Природа и человек 1 страница

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор аренды считается продленным или возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

1. Договор проката.

В соответствии со ст. 626 ГК РФ договор проката — это гражданско-правовой договор, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в прокат, в качестве предпринимательской деятельности обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Признаки договора проката:

à Консенсуальный

à Взаимообязывающий

à Возмездный

à Нефидуциарный

à Каузальный

à Публичный

à Договор присоединения.

Элементы договора проката:

à Стороны: арендодатель — предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче имущества в прокат; арендатор — любой субъект гражданского права, обладающий тем или иным видом дееспособности.

à Предмет — могут выступать непотребляемые, индивидуально определенные вещи, не изъятые из гражданского оборота (для которых не предусмотрены специальные виды договора аренды).

à Срок договора — не может превышать одного года; если срок в договоре не указан или указан более одного года, то такой договор проката действует один год с момента его заключения.

à Цена — является его существенным условием, определяется по соглашению сторон.

à Форма договора — письменная.

Содержание договора проката (особенности):

à Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого имущества;

à Арендодатель обязан ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции;

à В случае обнаружения недостатков арендатор должен немедленно заявить о них арендодателю;

à В случае обнаружения арендодателем недостатков, арендодатель должен безвозмездно их исправить в 10-дневный срок или заменить имуществом надлежащего качества.

На арендодателя возложена императивная обязанность по производству капитального и текущего ремонта имущества.

Арендатор может в любой момент прекратить договор проката, передав арендуемое имущество арендодателю, при этом арендодатель должен передать арендатору часть арендной платы (если она уже была выплачена) пропорционально неиспользованному времени.

1. Договор аренды транспортного средства с экипажем.

В теории гражданского права выделяют два вида договора аренды транспортных средств:

1. договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахт, чартер) — это гражданско-правовой договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по его управлению и технической эксплуатации (ст.632 ГК РФ).

Элементы договора аренды транспортного средства с экипажем:стороны — специальных требований нет, любые субъекты права, обладающие тем или иным видом дееспособности; предмет — транспортное средство любого вида, способное к самостоятельному перемещению в пространстве; форма договора — применяются общие правила; цена договора — арендная плата — не является существенным условием и определяется по соглашению сторон; срок — не является существенным условием.

Особенности содержания договора аренды транспортного средства: арендодатель в дополнение к общим обязанностям должен:в течение всего срока договора поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, осуществлять текущий и капитальный ремонт;арендодатель должен нанять экипаж по трудовому или гражданско-правовому договору, который будет осуществлять управление и техническую эксплуатацию транспортного средства, при этом арендодатель несет расходы по оплате услуг экипажа, если иное не предусмотрено договором;арендодатель должен страховать транспортное средство и ответственность, которая может быть причинена третьим лицам в связи с эксплуатацией транспортного средства.Арендатор в изъятие из его обычных обязанностей:Освобожден от обязанности нести расходы на поддержание имущества в исправном состоянии и попроведению текущего ремонта;Имеет право без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду, если иное не предусмотрено договором.

Особенности ответственности: В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если только арендодатель не докажет???, что гибель или повреждение транспортного средства произошла по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором; Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством с экипажем несет арендодатель; арендодатель вправе предъявить арендатору регрессное требование, если докажет, что вред возник по вине арендатора.

1. Договор аренды транспортного средства без экипажа.

это гражданско-правовой договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст.642 ГК РФ).

Особенности содержания: В течение всего срока договора арендатор должен поддерживать транспортное средство в надлежащем состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт;Арендатор должен своими силами осуществлять управление транспортным средством и его эксплуатацию, причем в этих целях он может нанять экипаж за свой счет.

Исходя из вышесказанного можно сделать вывод о том, что по сравнению с договором аренды транспортного средства с экипажем, в данном договоре круг обязанностей арендатора расширен.

