Нормативный материал. 1. Понятие и элементы договора аренды:

Вопросы по теме

1. Понятие и элементы договора аренды:

1.1. Понятие договора аренды.

1.2. Цель договора аренды.

1.3. Элементы договора аренды (стороны, предмет, форма).

1.4. Существенные условия договора аренды.

1.5. Отличия аренды от иных видов договоров.

2. Содержание договора аренды: 2.. Обязанности арендодателя:

2.. 1. Предоставление имущества арендатору. 2..2. Предупреждение о правах третьих лиц на арендуемое имуще­ство.

2..3. Производство капитального ремонта.

2..4. Возмещение стоимости неотделимых улучшений.

2.2. Обязанности арендатора:

2.2.1. Использование имущества по назначению.

2.2.2. Своевременное внесение арендной платы.

2.2.3. Поддержание имущества в исправном состоянии, текущий ре­монт и содержание.

2.2.4. Получение согласия арендодателя на распоряжение арендны­ми правами (субаренда и т.д.).

2.2.5. Возврат имущества в надлежащем состоянии.

3. Прекращение договора аренды.

4. Возобновление договора аренды на новый срок.

5. Виды договоров аренды:

5.1. Прокат.

5.2. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа. Ее от­личия от договора фрахтования.

5.3. Аренда зданий и сооружений.

5.4. Аренда предприятий.

5.5. Финансовая аренда (лизинг).

6. Аренда отдельных видов имущества:

6.1. Аренда государственного имущества.

6.2. Аренда земельных участков.

6.3. Аренда лесов и вод.

1.ГК. Глава 34.

2. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. (с последующими

изменениями) // Ведомости РФ. 1991. № 22. Ст. 768; 1993. № 21. Ст. 748; Собрание актов РФ. 1993. № 52. Ст. 5085.

3. Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4471.

4. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610.

5. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

6. Закон РФ «О приватизации государственного имущества и об осно­вах приватизации муниципального имущества в РФ» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3595; 1999. № 26. Ст. 3173.

7. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.

8. Закон РФ «О лизинге» от 29 октября 1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.

9. Закон РФ «Об образовании» от 10 июля 1992 г. // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 150; 1997. №47. Ст. 5341.

10. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // СЗ РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.

11. Государственная программа приватизации государственных и му­ниципальных предприятий в РФ, утв. Указом Президента РФ от 24 декаб­ря 1993 г. № 2248 // Собрание актов РФ. 1994. № 1. Ст. 2; СЗ РФ. 1996. № 30. Ст. 3610; 1997. № 41. Ст. 4676; 1998. № 29. Ст. 3538.

12. Основные положения государственной программы приватизации... после 1 июля 1994 г., утв. Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535 // СЗ РФ. 1994. № 13. Ст. 1478; 1997. № 14. Ст. 1607; 1998. № 16. Ст. 1832; 1999. № 5. Ст. 651; № 21. Ст. 2584.

13. Указ Президента РФ от 14 октября 1992 г. № 1230 «О регулирова­нии арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» // Собрание актов РФ. 1992. №16. Ст. 1237.

14. Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1994 г. № 96 «О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоря­жению объектами федеральной собственности» // Собрание актов РФ. 1994. № 8. Ст. 593.

15. Постановление Правительства РФ от 30 июня 1998 г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» // СЗ РФ. 1998. № 27. Ст. 3200.

16. Порядок учета в доходах федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за научными организациями, образовательными учреждениями, учрежде­ниями здравоохранения, государственными музеями, государственными

учреждениями культуры и искусства, и ее использования, утв. постанов­лением Правительства РФ от 24 июня 1999 г. № 689 // СЗ РФ. 1999. № 27. Ст. 3376.

17. Положение об аренде участков лесного фонда в РФ, утв. постанов­лением Правительства РФ от 24 марта 1998 г. № 345 // Собрание актов РФ. 1998. № 14. Ст. 1585.

18. Положение о лицензировании лизинговой деятельности, утв. по­становлением Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167 // СЗ РФ. 1996. №10. Ст. 936.

19. Правила бытового обслуживания населения, утв. постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. № 1025 // СЗ РФ. 1997. № 34. Ст. 3979.

20. Положение о проведении туров на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собствен­ности, утв. распоряжением Мингосимущества РФ от 28 июля 1998 г. № 774-р // БНА. 1998. № 20.

21. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потреби­телей» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 1; 1997. № 3.

Литература

1. Гражданское право России. Ч. 2. Обязательственное право. Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1997. С. 187-252.

2. Гражданское право. Ч. 2. Обязательственное право / Под ред. В.В. Залесского. М., 1998. С. 153-175.

3. Гражданское право. Ч. 2 / Под ред. А.Г. Калпина. М., 1999. С. 102-158.

4. Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга) // О лизинге. Специальное приложение к № 10 Вестника ВАС РФ. М., 1999. Ст. 47-96.

5. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997.

6. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика М.,

1996.

7. Калачева С.А. Арендные сделки. М., 1997.

8. Козырь О.М. Аренда // В кн. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 329-349.

9. Комментарий части второй ГК РФ / Под ред. В.Д. Карповича. М., 1996. С. 72-99.

10. Комментарий к части второй ГК РФ. Изд. 3-е / Под ред. О.Н. Сади­кова. М., 1998. С. 184-240.

Дата добавления: 2015-05-10