Архитектурно-конструктивная часть

Сравнение вариантов

Сравнение вариантов производится на основе сопоставления технико-экономических показателей предлагаемых решений или конструкций (приложение 2).

Необходимо обеспечить сравнимость вариантов типовых строительных конструкций, т.е. конструкции должны иметь одинаковое назначение в соответствии с действующими СНиП и техническими условиями для одних и тех же климатических и грунтовых условий и условий эксплуатации.

При сравнении вариантов необходимо учитывать все изменения в предлагаемых вариантах конструктивных решений. Конструкции, не меняющиеся по вариантам, в расчетах не учитываются.

Для сравниваемых вариантов конструктивных решений дипломник производит подбор элементов конструкций, их расчет и определяет объем работ. При сравнении предлагается принимать для расчетов часть проектируемого здания (блок, участок здания в осях и т. п.). Одновременно определяется расход основных строительных материалов (бетона, стали) на

соответствующую единицу измерения по соответствующим каталогам сборных железобетонных и металлических конструкций.

Трудозатраты сравниваемых строительно-монтажных работ по вариантам, а также потребность в основных строительных материалах и конструкциях определяется по ГЭСН. Прямые затраты, сметная заработная плата рабочих для сравниваемых вариантов определяется по соответствующим территориальным единичным расценкам (ТЕР-2001) и сборникам сметных цен.

Укрупненные показатели сметной стоимости внутренних санитарно-технических работ в промышленных, жилых и общественных зданиях приведены в приложении 3, а электромонтажных и слаботочных работ – в приложении 4.

Результаты определения объемов работ, расхода основных материалов, трудоемкости, прямых затрат, включая заработную плату рабочих, с последующим определением сметной себестоимости сводятся в таблицу (форма 1).

Таблица 7 Форма I - Ведомость объемов работ, расхода материалов, трудоемкости, сметной

себестоимости по вариантам

№ п/п

Обоснование

Наименование работ и элементов

Единица измерения

Объем, количество

Расход материалов

Прямые затраты, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда основных рабочих, чел,-ч

Общая стоимость, руб.

Бетон, м^2

Сталь, т

Всего

в том числе

Всего

в том числе

Обслуж. машин, чел.-ч

Основная з/плата

з/плата машинистов

Основная з/плата

з/плата машинистов

На единицу

Всего

На единицу

Всего

На единицу

всего

I

По итогу каждого из сравниваемых вариантов определяется величина прямых затрат, накладных расходов, себестоимости, сметной прибыли, стоимо­сти строительно-монтажных работ и нормативной трудоемкости по рассматриваемому варианту.

- Прямые затраты определяются как сумма затрат по гр. 17.

- Накладные расходы и сметная прибыль определяются от величины фонда оплаты труда рабочих строителей и машинистов по видам работ.

- Себестоимость работ определяется как сумма прямых затрат и накладных­ расходов по вариантам.

- Стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма себестоимости и сметной прибыли.

- Общая трудоемкость по варианту определяется итогом гр.15.

Выбор наиболее экономичного варианта конструктивного решения

может осуществляться по критерию минимума приведенных затрат. Если приведенные затраты в сравниваемых вариантах незначительно отличаются друг от друга, то сравнение проводится по дополнительным показателям: продолжительность выполнения строительно-монтажных работ по выбранным вариантам, расход основных строительных материалов (бетон, сталь, кирпич и т. п.).

Приведенные затраты, руб., определяются по формуле

П = С_с+Е_н^.К, (1)

где С_с - сметная себестоимость по каждому варианту конструктивных реше­ний, определяемая как сумма прямых затрат и накладных расходов, руб.;

Е_н - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, принятый при расчете, в дипломном проектировании его значение принимается равным 0,15;

К - капитальные вложения по выбранным вариантам, которые определяются как сумма основных и оборотных фондов по формуле

К = Ф_осн + Ф_обор, (2)

где Ф_осн - стоимость активной части основных производственных фондов: стоимость строительных машин и механизмов, занятых при производстве работ по сравниваемым вариантам;

Ф_обор - оборотные средства, руб., по вариантам, определяются по объектной смете или по формуле

Ф_{обор =} С_смр / t (3)

где С_смр - стоимость строительно-монтажных работ по вариантам, руб;

t- продолжительность осуществления конструктивного решения, в

го­дах, определяется по формуле

t = m/(N^.n^.k^.250), (4)

где т - трудоемкость выполнения строительно-монтажных работ по вариан­там, чел.-дн.;

N - количество бригад, участвующих в выполнении работ;

п - количество рабочих в бригаде;

к - принятое количество смен работы в сутки.

