Порядок приватизации жилых помещений

Приватизацией жилого фонда является приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений государственного жилищного фонда. Основными принципами приватизации жилья являются: безвозмездная передача гражданам Республики Беларусь занимаемых ими жилых помещений в случаях и в порядке, установленных законом; взаимосвязь приватизации с решением жилищной проблемы; добровольная основа; сочетание возмездного и безвозмездного характера; равные права всех граждан Республики Беларусь на участие в приватизации жилищного фонда; гласность; государственный и общественный контроль за процессом приватизации.

Субъектами приватизации являются граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства, которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь.

Не подлежат приватизации: жилые помещения в общежитиях; служебные жилые помещения; жилые помещения в зоне эвакуации; первоочередного и последующего отселения на территориях радиоактивного загрязнения; жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах; жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских частей, выведенных или подлежащих выводу за пределы Республики Беларусь; жилые помещения в специальных домах, а также жилые помещения социального пользования.

Оценка стоимости жилых помещений осуществляется комиссиями, образованными местными исполнительными и распорядительными органами, юридическими лицами, которым принадлежат эти жилые помещения.

Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения нанимател жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявления в исполком или в орган управления юридического лица.

В заявлении должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты, а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.

Решение по заявлению должно быть принято исполкомом не позднее двухмесячного срока со дня подачи заявления.

Приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений производится по договорам купли-продажи, удостоверенным в нотариальном порядке.

Право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает после регистрации договора купли-продажи в органах регистрации и технической инвентаризации.

Дата добавления: 2014-11-06