Существенные условия договора. Форма договора дарения

Форма договора дарения.

Требования, предъявляемые кодексом к форме договора дарения зависят, во-первых, от модели договора дарения (реальный или консенсуальный), во вторых, от предмета дарения.

Договоры дарения, заключаемые в реальной модели, могут заключаться в устной форме за исключением следующих случаев: 1) в письменной форме должны заключаться договоры дарения движимого имущества, по которым в качестве дарителя выступают юридические лица и стоимость дара превышает 5 МРОТ 2) договоры дарения недвижимого имущества, они также подлежат обязательной государственной регистрации независимо от того, является предмет дарения жилым или нежилым помещением.

Договор дарения, заключенные по консенсуальной модели, всегда должен быть заключен в письменной форме, а не соблюдение письменной формы влечет не действительность договора. Если предметом договора дарения является имущественное право или освобождение от обязанности, то требование к такой форме договора подчиняются правилам об уступки права требования или о переводе долга. Если договор дарения может быть заключен в устной форме в соответствии законом, то подтверждением его заключения являются вручение дара одаряемому. Символическое вручение дара одаряемому (например, вручение ключей и т.п.), а также вручение одаряемому правоустанавливающих документов.

Существенным условием договора дарения является предмет. Им могут выступать:

· вещи деньги ценные бумаги;

· имущественные права;

· освобождение одаряемого от обязанности.

Из последнего вытекает соотношение договора дарения и такого способа прекращения обязательства как прощение долга. Дарение в виде освобождение от обязанности и прощение долга – это разные виды сделок. Согласно 1 точки зрения дарение по своей правой природе двусторонняя сделка, т.е. для ее совершения требуется согласие второй стороны (одаряемого), а прощение долга – это односторонняя сделка, т.е. для ее совершения не требуется согласие того, чей долг прощается. 2 точка зрения заключается в том, что прощение долга является разновидностью дарения соответственно к прощению долга должны применяться и установленные для дарения ограничения в том числе запрет на дарение между коммерческими организациями. Запрет на дарение между коммерческими организациями порождает практические проблемы, в случае если эти организации заключают мировое соглашение, по которому кредитор полностью или частично прощает должнику долг.

Права и обязанности сторон по договору дарения.

Прав и обязанности возникают только в том случае, если дарение совершается по консенсуальной модели. Если договор дарения совершается по реальной модели, то у одаряемого возникает право собственности, а у дарителя оно соответственно прекращается при этом обязательственные правоотношения между сторонами не возникают. Договорная природа реального дарения проявляется лишь в том, что передача дара одаряемому требует согласие последнего. Консенсуальный договор дарения порождает односторонние обязательства дарителя передать предмет дарения одаряемому и корреспондирующее право одаряемому требовать передачи дара.

Особенность договора дарения заключается в том, что его стороны имеют широкие возможности для одностороннего отказа от исполнения обязательства (ст. 309 ГК РФ). Одаряемый имеет право в любой момент до передачи ему дара отказаться от исполнения обязательства, тогда договор в это случае считается расторгнутым с момента когда даритель получил извещение об отказе. Законом установлены определенные требования к форме отказа от дарения:

· если договор дарения был заключен в письменной форме, то и отказ тоже должен быть совершен в письменной форме

· если же договор дарения был зарегистрирован, то и отказ от него подлежит государственной регистрации. В этом случае договор будет считаться расторгнутым не момента вручения извещения об отказе дарителю, а с момента государственной регистрации отказа.

Отказ одаряемого от дара не влечет для последнего никаких негативных последствий. Исключение установлено ля тех случаев, когда договор обещания дарения был заключен в письменной форме, то даритель вправе потребовать от одаряемого возмещение реального ущерба причиненного отказом принять дар.

Даритель вправе отказаться от исполнения дара в следующих случаях:

· вправе отказаться от исполнения договора обещания дарения, если после заключения этого договора имущественное или семейное положение дарителя либо состояние его здоровья ухудшились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижения уровня его жизни.

· Даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения в связи с порочащим поведением одаряемого (например, если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье самого дарителя, членов его семьи или родственников)

Отказ дарителя от договора дарения не влечет для последнего негативных последствий. Если даритель не реализовал свое право на отказ, то он должен исполнить свое право, а в случае не исполнения несет ответственность в виде обязанности по возмещению убытков. Если предметом договора была индивидуально определенная вещь, то даритель может потребовать ее у одаряемого по правилам ст. 398 ГК РФ.

Дата добавления: 2015-05-10