Расчет экономического эффекта, руб., по выбранному наиболее экономичному варианту определяется по следующей формуле

Э=Э₁ + Э₂, (5)

где Э₁ - экономический эффект, руб., при сокращении сроков строительства, определяемый по формуле

Э ₁ = С - Е_н(Т_н - Т_ф), (6)

где С - стоимость строительства по выбранному варианту, принимается из объектной сметы (после составления объектной сметы), руб;

Т_н - нормативный срок строительства, принимаемый по СНиП 1.04.03-85* в годах;

Т_ф - фактический срок строительства, принимаемый по календарному плану (после составления календарного плана), в годах;

Э₂ - экономический эффект, руб., от сокращения условно-постоянной части накладных расходов, рассчитываемая по формуле

Э₂=0,5-Н_р(Т_н- Т_ф), (7)

где 0,5 - удельный вес условно-постоянной части накладных расходов;

Н_р - величина накладных расходов по выбранному варианту, принимается из объектной сметы, руб.

Результаты расчетов сводятся в таблицу (форма 2).

Таблица 8 Форма 2 - Технико-экономические показатели по вариантам

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Вариант
	Сметная стоимость	руб.
	Сметная себестоимость	руб.
	Трудоемкость работ	чел.-дн
	Продолжительность строительства	дн.
	Приведенные затраты	руб.
	Экономический эффект по выбранному варианту	руб.
	Расход материалов: бетон, сталь и др.	т, м^3, шт.

Кроме экономического сравнения архитектурно-планировочного или конструктивного решения можно производить сравнение вариантов производства работ (по согласованию с руководителем).

В этом случае сравнение вариантов выполняется по одной из следующих схем:

Выбор эффективных технических средств и механизмов в рамках одной технологии производства работ.

2. Выбор эффективной технологии производства работ в рамках неизменного конструктивного решения объекта.

Предварительно подбираются варианты технологии, типы и марки машин, отвечающие предъявляемым требованиям по техническим характеристикам. После этого выбирается экономически более выгодный вариант.

Критерием эффективности сравниваемых вариантов принимается допол­нительная прибыль, получаемая за счет снижения себестоимости строительно-монтажных работ, если разница дополнительной прибыли невелика, то сравниваются продолжительность и трудоемкость работ по вариантам.

Архитектурно-конструктивная часть разрабатывается на основе принятых объемно-планировочного и конструктивного решений; основных строительных материалов и конструкций. Она состоит из пояснительной записки и комплекта чертежей.

Пояснительная записка к архитектурно-конструктивной части включает:

- разбивочный план с элементами благоустройства;

- объемно-планировочное решение;

- конструктивное решение;

- внутренняя отделка;

- наружная отделка;

- санитарно-техническое и инженерное оборудование;

- расчеты.

Разбивочный план является одним из основных моментов архитектурно-строительного проектирования, координирует взаимосвязь различных функциональных зон. При разработке разбивочного плана, прежде

всего учитывается градостроительная ситуация, т.е. месторасположение данного объекта в соответствующей зоне (промышленной, селитебной и т.п.), а также взаимосвязь с другими объектами, зонами, окружающим ландшафтом и окружающей средой.

В пояснительной записке необходимо дать информацию о месторасположении объекта строительства, его привязке к координатной сетке; санитарную характеристику объекта; данные о площадке строительства (рельеф, вертикальная планировка и т.п.); данные о наличии технологических связей, существующих и вновь проектируемых; ориентацию здания или сооружения; описание системы благоустройства; технико-экономические показатели по генплану:

■ площадь территории участка, га;

■ площадь застройки, га;

■ площадь озеленения, га;

■ протяженность внутриплощадочных дорог;

■ коэффициент застройки;

■ коэффициент озеленения.

Объемно-планировочное решение разрабатывается на основе функциональной схемы гражданского или технологического процесса производственного здания.

На основании технологической или функциональной схемы и номенклатуры помещений формируется планировочная схема с соблюдением норм и требований технологической связи и блокировки помещений.

Планировочная схема может быть составлена в нескольких вариантах (по заданию руководителя), из которых путем технико-экономического анализа выбирается вариант, наиболее полно отвечающий исходным данным и выбранной конструктивной схеме.

