КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Вопрос 91 Права и обязанности членов ТСЖ
Ликвидация ТСЖ Реорганизация товарищества собственников жилья
Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Понятно что по ГК РФ реорганизация юридического лица может быть произведена в виде: - слияния двух и более юридических лиц в одно; - присоединени я одного или нескольких юридических лиц к другому; - разделения юридического лица на два и более; - выделения из юридического лица двух и более; - преобразования юридического лица в другую организационно-правовую форму.
Особенности для ТСЖ
1). По решению общего собрания ТСЖ может быть реорганизовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. 2) Решением собственников в каждом многоквартирном доме ТСЖ в двух и более многоквартирных домах могут быть разделены (согласие общего собрание собственников предшесвует принятию решения и действует 2 года). 3). Решением о выделении товарищества на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья
Добровольная ликвидация производится по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Принудительная ликвидация производится по решению суда, принятому в соответствии с нормами ч. 2 ст. 61 ГК РФ.
Общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 141 ЖК РФ).
Ликвидация товарищества собственников жилья считается завершенной, а товарищество - прекратившим существование после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.
1. Товарищество собственников жилья вправе (ст. 137):
1) заключать договоры обеспечивающие управление многоквартирным домом (на управление, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) 2) определять смету доходов и расходов на год - расходы на содержание и ремонт общего имущества - затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома,; 3) устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника (в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме) 4) выполнять работы и предоставлять услуги собственникам; 5) пользоваться кредитами; 6) передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги; 7) продавать, передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу. 8) требовать принудительного возмещения обязательных платежей, взносов и убытков в судебном порядке С соблюдением порядка, установленного ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ ТСЖ вправе:
1) предоставлять в пользование часть общего имущества; 2) перестраивать часть общего имущества; 3) получать в пользование либо в общую долевую собственность земельные участки для строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять от имени и за счет собственников застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
Дата добавления: 2014-11-18; Просмотров: 532; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |