ВОПРОС20Право общей собственности на землю

Ность?

Общеизвестно, что исторический и юридический факты пе-

редачи земли (равно как и иного недвижимого имущества) из

государственной собственности в частную именуется привати-

зацией. Приватизация осуществлялась и осуществляется на

возмездной или безвозмездной основе.

Согласно Закону РСФСР от 23 ноября 1990 г. ≪О земельной

реформе≫ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

земля передается в собственность гражданам бесплатно в пре-

делах средней доли, сложившейся в данном районе, в расчете

на одного работающего в сельском хозяйстве. Дополнительная

площадь (до предельных норм, устанавливаемых в республи-

ках, краях, областях, автономных округах) может быть получе-

на за плату.

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные

участки передаются в собственность гражданам бесплатно в

пределах норм, установленных местными органами самоуправ-

ления. Для ведения садоводства и животноводства в собствен-

ность гражданам бесплатно передаются все ранее предостав-

ленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйствен-

ные угодья и нарушенные земли.

Последующими нормативными актами (Законом РСФСР

от 23 декабря 1992 г. ≪О праве граждан Российской Федерации

на получение в частную собственность и на продажу земельных

участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства,

садоводства и индивидуального жилищного строительства≫,

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 г. ≪О реализации кон-

ституционных прав граждан на землю≫) цели использования

земель, подлежащих передаче в частную собственность, равно

_28 ТЕМА 4

как и основания для приватизации земель, были несколько

расширены. В частности, разрешена передача земель в частную

собственность для целей ведения дачного хозяйства, а также

под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки

на безвозмездной основе.

Названным выше Указом Президента РФ установлено, что

при передаче сельскохозяйственных угодий в собственность

гражданам и юридическим лицам им бесплатно передаются и

участки, занятые кустарниками, мелколесьем и другими не-

сельскохозяйственными угодьями, расположенными между

участками продуктивных земель в границах отводимого зе-

мельного массива.

Земельные угодья, выбывшие из сельскохозяйственного

оборота, бесплатно передаются гражданам и юридическим ли-

цам, получившим земельные участки впервые или дополни-

тельно к имеющимся для производства сельскохозяйственной

продукции при условии финансирования ими не менее 50 про-

центов стоимости работ по освоению земель.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков. Вопросы приватизации земельных участков регламентируются нормами Земельного Кодекса РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», нормативными актами органов местного самоуправления.

Дата добавления: 2015-03-29