III. Обязательства по передаче имущества и пользование

II. Заключение, применение и расторжение договоров

Тематика к семинарским (практическим) занятиям студентов заочного отделения

Тема: «Обязательства из договора купли- продажи»

Решить письменно задачи:

Задача №1

В мае Проскуров продал принадлежащий ему мотоцикл Романкову. В ноябре того же года Романков обнаружил, что люлька мотоцикла пришла в состояние полной негодности. Как выяснилось, Проскуров перед продажей заменил люльку на продаваемом мотоцикле на старую, которую тщательно залатал и подкрасил.

Романков потребовал расторжения договора и возврата ему покупной цены. Проскуров ссылался на то, что если бы люлька была новой, он назначил бы за мотоцикл значительно большую цену. Кроме того, по его мнению, Романков пропустил срок для предъявления требования о недостатках проданного товара. Тогда Романков обратился в суд, но судья не принял от него исковое заявление, сославшись на пропуск срока обнаружения недостатков проданного товара.

Решите спор. Какие последствия наступят, если из-за наличия дефектов в мотоцикле Романков попал в аварию и получил травму? Изменится ли решение если Романков приобрел мотоцикл в комиссионном магазине, торгующем подержанными товарами?

Задача №2

Климов купил у Федорова корову. Вскоре Климов убедился, что приобретенная им корова больна. Ветеринарный врач, к которому Климов обратился за помощью, посоветовал прирезать корову. Когда корову прирезали, то в ее желудке нашли иголку. По заключению врача корова заболела до продажи ее Федоровым. Продав мясо зарезанной коровы и подсчитав убытки, Климов обратился к Федорову с требованием их возместить. Однако Федоров отказался удовлетворить требование Климова, утверждая, что он продал здоровое животное и во всяком случае ему ничего не было известно о ее болезни. Кроме того, он сослался на то, что Климову следовало заявить о болезни коровы немедленно после обнаружения заболевания. Климов указывал, что не зная причины заболевания коровы, он не имел основания заявлять претензии продавцу, а когда корова была прирезана, надо было сразу же заняться реализацией мяса и выяснить размер убытков. Поэтому Климов считает, что он своевременно заявил претензию Федорову.

Как разрешить спор?

Задача №3

Алексеев купил в магазине мебельный гарнитур. Он полностью оплатил мебель и просил оставить ее в магазине на три дня, так как в его квартире производится ремонт. Директор магазина согласился оказать Алексееву подобную услугу при условии ее оплаты, что и было сделано Алексеевым.

Через 5 дней Алексеев явился за мебелью и обнаружил, что магазин не работает. Директор магазина сообщил Алексееву, что вся мебель из магазина, включая и гарнитур, приобретенный Алексеевым, вывезена фирмой, поставлявшей в магазин мебель для реализации, за просрочку оплаты. Алексеев потребовал возвратить ему уплаченные деньги, но директор отказался это сделать, сославшись на отсутствие денег на счете, и предложил покупателю зайти через месяц.

Алексеев заявил, что он готов взамен мебели приобрести в магазине другие товары на оплаченную им сумму, но директор магазина с этим не согласился.

Алексеев обратился за консультацией в Общество защиты прав потребителей.

Какую консультацию он должен получить?

Изменится ли содержание консультации, если Алексеев явился в магазин не через пять, а через 15 дней, а также если обнаружится, что он потерял кассовый чек?

Изменится ли также решение, если Алексеев в момент заключения соглашения оплатил только половину стоимости мебельного гарнитура, а оставшуюся часть покупной цены обязался внести в момент получения мебели?

Задача №4

Попова купила на рынке у индивидуального предпринимателя нарядное платье и показала его подруге. Последняя сообщила ей, что в соседнем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. Попова отправилась на рынок, нашла предпринимателя и потребовала возвратить ей часть покупной цены или взять платье обратно, а ей возвратить деньги. Предприниматель отказался, и Попова обратилась с жалобой в юридический отдел администрации рынка.

