Останньою стадією є укладення контрактів на основі проведення торгів

Контракти

Підрядні торги є наступною стадією фази.

Проведення тендерів

Торги – спосіб купівлі товарів, розміщення замовлень та видачі підрядів, який передбачає залучення до встановленого терміну пропозицій від декількох постачальників чи підрядчиків та укладання контрактів з ініціатором найбільш вигідної пропозиції.

Підрядні торги – вибір на конкурсній основі організації, яка виконуватиме для замовника роботи будівництва, постачання, монтажу пуско – налагоджувальні роботи та УП в межах узгодженої вартості, терміну та якості.

Види торгів:

- відкриті – приймають участь всі бажаючі резиденти та нерезиденти;

- відкриті з попередньою кваліфікацією учасників;

- закриті – за запрошеннями;

- одиничні – з організацією, яку обрав замовник.

Учасники торгів:

- замовник;

- організатор – особа, якій замовник доручив проведення торігв;

- тендерний комітет – комітет для організації та проведення торгів;

- претенденти – особи які приймають участь у торгах. Після підписання оферти (комплекс документів, який письмово підтверджує намір приймати участь у торгах та підписання контракту) набуває статусу оферента.

Процес проведення тендерів:

- створення тендерного комітету;

- об’ява про торги;

- розповсюдження серед претендентів тендерної документації;

- підписання оферт та внесення першого задатку (гарантія прийняття умов організаторів та участі у тендері);

- оцінка оферентів;

- визначення результатів торгів.

Після негативного результату призначаються повторні торги. При позитивній оцінці підписуються контракти.

Оферент, який виграв торги, має внести другий задаток – як гарантія прийнятого на себе зобов’язання заключити контракт та виконувати підрядні роботи.

Оферент, який виграв торги та заключив контракт, має право на проведення вторинних тендерів на виконання окремих робіт.

Структура договору підряду:

- визначення сторін договору;

- предмет договору;

- вартість предмету договору;

- часові межі;

- порядок та умови розрахунків та платежів;

- обов’язки сторін;

- проведення робіт;

- приймання робіт;

- запоруки і гарантії;

- відповідальність сторін;

- умови та порядок розірвання договору.

За договором підряду:

- підрядчик приймає на себе зобов’язання на свій ризик виконати своїми чи залученими зусиллями роботи, оговорені в договорі;

- замовник зобов’язаний надати підрядчику будівельний майданчик, прийняти та оплатити роботи.

За договором підряду на виконання об’єкту „під ключ”:

- замовник може прийняти на себе частину, робіт, поставок та інших зобов’язань;

- відповідальність за здачу об’єкту лежить на підрядчику.

Багатосторонній договір підряду заклечається між всіма учасниками інвестиційного процесу (замовником, підрядчиками, спеціалізованими та пуско – налагоджувальними підприємствами, постачальницькими організаціями) на рівноправній основі з врахуванням всіх взаємоузгоджених умов.

Ціна договору встановлюється:

- на основі обговореної ціни – для проектів з невеликою долею ризику;

- на умовах компенсації фактичної вартості за фактичними цінами на ресурси плюс прибуток підрядника. В такому випадку доцільно завчасно оговорити вартісні межі проекту.

За умови наявності гарантій, вони повинні бути як у замовника, так і у підрядчика.

Всі спори між учасниками торгів вирішуються в порядку консультацій міжвідомчою комісією по торгам.

Поряд з укладанням контрактів на виконання робіт заключаються договора на постачання ресурсів та обладнання.

Тема 5. Фаза реалізації проекту

Після підготовки планів, бюджетів та укладання контрактів виникає можливість акумулювання всіх необхідних ресурсів та реалізації проекту.

Розглянемо основні стадії фази реалізації проекту.

Дата добавления: 2014-11-16