Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Как оценить свои финансовые возможности




Успех участия в жилищной ипотеке едва ли не в первую очередь зависит даже не столько от уровня вашего материального достатка, сколько от его стабильности. Банк (иная кредитная организация) не предоставит кредит, если заемщик не зарекомендует себя в его глазах в качестве достаточно состоятельного человека.

При рассмотрении того, сможет ли определенная семья взять ипотечный кредит, ей нужно рассмотреть следующие позиции:

Во – первых, следует представлять, какая сумма вам потребуется для покупки жилья. Для этого необходимо «привязаться» к текущим ценам на жилье в интересующем районе.

Во – вторых, уточните имеющиеся в вашем распоряжении накопления как на банковском счете.

В – третьих, если имеются в распоряжении какое – то (не коммунальное и не находящееся в аварийном состоянии) жилье, например старая квартира небольшой площади, стоит произвести оценку ее стоимости, в особенности если вы намерены для приобретения новой квартиры продать старую. В этом случае оценочную стоимость имеющейся квартиры продать старую. В этом случае оценочную стоимость имеющейся квартиры следует учитывать при последующих расчетах, но за вычетом издержек, связанных с заключением сделки о ее продаже.

В – четвертых, нужно оценить каков официальный ежемесячный семейный доход. Естественно, чем он выше, тем лучше.

В – пятых, следует учесть основные виды и размеры своих ежемесячных расходов.

В – шестых, сделать прогноз своего материального благосостояния на время, в течении которого нужно будет рассчитываться за кредит (в среднем от 5 до 15 лет). Необходимо быть уверенными в том, что независимо от обстоятельств, будет возможность в течении всего указанного периода своевременно и в полном объеме расплачиваться за кредит.

Следует, однако, подчеркнуть, что еще до наступления периода расчета по ипотечному жилищному кредиту потенциальному заемщику предстоит понести определенные расходы, связанные с:

1) получением документов, необходимых для проведения процедуры андеррайтинга;

2)получением документов, необходимых для оформления договора ипотеки и договора страхования кредитуемого жилья;

3) получением документов, необходимых для оформления сделки по купле – продаже кредитуемого жилья;

4) осуществлением первоначального взноса на покупку кредитуемого жилья – как правило, не менее 30% от его полной стоимости;

5) организацией предоставления ипотечного кредита, в том числе по оплате комиссионных за услуги кредитора, страховой компании, оценщика, риэлтора, профессиональных консультантов (юристов);

6) нотариальным удостоверением и государственной регистрацией договора купли – продажи кредитуемого жилья, договора ипотеки и закладной.

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-10; Просмотров: 1081; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.069 сек.