Понятие, общая юридическая характеристика, основные элементы договора подряда. Отграничение от смежных договоров

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в договоре соц найма.

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из Постановления ВС: Обращению в суд обязательно должно предшествовать уведомление наймодателем нанимателя о нарушениях. Заинтересованными лицами являются соседи и органы гос жил инспекции.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Ст.702 ГК: По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда: возмездный, взаимный, консенсуальный.

Основные элементы договора:

1.Предмет(существенное условие):1)работа- процесс по созданию результата работы;

2)сам результат;

Работы, выполняемые по договору подряда: создание новой вещи и переработка(обработка). В законе перечень не исчерпывающий. Работа может носить созидательный(преобразование, конструирование) и разрушительный(разрушение старого здания, подлежащего сносу) характер.

Результат – тот итог, к которому стремятся исполнитель и заказчик. Результат имеет вещный эффект, т.е. явл овеществлённым. Результат всегда отделим от самой работы. Всегда способен к передаче и индивидуально определён.

2.Стороны: заказчик и подрядчик.

По общему правилу заказчиком может быть любой субъект. Подрядчик передаёт результат заказчику.

Система генерального подряда:

Ст 706 ГК: 1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Множественность лиц на стороне подрядчика:
ст 707 ГК: 1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.

2. При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных в пункте 1 настоящей статьи лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321).

3.Форма договора: подчиняется общим правилам о форме сделок.

4. Срок(существенное условие)

ГК выделяет несколько видов сроков:

А)начальный;

Б)конечный;

В)промежуточный;

Есть практика Арбитражных судов, где срок не признан существенным условием.

Промежуточные сроки не являются сущ условием, только если стороны сами это установили. Существенным является срок осмотра и принятия результат работ.

4.Цена (не существенное условие- по общему правилу). Включает издержки подрядчика и его вознаграждение. Может быть выражена путём составления сметы(по общ правилу смета- не обязательна). 2 способа составления сметы: двумя сторонами или подрядчиком(принимает значение с момента одобрения заказчиком).

2 вида цен и смет:

1)твёрдая (по общему правилу изменить нельзя). Искл: При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора.

2)приблизительная - Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Ст 710: Экономия подрядчика: 1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. 2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Отграничение договора подряда от смежных договоров:

1. С трудовым договором:

Предмет дог подряда: работа направленная на получение результата, а трудовой договор направлен на выполнение трудовой функции; Результат – всегда новый и овеществлённый; Подрядчиком м б любое лицо; Есть сис-ма генерального подряда; Подрядчик получает вознаграждение, а не зарплату; В договоре подряда возможно выполнение работ как иждивением заказчика, так и подрядчика;

2. С куплей-продажей:

Договор подряда- договор выполнения работ, а купля-продажа- отношения товарные. Договор подряда можно заключить только в отношении индивидуально-определённой вещи, а купли-продажи ещё и в отношении родовой вещи;

3. С договором оказания услуг:

Услуга потребляется в момент оказания, у неё нет овеществлённого результата;

4.Отличие от научно-исследовательских работ:

Подряд- деятельность, кот направлена на получение традиционного результата, а научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы – результат- создание нового объекта; В традиционном подряде результат работ явл объектом вещных прав, а в научно-исследовательских работах – результат- объект исключительных прав.

Дата добавления: 2015-05-10