие и стороны обязательств

Защита права собственности

Право собственности на жилые помещения

Право собственности на землю

Общая собственность

Прекращение права собственности

Право собственности прекращается при следующих условиях: при продаже имущества, отказе собственника от права собствен­ности, гибели или уничтожении имущества и в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственность может быть изъята у собственника принудительно по основаниям, предусмотренным законом. К ним относятся:

— взыскание имущества по обязательствам;

— отчуждение имущества, которое в силу закона не может при­надлежать данному лицу;

— реквизиция имущества: в случаях стихийного бедствия, ава­рии, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычай­ный характер, по решению государственного органа имущество в интересах общества может быть изъято у собственника с выпла­той ему стоимости имущества;

— конфискация имущества — безвозмездное изъятие имуще­ства по решению суда в виде санкции за совершенное преступле­ние или иное правонарушение.

Имущество может находиться в общей собственности двух или нескольких лиц. В этом случае доли каждого из собственников мо­гут быть определены (долевая собственность) или не определены (совместная собственность).

Человек имеет право владеть земельным участком на правах собственности: продавать его, дарить, отдавать в долг, залог, арен­ду, распоряжаться им другим способом. Права собственника мо­гут быть ограничены законом в зависимости от назначения земли.

Гражданин может иметь в собственности жилое помещение, которое он может использовать для личного проживания и про­живания членов его семьи.

Если человек имеет в собственности квартиру в многоквартир­ном доме, то он имеет право также на долю в праве собственно­сти на общее имущество дома. Это несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обо­рудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники квартир для обеспечения эксплуатации много­квартирного дома образуют товарищество собственников квартир (товарищество является некоммерческой организацией, создава­емой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья).

Собственник вправе требовать свое имущество из чужого неза­конного владения.

В силу обязательства одно лицо, которое называют должником, обязано совершить в пользу другого лица, которое называют креди­тором, определенное действие: передать имущество, выполнить ра­боту, уплатить деньги и т. д. либо воздержаться от определенных действий (схемы 24, 25).

Схема 24

Дата добавления: 2014-11-06