1. Договор аренды зданий и сооружений.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.По данному договору предусматривается передача как самого здания или сооружения, так и прав на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Это объясняется тем, что невозможно использовать здание или сооружение без права пользования земельным участком, который под ним находится и непосредственно примыкает к нему. Право арендатора на земельный участок зависит от того, какое именно право имеет на него арендодатель (собственности, аренды и т.д.).Договор аренды здания или сооружения должен быть заключен в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора. Кроме того, если договор заключается на срок не менее одного года, то он подлежит государственной регистрации.Если в договоре не согласованы условия предмета и арендной платы, такой договор считается незаключенным. По отношению к данному договору не применяется общее правило о том, что если цена не указана в договоре, то она определяется по цене, устанавливаемой при сравнимых обстоятельствах и обычно взимаемой за аналогичные товары, работы и услуги. Плата за пользование зданием (сооружением) должна включать плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.Передача здания осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, который подписывают обе стороны. Обязательство арендодателя передать здание (сооружение) арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору в пользование или владение и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания (сооружения) на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отход от исполнения взаимных обязанностей: арендатора - от принятия имущества, а арендодателя - от передачи имущества. В случае, если обе стороны отказываются от подписания передаточного акта, это следует рассматривать как расторжение договора по соглашению сторон.

1. Договор аренды предприятий.

1) Форма договора: обязательно в письменной форме и подлежит государственной регистрации, независимо от срока аренды.2) Арендатор, не будучи собственником этого имущества, принимает на себя долги арендодателя.3) Кредиторы этого предприятия могут дать согласие на аренду / не дать согласие:В 1 случае: арендуются и долги вместе с предприятием.Во 2 случае: кредиторы имеют право потребовать немедленной платы по обязательству, по которому они являются кредиторами или расторжения договора и возмещения убытков у арендодателя – договор аренды.4) В качестве арендаторов могут быть только коммерческие организации (индивидуальный предприниматель без образования юридического лица).5) Арендатор становится собственником товара, произведенного на этом предприятии.6) Арендатор, не будучи собственником арендуемого имущества, может продавать его (частично): распоряжаться излишками, но при условии, что общая цена предприятия не должна меняться.7) Арендатор может модернизировать производство, изменять его профиль, если эти расходы повышают стоимость предприятия, то они возмещаются арендодателем независимо от того, давал ли он согласие на эти расходы и изменения.Исключение: если затраты были бесполезны, то арендодатель может не возмещать затраты.

1. Договор финансовой аренды.

Договор финансовой аренды (лизинга) регулируется ГК РФ и ФЗ № 164 «О финансовой аренде (лизинге)» от 20.10. 1998 г. Договор лизинга — это гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им же продавца и предоставить это имущество арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.655 ГК РФ).

Элементы договора лизинга:

à Стороны — арендодатель и арендатор могут быть только предпринимателями. Арендатор — коллективный или индивидуальный предприниматель. Арендодатель — юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в финансовую аренду.

à Предмет — в соответствии со ст. 3 ФЗ «О финансовой аренде» любые непотребляемые индивидуально определенные вещи, не изъятые из гражданского оборота. Не могут являться предметом договора лизинга:

o Земельные участки

o Природные объекты

o Вещи, ограниченные в гражданском обороте

à Срок — не является его существенным условием и определяется по соглашению сторон;

à Цена — арендная плата, размер и порядок которой определяются в договоре;

à Форма — письменная.

Особенности содержание договора лизинга:

à Арендодатель обязан приобрести в свою собственность выбранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца имущества производится арендодателем;

à Арендодатель, приобретая имущество для арендатора должен сообщить о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг;

à Если иное не предусмотрено договором лизинга, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом арендатору в месте нахождения последнего.

Особенности ответственности по договору финансовой аренды:

à Арендодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества, если выбор продавца был произведен арендатором;

à Если выбор продавца был произведен арендодателем, то арендатор вправе предъявить требование, вытекающее из договора купли-продажи по своему усмотрению как к продавцу, так и к арендодателю, которые несут солидарную ответственность;

à Арендатор по договору лизинга несет риск случайной гибели и порчи арендованного имущества.

1. Понятия, признаки и виды договора подряда: общие положения.

Договор подряда — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу и сдать ее результат, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и оплатить его (ст.702 ГК РФ).

