Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Арендуемые активы подлежат регулярному тестированию на обесценение в соответствии с МСБУ 36. Убыток от обесценения отражается в учете арендодателя




Амортизацию активов, находящихся в операционной аренде, арендодатель осуществляет в соответствии с МСБУ 16 и МСБУ 38.

Активы, переданные в операционную аренду, учитываются на балансе арендодателя. Арендодатель признает арендные платежи по операционной аренде в отчете о прибылях и убытках в качестве доходов отчетного периода. Распределение доходов осуществляется преимущественно на равномерной основе в течение срока аренды. Прочие поступления от арендатора включаются в доходы периода, в котором они возникли.

Аренда в финансовой отчетности арендодателя

При операционной аренде арендуемые активы отражаются на балансе арендодателя. Арендные платежи отражаются арендатором как расходы и распределяются равномерно в течение срока аренды, за исключением случаев, когда предполагается, что доходы от аренды будут поступать неравномерно.

в соответствии с МСБУ 17 "Аренда"

При передаче объекта в финансовую аренду арендодатель списывает с баланса имущество, сдаваемое в аренду. При отличии балансовой стоимости объекта от справедливой стоимости разница отражается как финансовый результат от продажи объекта. Активы, сданные в аренду, отражаются в балансе в составе дебиторской задолженности, равной сумме чистых инвестиций в аренду. Чистые инвестиции в аренду включают валовые инвестиции в аренду за вычетом незаработанного финансового дохода. Валовые инвестиции включают суммы минимальных арендных платежей арендодателя и ликвидационную стоимость арендуемого актива. Финансовый доход в форме доходов по процентам распределяется арендодателем по периодам в течение срока аренды таким образом, чтобы обеспечить постоянную норму прибыли на непогашенную часть чистых инвестиций в аренду (дебиторской задолженности арендатора). Арендные платежи, полученные за весь срок аренды, возместят арендодателю справедливую стоимость переданного в аренду имущества и обеспечат финансовый доход. Задолженность по аренде в балансе подразделяется на краткосрочную и долгосрочную.

МСБУ 17 также рассматривает операции с обратной арендой, в которых продавец активов выступает в качестве арендатора. Если операция с обратной арендой приводит к финансовой аренде, то превышение суммы выручки над балансовой стоимостью актива в учете продавца-арендатора признается доходом будущих периодов и включается в финансовый результат в течение срока аренды. Если операция с обратной арендой приводит к операционной аренде, то порядок ее отражения в учете зависит от соотношения цены продажи и справедливой стоимости актива:

- если цена продажи равна справедливой стоимости актива, то прибыль или убыток от продаж признаются немедленно;

- если цена продажи ниже справедливой стоимости, то прибыль или убыток от продаж признаются немедленно, за исключением компенсации убытка будущими арендными платежами по цене ниже рыночной. Убыток списывается пропорционально арендным платежам в течение срока использования актива;

- если цена продажи выше справедливой стоимости, то превышение включается в доходы в течение срока использования актива.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-12-25; Просмотров: 450; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.01 сек.