Приобретение земельных участков в муниципальную собственность

Пр собств-ти на землю приобретается в рез-те:

1) ГП сделок (к-п, дарение)

2) признания зем участка безхозяйственным

3) выкупа для мун нужд (осущ-ся в исключит случаях для размещения объекта мун значения). Собств-ник не позднее, чем за 1 год дб предупрежден о таком изъятии органом, кот иъымает

4) приобретения зем участка из земель с/х назначения по преимущ праву покупки

5) приобретения зем участка, выделенного в счет доли права общей собств-ти на зем участок

123.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам
и юридическим лицам. Порядок предоставления регулируется ГК, ЗК.

Зем. участки, находящиеся в собственности МО, могут быть предоставлены уполномоченными исполнит органами МС:

1. гражданам и ЮЛ в собственность и в аренду.

2. гос и муниц учреждениям и предприятиям, органам ГВ и органам МС – в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

Не предоставляется гражданам и ЮЛ в пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование.

Отказ в предоставлении только в случае:

ð изъятия земельных участков из оборота;

ð установленного ФЗ запрета на приватизацию зем. участков;

ð резервирования зем. участков для гос. или мун. нужд.

Предоставление земел участков имеет несколько вариантов:

1. Предоставление участков, которые находятся в муниц соб-ти и на которых расположены здания и сооружения.

Граждане и ЮЛ, имеющие на праве собст-ти, безвозмездном пользовании, на праве ХВ или ОУ здания, сооружения, расположенные на зем. участках, находящихся в муниц соб-ти приобретают права на эти участки в соотв с ЗК и имеют исключительное право на приватизацию этих участков или приобретение права аренды. Для приобретения прав граждане и ЮЛ обращаются в исп. орган МС с заявлением и приложением кадастровой карты (плана). Этот орган в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении зем. участка в соб-ть бесплатно, либо готовит проект Д. купли-продажи или аренды.

2. Предоставление земельных участков для строительства

Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в гос. или мун.собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах)

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

- гос и муниц учреждениям, органам ГВ и МСУ - в постоянное (бессрочное) пользование,

- религиозным организациям для строительства зданий религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

- остальным – в аренду

3. Предоставление земел участка для целей, не связанных со строительством.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче участков в собственность или в аренду подают заявления в исполнительный ОГВ или ОМС. В заявлении должны быть определены цель использования зем. участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

ОМСУ обязаны:

- принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких зем. участков,

- уполномочить на управление и распоряжение зем. участками и иной недвижимостью специальный орган;

- обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации

124. Управление муниципальным хозяйством: общая характеристика.

Управление мун хозяйством – деят-ть органов МС, учреждений и предприятий в области:

- ЖКХ

- градостроительства и благоустройства населенных пунктов

- транспортного обслуживания и др

Несколько точек зрения по поводу сущности мун хоз-ва:

1) МХ включает совок-ть предприятий и учреждений, относящихся к муниципальной форме соб-ти

2) МХ – вся сов-ть хозяйств, расположенных на терр-ии МО, т.к. властные полномочия органов МСУ распр-ся на все хозяйствующие субъекты на их территории

Управление МХ – деят-ть органов МС и иных субъектов по удовлетворению обществ потребностей местного населения

ФЗ № 131 ФЗ к вопросам местного значения в области МХ относит:

1. бюджеты городских и сельских поселений

2. организация электро-, газо-, водоснабжения

3. строительство и содержание автомобильных дорог

4. обеспечение малоимущих граждан жилыми помещениями

5. организация сбора и вывоза бытовых отходов

6. благоустройство и озеленение тер-рий

7. утверждение генеральных планов и схем территориального планирования

8. организация освещения улиц

9. организация ритуальных услуг

Дата добавления: 2015-04-24