Определение сроков строительства комплекса. Общая организация строительства

Общая организация строительства

Жилого комплекса

Определение сметной стоимости и стоимости СМР объектов

Жилого комплекса

Характеристика строительных объектов

Исходные данные.

Пример оформления расчетов

«Проект организации строительства»

Характеристика условий строительства

Характеристика участка – площадка свободна от застройки, рельеф ровный

Характеристика грунтов – растительный слой, суглинки

Уровень грунтовых вод – 5-6 м

Климатические условия – IВ строительно-климатический район

Способ строительства – подрядный

Генподрядная организация – СМУ-4

Годовая выработка на одного работающего – 12600 руб. (в ценах 1984 г.)

Временное водоснабжение – от проектируемого водопровода

Временное электроснабжение – от существующих электросетей

Обеспечение транспортом – база подрядной организации

Обеспечение питанием – во временной столовой

Таблица 1

№	Наименование объектов	Сметная стоимость тыс. руб.	Габариты B × l × h (м)	Вес монтажного элемента, т
1.	Универсам	325,0	30×30×5,5	3,0
2.	Детсад на 190 мест	275,0	20×45×7,5	2,4
3.	5-этажный 60-квартирный жилой дом	600,0	12×60×15	3,0
4.	Тепловой пункт	30,0	6×12×4	3,0
5.	Трансформаторная подстанция	20,0	6×6×4	3,0

Таблица 2

№	Наименование Объектов	С = Сметная стоимость, тыс. руб.	Стоимость в т.ч. СМР Ссмр = 0,8С
II	Основные объекты:
1.	5-этажный 60-квартирный жилой дом №1
2.	Универсам
3.	5-этажный 60-квартирный жилой дом №2
4.	Детсад на 190 мест
III	Вспомогательные объекты:
5.	Тепловой пункт
6.	Трансформаторная подстанция
Итого:
IV	Наружные инженерные сети:
- теплосети	5%	92,50
- водопровод и канализация	4%	74,00	59,2
- электросети	2%	37,00	29,6
V	Дороги и благоустройство	6%	111,00	88,8
VI	Времен. здания и сооружения	3,5%	64,75	51,8
VII	Прочие работы и затраты	2,5%	46,75	37,0
I	Подготовка территории строительства	2%	37,00	29,6
Стоимость всего комплекса:	2312,50	1850,0

Основные объекты комплекса:

Жилые дома, универсам, детсад.

Вспомогательные объекты комплекса:

Трансформаторная подстанция тепловой пункт.

Очередность и последовательность строительства:

1-я очередь: 5-этажный 60-квартирный жилой дом №1, универсам

2-я очередь: 5-этажный 60-квартирный жилой дом №2, детсад

Строительство вспомогательных зданий и сооружений, инженерных коммуникаций – параллельно основным объектам.

Строительство комплекса производится в два периода: подготовительный и основной.

Продолжительность строительства комплекса:

Т_общ=Т+КSТ_i = 7+0,7× (9+7+6)= 22 мес

где Т=7 мес – нормативная продолжительность строительства пятиэтажного жилого дома;

К = 0,7 – коэффициент совмещения строительства объектов;

Т_i – нормативная продолжительность строительства остальных основных объектов.

В том числе продолжительность подготовительного периода:

Т_п.п = 0,15×Т_общ = 3,3мес. @3мес.

Дата добавления: 2014-10-15