Лекция № 58. Порядок заключения договора

Договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Существенными условиями признаются:

- условие о предмете договора,

- условия, которые определены законом или договором как существенные

Стадии заключения договора:

1. Предложение заключить договор (направление оферты)

2. Принятие предложения (акцепт)

Форма договора может устанавливаться законом или соглашением сторон. Формы договора законом определяются как формы, предусмотренные для совершения сделок.

Формы:

· Устная – договор заключается посредством словесно выраженного предложения заключить договор и принятие этого предложения.

· Письменная – договор может быть заключен путем

- составления одного документа подписанного сторонами,

-обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной связи, позволяющей достоверно установить, от кого исходит данный документ.

· Нотариально удостоверенная – совершение на договоре, составленном в письменной форме удостоверительного штампа нотариуса или лица его заменяющего.

Местом заключения договора признается место жительства гражданина или места нахождения юридического лица, направившего оферту, когда в договоре не указано иное.

Моментом заключения договора является момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Оферта – предложение, адресованное одному или нескольким лицам, определенно выражает намерение лица.

Оферта должна отвечать следующим требованиям:

· из нее должно определенно следовать волеизъявление на заключение договора, а не просто информация о возможности заключения договора;

· предложение должно содержать все существенные условия договора;

· предложение адресуется конкретному лицу (в ряде случаев – к неопределенному кругу лиц, например выставленные в торговом зале образцы товаров).

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Отзыв оферты:

- не может быть отозвана в течение срока, установленного для акцепта

- в случаях установленных в самой оферте

Реклама и иные подобные предложения являются лишь предложением к оферте. Такие предложения не имеет конкретного адресата и не являются самой офертой.

Предложение, обращенное ко всем и каждому, содержащее все существенные условия договора признается публичной офертой, если в любой момент она может быть акцептирована.

Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Поэтому такие ответы как:

- отказ и встречная оферта;

- акцепт с некоторыми изменениями или дополнительными условиями;

- неопределенный акцепт или содержащий ссылку на дополнительное согласование условий;

не являются акцептом и не влекут заключение договора.

Акцептом является:

- молчание, если это предусмотрено законом, обычаям делового оборота или вытекает из прежних отношений сторон;

- совершение действий по выполнению условий договора в срок, установленный для акцепта лицом его получившим.

Акцепт считается отозванным если извещении об этом поступило к лицу, направившему оферту раньше или одновременно с акцептом.

Договор считается заключенным:

· если акцепт получен в указанный для этого в оферте срок

· если акцепт получен в срок, определенный законом или нормально необходимый для этого срок, в случае, когда в оферте он не определен

· если акцепт заявлен немедленно на оферту, сделанную в устной форме

· акцепт, полученный с опозданием, если лицо, направившее оферту, немедленно уведомит о получении акцепта с опозданием

Лекция № 59. Заключение договора на торгах

Одним из способов заключения договора является заключение договора на торгах.

В этом случае договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Данный способ заключения договоров применяется в таких сферах как инвестиционные конкурсы, государственные закупки и подряды, продажа акций акционерных обществ и т.д.

Публичные торги служат также способом реализации имущества должника, на которое судом обращено взыскание.

Организатором торгов могут быть:

- собственник имущества или обладатель имущественного права;

- специализированная организация, действующая на основании договора с собственником.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Различия между ними состоит в способе определения победителя.

Аукцион выявляет победителя, способного предложить наивысшую цену. Конкурсная форма торгов предполагает выбор победителя, предложившего лучшие условия, которые определяются конкурсной комиссией.

Общим признаком этих форм торгов является состязательность участников, конкурирующих между собой и выдвигающих наиболее выгодные предложения.

Если в торгах участвовал только один человек, то они считаются несостоявшимися.

Дата добавления: 2014-10-15