Форма сделок и последствия ее несоблюдения

Понятие и элементы сделок. Виды сделок.

Сделками признаются действия граждан и юр. лиц, напр. на уст-е, изм-е или прекр-е гражд. прав и обяз-тей.

Сущность сделки сост. воля и волеизъявл-е. Воля-мотивир. желание достиж-я пост. цели.

Волеизъявление-выраж-е воли во вне, благод. кот она станов. доступной восприятию др. лиц. В ГП сущ. презумпция соотв-я воли волеизъявлению.

Мотивы побужд стороны к соверш-ю сделки, но не явл. ее правовыми компонентами. Неоправд. мотив не может повлиять на действит-ть сделки. Стороны могут придать мотиву опред. значение, и тогда он приобр. юр. значение.

Признаки сделок: 1. сделка-правомерн. юр. действие в отлич. от неправомерн., кот. тоже поражд. права и обяз-ти. 2. сделка-целенапр., т.е. волевое действие граждан и орг-ций. 3. она поражд. гражд. отношения.

Виды сделок: 1. В завис. от числа сторон, участв. в сделке: --одно-, двух-, многосторонние

Одностор.-сделка, для соверш-я кот достат. выраж-я воли(действий одной стороны)-сост-е завещ-я, принятие наследства.

Сделки, для соверш-я кот треб соглас-е воли двух(купля-продажа) и более лиц наз. многосторонние(дог-р о совместн. деят-ти по долевому строит-ву многоквартирн жилого дома.

2. В завис. от интереса сторон: --возмездные(обяз-ти одной строны совершить опред. действия соотв. встречная обяз-ть др. стороны предост. мат. или др. блага(купля-продажа)

--безвоздмездные(такая встречная обяз-ть др. строны отсутств.)

3. В завис-ти от того, в какой момент сделка призн. совершенной: --консенсуальные(сделка, для соверш-я кот достат-но соглаш-я сторон, обличенного в треб. форму(купля-продажа, аренда, подряд))

--реальные(недостат. соглаш-я сторон, треб передача вещи: хранение, займ, перевозка груза)

4. Биржевые (регулир. спец зак-вом)

Фидуциарные (дог-р поруч-е, когда 1 из уч-ков доверяет др. и предост. ему опред. полномочия. Если доверие утрачено, то любая из сторон может отказ. от сделки в любое время).

Форма сделки -способ выраж-я воли лица, соверш. сделку. Сделки соверш. в устной и письм. форме.

Устно могут соверш. любые сделки, если:

1. з-ном не уст. письм. форма

2. если они исполн. при самом их соверш-и, за искл. сделок, для кот уст нотариальн. форма и сделок, не соблюд-я простой письм. формы кот. влечет их недейств-ть.

3. сделка соверш. во исполн-е письм. дог-ра и имеется соглаш-е сторон об устной форме исполн-я(дог-р поставки закл. письм., а устно стороны дог-сь, что по мере реализ-и товара согласов. сроки его завоза)

Разновид-ти устной формы:

1. конклюдентные действия(когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку:оплата проезда, помещ-е т-ра на прилавке)

2. молчание(может быть признано выраж-ем воли совершить сделку в случае, предусм. зак-вом или соглаш-ем сторон.

Письм. форма -выраж-е воли уч-ков сделки путем сост-я док-та, в кот отраж ее сожерж-е. Док-т должен быть подписан лицами, соверш. сделку. Кроме единого док-та, сделка может заключ. путем обмена док-ми поср-вом разл. способов связи.

Разновид-ти:

а) простая письм.—Должны соверш. след. сделки: --юр. лиц между собой и с гражданами; --граждан между собой на сумму, превыш. не меньше, чем в 10 раз размер баз. вел-ны, уст. зак-вом.

Несоблюд-е простой письм. формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показ-я в подтвержд-е сделки и ее условий, но не лишает их права привод. письм и др доказ-ва, не явл свидетельск. показ-ми.

б) нотариальная. Соблюд. в след. случаях:

--предусм. в законе,--при наличии соглаш-я сторон о нотариальном оформл-и сделки, хотя по закону не треб.

Нотарю форма треб. для сделок, предмет кот. недвиж-ть, имущ-во большой стоимости. Обязат. для завещания.

Кроме нотар. формы в нек случаях закон уст обязат регистр-ю сделки в спец., уполномоч. на то органах. Все сделки с землей и др недвиж. имущ-вом д.б. зарегистрир. Несоблюд-е нотар. формы сделки и треб-й о гос. регистр-и сделки влечет ее недействит-ть. Такая сделка явл. ничтожной.

Дата добавления: 2015-05-10