Признаки договора подряда как сделки:

à Консенсуальный

à Возмездный

à Взаимообязывающий

à Срочный

à Нефидуциарный

à Каузальный

Виды договора подряда:

à В зависимости от результата работы подрядчика, договор подряда можно поделить:

o Договоры, направленные на изготовление новой вещи;

o Договоры, направленные на изменение потребительских свойств вещи.

à В силу прямого указания закона договоры подряда можно поделить:

o Договор подряда, заключенный по общим правилам;

o Договор бытового подряда;

o Договор строительного подряда;

o Договор подряда для государственных нужд;

o Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Вопрос 2.

Элементы договора подряда:

à Стороны — заказчик и подрядчик; как подрядчико, так и заказчиком могут выступать любые субъекты права, обладающие тем или иным видом дееспособности;

à Предметом договора подряда с одной стороны выступает овеществленный результат, а с другой стороны сама выполняемая работа. Результат работы по договору подряда должен быть:

· Овеществлен и отделен от самой работы

· Должен быть гарантирован подрядчиком при заключении договора подряда.

à Цена — представляет собой плату за произведенную работу;

à Срок — является существенным условием договора подряда;

à Форма — применяются общие правила.

1. Содержание договора подряда: общие положения.

Обязанности подрядчика: Подрядчик обязан за свой риск выполнить работу по заданию заказчика из своих или его материалов;Подрядчик обязан выполнить работу качественно, в точном соответствии с требованиями заказчика, требованиями ГОСТа и ТУ;Подрядчик обязан слать результат работы в срок, установленный в договоре.

Обязанности заказчика:Заказчик обязан оплатить подрядчику выполненную работу в размере, установлено в договоре; Заказчик обязан принять от подрядчика результат выполненной работы в срок и способом, установленном в договоре.

1. Договор бытового подряда.

договор бытового подряда — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона-подрядчик, осуществляющая предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина-заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые или иные личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Правовая характеристика идентична общим правилам плюс публичный договор и договор присоединения.

Элементы договора бытового подряда:

à Стороны: подрядчик по договору бытового подряда — предприниматель, занимающийся предпринимательской деятельностью по выполнению работ; заказчик — физическое лицо или гражданин;

à Предмет — идентичен общим правилам, но он должен использоваться гражданином исключительно в потребительских целях;

à Цена — может устанавливаться по соглашению сторон, но не может быть выше цены, установленной нормативно-правовыми актами; в договоре бытового подряда предусмотрено государственное регулирование цен на выполнение работ;

à Срок — является существенным условием и устанавливается по соглашению сторон; за нарушение сроков по договору бытового подряда, если иное не предусмотрено в договоре, применяется законная неустойка в размере 3% цены выполняемой работы за каждую единицу времени просрочки (п.5 ст. 28 закона «О защите прав потребителей»).

Особенности содержания договора бытового подряда:

à Заказчику предоставлено право в любое время до сдачи ему работы отказаться от выполнения договора бытового подряда, выплатить подрядчику часть установленной цены, пропорционально части выполненной работы;

à В соответствии со ст.738 ГК РФ, если заказчик уклоняется от приемки выполненной работы, подрядчик может в письменной форме предупредить заказчика и по истечении двух месяцев с момента такого предупреждения продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом причитающихся ему платежей внести в депозит.

1. Договор строительного подряда.

Договор строительного подряда — это гражданско-правовой договор, по которому подрядчик (предприниматель) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить установленную договором цену (ст. 740 ГК РФ).

Правовая характеристика идентична общим правилам.

Элементы договора строительного подряда:

à Стороны — заказчиком могут выступать любые субъекты права, но на практике функции заказчика, как правило, выполняют специальные организации, которые действуют в качестве представителей тех лиц (инвесторов), для которых предназначен строящийся объект; подрядчиком выступают строительные организации, а также индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность; в строительстве часто применяется система генерального подряда, при которой функции генеральных подрядчиков принимают на себя организации общестроительного профиля, а для выполнения специальных работ привлекаются субподрядчики в лице специализированных организаций;

à Предмет —

o Объект нового строительства

o Ремонт здания или сооружения

o Реконструкция

o Монтаж оборудования

o Выполнения пуско-наладочных работ

à Цена — является существенным условием; в виду большого объема строительных работ цена определяется путем составления сметы; вместе с технической документацией, определяющей объем и содержание работ, смета образует проектно-сметную документацию, которая в свою очередь является неотъемлемым элементом договора строительного подряда;

à Срок — является существенным условием;

à Форма — применяются общие правила.

