Общая долевая собственность. Право общей собственности

Право общей собственности. Понятие и виды права общей собственности

Право муниципальной собственности

Впервые она выделена в законе «О собственности в РСФСР» 1990 года. Но реально возникла на основании постановления Верховного Совета РФ «О разграничение собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга» от 27 декабря 1991 года.

Муниципальная собственность образуется из передаваемой ей государственной собственности, но при этом государственной собственностью не является. Муниципальная собственность – это имущество, принадлежащее на праве собственности городским, сельским поселениям, а также другим муниципальным образования. Право собственности от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, либо по их специальному поручению юридические лица или граждане. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, муниципальные земли, другие природные ресурсы, находящиеся в этой муниципальной собственности, муниципальные предприятия и учреждения, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, муниципальный жилищный фонд, муниципальные образования здравоохранения, культуры и спорта, другое движимое и недвижимое имущество. Порядок передачи объектов из государственной собственности в муниципальную собственность установлен законодательством. Передача объектов, которые относятся к муниципальной собственности, в государственную собственность допускается только с согласия органов местного самоуправления, либо по решению суда.

В соответствии 214 статьей ГК общая собственность – это собственность, принадлежащая двум или более лицам. Суть права общей собственности заключается в том, что на стороне управомоченного лица выступает несколько лиц, именуемых сособственниками. Возникновение права общей собственности возможно по различным основаниям:

1) из наследования;

2) из состояния в браке;

3) из приватизации;

4) из КФХ;

5) из др.

Объектом общей собственности может быть: индивидуальная вещь (квартира), совокупность вещей (наследственная масса, имущественный комплекс). ГК различает два вида общей собственности: долевую и совместную собственность.

Долевая собственность – это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников и права сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также его обязанность нести определенную долю расходов на содержание общего имущества. Юридическая природа доли заключается в том, что участнику принадлежит доля в праве на общее имущество.

Количественное измерение долей:

1) доля в общей собственности выражается в виде дроби, либо в виде процентов;

2) в соответствии с пунктом 1 статьи 245 доли участников предполагаются равными, если из закона договора не вытекает иное;

3) сособственники могут самостоятельно установить порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества;

4) в соответствии с 3 пунктом 245 статьи при внесении в имущество существенных неотделимых улучшений участник имеет право на увеличение своей доли соразмерно повышению стоимости общего имущества (если улучшение имущества отделимо, то сособственник приобретает право собственности на это отделимое улучшение без увеличения своей доли).

Дата добавления: 2015-05-10