В настоящее время в Российской Федерации не существует единых, закрепленных нормами, рекомендаций по определению площади в зависимости от класса квартир. Действующий СНиП регламентирует планировочную организацию квартир социаль- ного жилищного фонда. Вместе с тем, анализ отечественного и зарубежного опыта жилищного строительства позволяет рекомендовать следующие площади для ком- фортабельного жилища (табл. 8).
Типы квартир по качеству (классам) различают по следующим основным кри- териям: общей площади, норме жилищной обеспеченности, количеству санузлов, формуле заселения, основным приемам архитектурной организации квартир. Для сравнения на рисунке охарактеризованы квартиры разного класса, предназначенные для семьи, состоящей из 4 человек
Экономичное жилищепроектируют по жилищной норме — 9 кв. м жилой и 13,5 кв.м общей площади на человека, которая является гигиеническим пределом. Это позво- ляет получить трехкомнатную квартиру односторонней ориентации, заселив ее по формуле К=n –1. Планировочным центром квартиры служит кухня-столовая-гостиная, которая выходит на большую лоджию с холодной кладовой. Прихожую заменяет тамбур с кладовой. В квартире три спальни: родительская, непосредственно связан - ная с кухней-столовой-гостиной, и две на одного человека каждая минимальной пло- щади. Раздельный санузел с коридором-шлюзом отделяет их от общесемейной части. При необходимости родительская спальня и кухня-столовая-гостиная могут быть о бъединены. В меблировке широко используется трансформируемая мебель.
Доступное жилищеосновано на жилищной норме 12 кв. м жилой и 18 кв. м общей площади на человека, которая лежат в основе действующих строительных норм. Это дает возможность проектировать четырехкомнатную квартируодносторонней ори- ентации, заселив ее по формуле К = n. Четкое функциональное зонирование обе- спечивает выделение общесемейной и личной зон в квартире. Общесемейную часть квартиры образуют прихожая, общая комната, кухня-столовая и кладовые, лич- ную — три спальни (родительская и две детских), раздельный санузел и кладовые. Рекомендуется проектировать лоджию при кухне и спальнях. Исторический аналог описываемой квартиры — типовая квартира советского периода.
Комфортабельное жилищепроектируют при 28 — 32 кв.м. общей площади. На осно- ве заселения по формуле К = n+1 предполагается пятикомнатная квартира двухсторонней ориентации. В более дорогом комфортабельном жилище, которое имеет частное или арендное владение, зачастую являясь коммерческим, характерно вариантное проек- тирование квартир. Это позволяет создавать разнообразные планировки в пределах одной и той же площади, а также квартиры различного качества в рамках одного типа квартир. В общесемейную часть входят два помещения гостиная и столовая, холл, «гостевой» санузел и кладовки; в личную часть три спальни, раздельный санузел, террасы и лоджии. Спальня родителей соединяется с гардеробом. Обязательная со- ставная часть квартиры гараж-стоянка в доме.
Высококачественное жилищебазируется на жилищной обеспеченности более 32 кв. м. Это позволяет проектировать семикомнатную квартируи заселять ее по фор- муле К = n+3. Квартира занимает целый этаж, имеет двухсторонний световой фронт, вход с лестничной клетки и 4 санузла. Планировка строится индивидуально. Имеют- ся также общие приемы: функциональное зонирование, свободная или анфиладная планировки в общесемейной части, устройство комнаты для прислуги рядом с кухней у входа в квартиру, развитые летние помещения (террасы, эркеры, веранды), гараж и обслуживающие помещения в доме. Общесемейную часть образуют прихожая, гости- ная, общая комната, столовая, а также кухня, санузел и кабинет; личную часть фор- мируют родительская спальня с гардеробом и совмещенным санузлом, две спальни со вторым санузлом. В оформлении квартиры широко используются историческая стилистика или авангардистские формы, озеленение, картины, дорогая мебель.
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав!Последнее добавление