Особенности содержания договора строительного подряда:

à Подрядчик должен осуществлять строительство в соответствии с технической документацией и составленной сметой;

à Выявив необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в документации, подрядчик должен немедленно известить об этом заказчика и ждать его указаний; если заказчик согласен на проведение и оплату дополнительных работ, подрядчик не вправе отказаться от их исполнения; из этого правила в соответствии с п. 5 ст. 743 ГК РФ имеются два исключения:

o Подрядчик может отказаться от проведения дополнительных работ, если эти работы не входят в сферу его профессиональной деятельности;

o Подрядчик может быть освобожден от выполнения дополнительных работ, если докажет, что он не может их выполнить по независящим от него причинам;

1. Договор подряда для государственных и муниципальных нужд.

1. Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. (в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ) 2. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. Статья 764. Стороны государственного или муниципального контракта 1. По государственному или муниципальному контракту подрядчиком может выступать юридическое или физическое лицо. 2. По государственному контракту государственными заказчиками могут выступать органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, а также уполномоченные указанными органами государственной власти на размещение заказов на выполнение подрядных работ для государственных нужд получатели бюджетных средств при размещении заказов на выполнение таких работ за счет бюджетных средств. 3. По муниципальному контракту муниципальными заказчиками могут выступать органы местного самоуправления, а также уполномоченные органами местного самоуправления на размещение заказов на выполнение подрядных работ для муниципальных нужд получатели бюджетных средств при размещении заказов на выполнение таких работ за счет бюджетных средств. Статья 765. Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта.Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта определяются в соответствии с положениями статей 527 и 528 настоящего Кодекса. Статья 766. Содержание государственного или муниципального контракта

1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.Предметом договора является результат проектных работ в виде технической документации или представлению заказчику данных о проведенных изыскательских работах. Сторонами договора являются подрядчик, в качестве которого выступают лица, имеющие лицензию на проведение проектных и изыскательских работ и заказчик, которым может быть любой субъект гражданского права. Договор носит срочный характер. При заключении договора стороны должны предусмотреть срок, в течение которого подрядчик должен выполнить определенную работу. Общий срок договора может быть разбит на ряд промежуточных сроков, к которым должны быть выполнены отдельные этапы работ. Для договора не предусмотрена специальная форма, однако обычно он заключается в виде одного документа, подписанного обеими сторонами.Заказчик по договору должен передать подрядчику задание на проектирование и иные исходные данные для составления технической документации, содействовать в выполнении работ, участвовать в согласовании готовой технической документации, уплатить подрядчику установленную цену. Особенностью данного договора является то, что заказчик может использовать техническую документацию, полученную от подрядчика только на цели, предусмотренные договором. Без согласия подрядчика заказчик не должен передавать техническую документацию третьим лицам. Наконец, без согласия проектировщика заказчик не должен разглашать содержащиеся в технической документации данные без согласия проектировщика.

1. Договор на выполнение научно исследовательских, опытно конструкторских и технологических работ.

Договор, по которому исполнитель обязуется провести обусловленную техническим заданием заказчика научные исследования; разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него/ новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Нормы договора подряда не распространяются на этот договор, т.к. предмет договора подряда – выполнение работ и получение материального результата, а договора НИОКР – рутинная работа, результат которой неизвестен, т.е. заказчик оплачивает не результат, а проделанную работу.Предмет: проведение соответствующих работ.Стороны: - заказчик – организации, которые нуждаются в научно-исследовательских работах; крупные предприятия и органы управления (гос. заказ)- исполнитель – ЮЛ, которое занимается научно-исследовательскими и конструкторскими работами.Содержание: Обязанности заказчика: 1. Предоставить исполнителю техническое задание.2. Д. предоставить все предыдущие материалы по этой проблеме.3. Принять результат выполненной работы.4. Оплатить даже отрицательный результат, т.к. оплачивается работа при условии, что исполнитель добросовестно работал;5. Обеспечить конфиденциальность. Обязанности исполнителя: 1. Лично исполнить техническое задание. Для привлечения других лиц нужно согласие заказчика.2. Должен работать в соответствии с техническим заданием.3. Добросовестно относиться к исполнению своих обязанностей.4. Передать результат.