Разработка объемного решения заключается в назначении высот помещений с учетом габаритных размеров оборудования, функциональных или технологических требований с учетом высотного модуля.

В пояснительной записке этой части должны быть отражены:

- габариты здания (размер в плане, количество этажей и их высота, шаг,пролет основных несущих конструкций);

- характер объема здания, обоснование принятого общего композиционного приема в связи с местом расположения, архитектурным и природным окружением, местными традициями;

- характеристика архитектурно-планировочного решения: функциональный процесс, протекающий в здании; группы помещений, их взаимосвязь и изоляция в плане и по этажам; таблица состава и площадей помещений;
- (при необходимости); основные потоки людей, решение вопросов эвакуации и противопожарной безопасности; размещение лестниц, лифтов, ширина коридоров и т.п.

Конструктивное решение здания. В этой части даются: обоснование целесообразности принятого конструктивного решения; общая конструктивная схема здания и обеспечения жесткости в продольном и поперечном направлении; унификация конструктивных параметров; принятые модульные размеры. Приводится также характеристика всех принятых конструктивных элементов здания: фундаментов (тип конструкции, материал, глубина заложения и т.д.); стен (статика работы, материал, конструкция); перекрытий (тип конструкции, материал, состав элементов, размеры); конструкции крыши (тип, несущие элементы, материал, размеры, утеплитель, кровля); лестниц, перегородок, окон, дверей, витражей и т.д.

При описании конструкций следует указывать марку материала, ГОСТ, серию изделия, условия увязки и стыковки с другими элементами. В конструктивную часть пояснительной записки рекомендуется включать спецификации основных сборных элементов, примененных в проекте и не

вошедших в графическую часть.

К схемам составляют спецификации по форме 3.

Таблица 9 Форма 3 – Спецификация сборных элементов

В спецификации указывают:

- в графе «Поз.» - позиции (марки) элементов конструкций, установок;

- в графе «Обозначение» - обозначение основных документов на записываемые элементы.

При описании внутренней отделки здания составляется ведомость внутренней отделки помещений в табличной форме (форма) 4.

Таблица 10 Форма 4 - Ведомость отделки помещений

Примечание: количество граф определяется наличием элементов интерьера, подлежащих отделке. Площади отделки помещений рассчитываются по соответствующим нормативным документам.

Здесь же приводятся экспликация полов по форме 5 и план полов, если они не вошли в графическую часть проекта.

Таблица 11 Форма 5 - Экспликация полов

С наружной отделкой связан внешний облик здания, который зависит от его внутренней планировочной структуры, конструкций, материалов и методов строительства.

Выявление архитектурного образа здания должно основываться на применении объемно-пространственных форм, разнообразных ритмических и пластических построений, соответствующих его структуре, а также композиции всего комплекса в целом, элементом которого оно является.

Усиление выразительности создается различными приемами размещения и группировки окон, балконов, эркеров, лоджий, козырьков,

фонарей и т.д., а также выделением частей фасадов выступами, разной фактурной отделкой или цветом поверхностей, отвечающих композиционному строю здания.

В пояснительной записке следует дать решение наружной отделки фасадов, описать используемые приемы, материалы, дать цветовое решение.

При описании санитарно-технического и инженерного оборудования должны быть отражены принципиальные вопросы по проектированию систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, кондиционирования, электроснабжения и слаботочных устройств, а также вопросы горизонтального и вертикального транспорта, мусороудаления, пожаротушения и т.д. Необходимо указать источники питания, условия подключения, описать трассировку и помещение для обслуживания систем и размещения оборудования.

В процессе разработки архитектурно-конструктивной части проекта дипломник по заданию руководителя выполняет расчеты некоторых физических параметров конструкций, связанных с их нормальным функционированием при заданных режимах эксплуатации; определяет состав административно-бытовых и вспомогательных помещений (для промышленных

зданий).

Все расчеты выполняются в соответствии с нормами СНиПов и с

использованием современных методик.

В дипломном проекте может быть предложено выполнить:

- теплотехнический расчет ограждающих конструкций (стены,

покрытия и т.д.);

-расчет звукоизоляции междуэтажных перекрытий, перегородок;

- акустический расчет театральных, студийных, киноконцертных залов с целью обеспечения инженерными средствами оптимальных

условий слышимости и разборчивости речи;

- светотехнический расчет бокового и верхнего остекления;

- расчет видимости зрительных залов и др.

Дата добавления: 2014-11-18