Какие разъяснения она должна получить?

Каким будет разъяснение, если Попова, придя домой, обнаружила плохо обработанные швы, а продавец отказался принять платье обратно, сославшись на то, что качество обработки швов является обычным для подобных вещей турецкого производства?

Задача №5

16 ноября Крылов купил в универмаге костюм и ботинки, предварительно их примерив и внимательно осмотрев. Придя домой, Крылов снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка костюма ему не понравились: Посоветовавшись с отцом, Крылов решил обменять костюм в ближайшее воскресенье, 21 ноября. Костюм Крылов больше не надевал. 20 ноября, возвращаясь с работы, Крылов споткнулся на лестнице, а потом обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка отрывается подошва. 21 ноября Крылов пришел в универмаг и потребовал обменять костюм, а за ботинки возвратить деньги. Администрация универмага обменять костюм отказалась, ссылаясь на то, что костюм вполне доброкачественный, соответствующего размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Что же касается ботинок, то администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару.

Вправе ли Крылов обменять доброкачественный костюм, фасон и расцветка которого ему не понравились? Какие права имеет покупатель в случае выявления в купленной обуви дефектов производственного характера? Вправе ли Крылов в изложенной ситуации потребовать обмена ботинок на ботинки другой более качественной и дорогой додели? Изменится ли ответ на поставленные вопросы, если Крылов с подобными требованиями обратится через шесть месяцев после покупки костюма и ботинок?

Задача №6

Ларионов и Вершинин приобрели в магазине по электрообогревателю отечественного производства одной и той же модели. Через шесть месяцев в квартире Ларионова произошел пожар, выгорел пол в одной из комнат, была испорчена мебель и домашние вещи. Причиной пожара оказалась неисправность обогревателя, имеющего производственный дефект в виде плохой изоляции нагревательных элементов. Ларионов решил обратиться с иском о возмещении причиненного вреда к магазину, но оказалось, что магазин, где был куплен обогреватель, ликвиди­рован.

Имеет ли право Ларионов обратиться с иском о возмещении причиненного вреда к предприятию-изготовителю, и если имеет, то в течение какого срока?

Узнав о случившемся с Ларионовым, Вершинин решил вернуть свои обогреватель предприятию-изготовителю. Вправе ли он сделать это, если и у его обогревателя обнаружится производственный дефект? На какую денежную сумму вправе рассчитывать Вершинин с учетом того, что за этот период обогреватели подорожали на 20%, а своим обогревателем Вершинин пользовался в течение трех месяцев? Изменится ли решение, если будет установлено, что предприятие-изготовитель установило для электрообогревателей гарантийный срок в три месяца?

Тема: «Аренда, лизинг, ссуда»

Решить письменно задачи

Задача №1

В бюро проката обратился индивидуальный предприниматель Чипсов, пожелавший получить на прокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке офисных помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте. Бюро проката отказалось заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается гораздо интенсивнее, чем в быту, и это совершенно не учтено в тарифах, установленных бюро. Чипсов обратился в арбитраж­ный суд с иском о понуждении бюро проката к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности, в размере среднедневного дохода, умноженного на число дней простоя.

Решите дело. Изменится ли решение, если речь пойдет о прокате токарного станка?

Задача №2

Гражданин Макаров получил в обществе с ограниченной ответственностью "Всеобщий прокат" в возмездное владение и пользование сроком на шесть месяцев видеомагнитофон. По истечении месяца с начала использования видеомагнитофон сломался. Вызванный на дом представитель "Всеобщего проката" предложил забрать видеомагнитофон для ремонта, а пока идет ремонт — не взимать прокатную плату. Макаров, в свою очередь, потребовал от "Всеобщего проката" расторжения договора, возврата уплаченной вперед прокатной платы, возмещения убытков (в виде проезда на такси за видеомагнитофоном и процентов за пользование чужими денежными средствами), а также взыскания морального вреда. "Всеобщий прокат" отказался удовлетворить эти требования, ссылаясь на то, что действующим законодательством расторжение договора в подобных случаях не предусмотрено. К тому же Макаров, скорее всего, нарушил правила пользования видеомагнитофоном, поскольку эти предметы обычно сами по себе не ломаются. Макаров обратился с иском в суд.

