Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Сделки с дефектом формы




Форма сделки – способ выражения волеизъявления. Форма сделок бывает следующая: устная, простая письменная, письменная квалифицированная (нотариальная); для некоторых сделок требуется государственная регистрация.

Устная форма.

Требования:

а) устно заключаются сделки, для которых законом не предусмотрена письменная форма

б) сделки, для которых обязательна письменная форма, по закону не могут совершаться устно; устная сделка по соглашению сторон может быть совершена письменно

в) устно могут совершаться сделки путем конклюдентных действий

г) по закону устно заключаются следующие сделки:

1) между гражданами на сумму до 1 000 руб.;

2) если сделка совершена при самом ее совершении, когда ее заключение и исполнение происходят одновременно;

Письменная форма.

Требования:

а) составляется единый документ, который выражает ее содержание и определяет ее основные условия, документ подписывается сторонами

б) договоры также могут заключаться путем обмена документами (по почте, по электронной связи), при этом у каждой стороны имеется документ, который отражает содержание договора с подписью другой стороны.

в) по закону письменно заключаются следующие сделки:

1) между гражданами на сумму более 1 000 руб.

2) если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо

3) если на это указывает закон для конкретного договора, независимо от цены и субъектного состава.

Нотариальная форма.

Требования:

а) если на это прямо указывает закон

Например, договор ренты, отношения при передоверии

б) если хотя бы одна из сторон настаивает на этом, даже если по закону это и не требуется.

Государственная регистрация.

Она обязательна при сделках с недвижимостью, если на это прямо указывает закон.

Правовые последствия для сделок с дефектом формы:

1) несоблюдение простой письменной формы влечет ничтожность сделки, только если на это прямо указывает закон, если закон на это не указывает – применяются общие правила, при этом несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности сделки, однако для сторон могут возникнуть неблагоприятные последствия. Так, по ст. 162 ГК РФ «Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки» при несоблюдении письменной формы стороны в подтверждении того, что сделка действительно была совершена, или совершена на определенных условиях, стороны не вправе в суде ссылаться на свидетельские показания. Доказательствами здесь служат письменные и вещественные доказательства.

2) несоблюдение нотариальной формы и государственной регистрации сделки всегда влечет ничтожность сделки.

Исключение: в случаях по закону суд может признать ничтожную сделку действительной для защиты добросовестной стороны. Это возможно только в одном случае, если сделка совершена в письменной форме, стороны согласовали все ее существенные условия, в ней нет дефектов, добросовестная сторона ее исполнила или хотя бы приступила к ее исполнению, а недобросовестная уклоняется от ее нотариального удостоверения или государственной регистрации. В этом случае суд может признать ее действительной, при этом решение суда подменяет нотариальное удостоверение и является основанием для ее государственной регистрации. Такая процедура называется реанимацией сделки.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-10; Просмотров: 370; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.01 сек.