Карты и планы, используемые при создании документации кадастра объектов недвижимости

В Федеральном законе РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 12, п. 6) в ка­честве объектов недвижимости названы: земельные участки, зда­ния, сооружения, помещения, квартиры, а также иные объекты недвижимого имущества, прочно связанные с земельным участ­ком; иные объекты, входящие в состав зданий и сооружений. Гео­дезические, картографические и другие данные необходимы для того, чтобы достоверно определить месторасположение границы объекта недвижимости, его площадь, а также качественные харак­теристики почв, растительности, несущей способности грунтов и др.

При создании документации кадастра объекта недвижимости можно использовать различные картографические материалы, представленные в виде: топографических карт и планов; планов (карт) границ земельного участка; карт (планов) земельного участ­ка; кадастровых планов земельных участков; дежурных кадастро­вых карт; цифровых моделей местности; электронных карт (пла­нов).

Далее описаны эти карты (планы), дан анализ их содержания и приведены характеристики точности топографических карт.

Точность геодезических данных, полученных при межевании земельных участков

В соответствии с действующими «Требованиями к оформле­нию документов о межевании, предъявляемых для постановки зе­мельных участков на государственный кадастровый учет» при оформлении разделов «Описание границ» и «Сведения о земель­ных участках» необходимы следующие геодезические данные:

1 – плоские прямоугольные координаты межевых знаков, уста­новленных в поворотных точках границы объекта землеустрой­ства;

2 – горизонтальные проложения и дирекционные углы (геоданные) между смежными межевыми знаками;

3 – уточненная, по данным натурных измерений, площадь зе­мельного участка.

Геодезические данные, перечисленные в пунктах 2 и 3, обычно соответствуют функциям координат межевых знаков, численные значения которых, как отмечалось ранее, могут быть получены различными способами. Так как геодезические и картометрические действия при отсутствии систематических со­провождаются случайными погрешностями измерений, то точно­сти функций координат межевых знаков можно оценить на основе правил теории погрешностей измерений. Приведем основное из них. Рассмотрим некоторую функцию F, состоящую из и незави­симых переменных (аргументов) х₁, х₂,..., х_n„, которую представим в общем виде

F=f(x_hx₂,...,x_n) (1)

Дисперсия этой функции имеет вид

(2)

где – частные производные функции от аргументов; m_хi – средние квадратические погрешности независимых аргументов (i = 1,2,..., и).

Средняя квадратическая погрешность m_F функции может быть найдена путем извлечения квадратного корня из обеих час­тей равенства (2), т.е.

(3)

По формуле (3) оценивают достоверность геодезических дан­ных, учитываемых при оформлении документов о межевании объектов землеустройства.

Дата добавления: 2014-10-31