Какое решение должен вынести суд? Кто должен доказать, были ли нарушены правила пользования предметом проката?

Задача №3

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в бюро проката автомобилей при акционерном обществе "Второй таксопарк" и получило в возмездное пользование на 11 месяцев автомобиль "Волга". Через две недели общество передало указанный автомобиль в субаренду своему сотруднику Косолапову. В процессе эксплуатации обнаружилось, что двигатель автомобиля нуждается в капитальном ремонте. Косолапое потребовал от общества произвести капитальный ремонт, а общество решило переложить исполнение соответствующей обязанности на бюро проката. Последнее производить капитальный ремонт отказалось, ссылаясь на то, что арендатор нарушил условия договора проката и сдал автомобиль в субаренду.

Кто должен произвести капитальный ремонт автомобиля?

Задача №4

Общество с ограниченной ответственностью "Автобаза № 6" заключило с акционерным обществом "Лекало" договор аренды грузового автомобиля с водителем. При этом в роли водителя выступал индивидуальный предприниматель Краснов, заключивший с автобазой договор о предоставлении услуг по вождению автомобиля. В один из рейсов, во время которого перевозилась дорогостоящая аудиоаппаратура и груз сопровождал экспедитор арендатора, Краснов, выполняя указание экспедитора, поехал коротким, но более опасным маршрутом. При этом он возражал против такого маршрута. По пути следования на одном из ухабов сломалась ось автомобиля, который перевернулся и повредил значительную часть груза,

Акционерное общество обратилось в суд с иском к автобазе и потребовало возмещения всех причиненных аварией убытков. Оно ссылалось на то, что автобаза не выполнила своей обязанности по обеспечению нормальной и безопасной эксплуатации автомашины. Автобаза возражала против этого, ссылаясь на то, что водитель предупреждал экспедитора об опасности выбранного маршрута, и, в свою очередь, потребовала возмещения ее расходов, связанных с обеспечением сохранности груза после аварии.

Какое решение должен вынести суд? В чем разниц между управлением транспортным средством и его технической эксплуатацией, с одной стороны, и коммерческой эксплуатацией — с другой?

Задача №5

Акционерное общество "Первое речное пароходство" передало в аренду без экипажа судно типа "река-море" обществу с ограниченной ответственностью "Лекарь" для осуществления доставки медикаментов. ООО "Лекарь", в свою очередь, передало судно в субаренду акционерному обществу "Невская судоходная компания" и заключило с ним договор перевозки опасного для окружающих химического сырья.

Во время сильного шторма несколько контейнеров с сырьем дали течь, в результате чего был нанесен ущерб судну и грузу. АО "Первое речное пароходство" предъявило иск к 000 "Лекарь" и АО "Невская судоходная компания" о взыскании убытков, причиненных судну. 000 "Лекарь" возражало против иска, ссылаясь на то, что перевозку груза осуществляла "Невская судоходная компания", на которую, по его мнению, и должна быть возложена ответственность. Одновременно 000 "Лекарь" предъявило иск к АО "Невская судоходная компания" о взыскании убытков, причиненных грузу. Суд решил объединить оба иска в одно производство. В процессе судебного разбирательства выяснилось, что судно было непригодно для перевозки химического сырья.