1. Договор возмездного оказания услуг.

Договор об оказании услуг – соглашение, в силу которого одна сторона (исполнитель) обязуется в соответствии с полученным заказом выполнить определенную услугу, а другая (заказчик) – оплатить ее.Отличие от договора подряда:- нет вещественного результата;- заказчик не обязан принимать работу;- работа не овеществлена.Характеристика: консенсуальный, возмездный, двусторонний, срочный. Стороны: в качестве исполнителя м.б. любой субъект, кроме публичных, но лицо должно обладать соответствующими знаниями, лицензией. Заказчик – все субъекты, в том числе государственные и публичные субъекты.Конечный результат услуги не имеет юридического значения. Обязанности исполнителя: 1. Лично исполнять заказ; может отказаться от исполнения услуги, тогда обязан возместить заказчику убытки в полном объеме (в ГП нет мер, которые могли бы заставить исполнителя исполнить работу в натуре).2. Исполнить услуги в определенный срок: в случае просрочки заказчик имеет право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.3. Исполнить только ту работу, которая ему задана: не д. навязывать другие услуги, заказчик м. эти навязанные услуги не оплачивать.4. Должен оказать услуги качественно.5. Не должен разглашать сведения, полученные от заказчика. Обязанности заказчика: оплатить услуги.

1. Договоры перевозки.


В договоре перевозки грузов участвуют транспортная организация, которая осуществляет перевозку, и грузоотправитель, сдающий груз для перевозки и уплачивающий провозную плату (ст. 785 ГК РФ). Обычно грузоотправитель сдает груз транспортной организации, называя третьего участника транспортного процесса - грузополучателя, с которым он связан обязательством и которому груз должен быть выдан в пункте назначения. 
Таким образом, договор перевозки груза можно определить как договор, в соответствии с которым одна сторона - перевозчик - обязуется доставить вверенный ей отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (грузополучателю), а вторая сторона - отправитель груза - обязуется уплатить за перевозку установленную плату). Из приведенного определения можно сделать вывод, что договор перевозки по своему характеру является возмездным и взаимным. Он является возмездным, так как за перевозку перевозчик получает вознаграждение, и взаимным, поскольку перевозчик обязан перевезти груз и имеет право на провозную плату, а грузоотправитель обязан внести эту провозную плату и имеет право на перевозку сданного груза. Договор перевозки грузов считается заключенным с момента принятия перевозчиком груза и, следовательно, относится к числу реальных договоров. 
Вместе с тем в отдельных случаях этот договор может быть консенсуальным. Договор перевозки считается консенсуальным, когда перевозчик обязуется предоставить транспортные средства раньше вручения груза для перевозки. Например, на морском транспорте договор перевозки, именуемый договором фрахтования, или чартером, является консенсуальным. Кроме того, договор перевозки грузов носит публичный характер. Однако для признания договора перевозки грузов публичным договором необходимо соблюдение определенных условий, предусмотренных ст. 789 ГК РФ. 
Различают перевозки, осуществляемые в местном, прямом и прямом смешанном сообщении. 
Местными называются перевозки в пределах одного транспортного предприятия (железной дороги, пароходства и т.д.). 
Прямыми признаются перевозки, в выполнении которых по одному документу участвует несколько предприятий одного вида транспорта. Так, прямой будет перевозка железной дорогой по одному документу (накладной) из Москвы в Иркутск, поскольку груз в этом случае перевозится несколькими предприятиями железнодорожного транспорта (Московской, Свердловской, Иркутской и другими дорогами).

Дата добавления: 2015-03-31