Решите дело,

Задача №6

Акционерное общество "Колхоз "Буревестник" сдало в аренду сельскому потребительскому обществу деревни Большой Бор овощехранилище без указания срока договора. Это овощехранилище находилось на земельном участке, полученном в свое время колхозом в посто­янное (бессрочное) пользование. Во время действия договора сельпо с согласия колхоза переоборудовало овощехранилище под магазин, а в дальнейшем, уже без согласия колхоза, магазин был разобран и использован арендатором в качестве строительного материала для постройки на том же земельном участке жилого дома. Иск колхоза к сельпо о возврате овощехранилища был удовлетворен судом со ссылкой на обязан­ность арендатора возвратить имущество и возместить арендодателю убытки, причиненные данному имуществу.

Обжалуя вынесенное судом решение, ответчик указывал, что так как прежнего имущества уже не существует, а постройка.жилого дома, который к моменту судебного разбирательства уже был заселен, обошлась ему довольно дорого, в иске колхозу следует отказать. К тому же договор аренды овощехранилища нигде не был зарегистрирован.

Какую позицию должен занять вышестоящий суд? Что произойдет с правом на земельный участок, если право собственности на жилой дом все-таки будет признано за сельпо?

Задача №7

Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском о выселении акционерного общества "Сигнал" из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения: если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, т.е. на пять лет, Комитет же потребовал прекращения договора спустя три месяца после окончания срока, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды должен считаться действующим еще на пять лет. Комитет, в свою очередь, считал, что по истечении срока договора, он может превратиться только в заключенный без указания срока, и его можно расторгнуть в любое время. К тому же первоначальный договор аренды в отношении помещения, составляющего часть отдельно стоящего здания, нигде не был зарегистрирован.

Кто прав в этом споре?

Задача №8

Комитет по управлению городским имуществом сдал в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Мягкая игрушка" под производственные нужды двухэтажное здание сроком на 25 лет Одновременно на тот же срок был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание. Оба договора были заре­гистрированы в установленном законом порядке.

Через год Комитет обратился к обществу с иском о расторжении договора аренды здания в связи с неуплатой арендной платы более чем за пять месяцев подряд. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что здание ему не было передано, а именно не был составлен акт приема-передачи, хотя в здание оно въехало. Иск, тем не менее, был удовлетворен. Однако после этого общество установило на арендуемом им земельном участке, который со всех сторон окружал здание, высокий забор и отказалось пропускать новых арендаторов. Комитет обратился в юридическую фирму с просьбой разъяснить, как ему в таком случае поступать.

Дайте ответ за юридическую фирму, исходя из того, что арендная плата по договору аренды земельного участка уплачивается обществом исправно.

Задача №9

Акционерное общество "Оссирис" сдало в аренду обществу с огра­ниченной ответственностью "Анубис" автомобиль "Volvo 8 40" сроком на три года с правом выкупа, причем было установлено что каждый очередной арендный платеж (в твердой сумме) является одновременно и выкупным. По окончании срока договора арендатор мог внести до­полнительный выкупной платеж, равный сумме очередного арендного платежа, и с этого момента приобрести автомобиль в свою собствен­ность.

Через два года "Анубис" стал банкротом, и в процессе его прину­дительной ликвидации был поставлен вопрос о возврате выкупных платежей. "Оссирис" возражал против этого, считая, что право выкупа возникает у арендатора только после окончания срока договора, а значит, нет необходимости возвращать арендные платежи. Кроме того, в договоре аренды содержится положение о том, что если договор будет досрочно расторгнут по инициативе арендодателя из-за нарушений, допущенных арендатором, право выкупа прекращается без какой-либо компенсации.

Решите спор. Относится ли данный договор к числу договоров ли­зинга?

Задача №10

Акционерное общество "Вест", являющееся лизинговой компани­ей, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответст­венностью "Трансформер". Согласно указанному договору "Вест" дол­жен был приобрести у завода "Электра" силовую установку и передать "Трансформеру". Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. "Вест" заключил договор купли-продажи, однако не преду­предил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана "Трансформеру", однако в пределах гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене си­ловой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков,

Решите дело. Изменитсяли решение, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем?

Тема: «Наем жилого помещения»

Решите письменно задачи:

Задача №1

Члены дачно-строительного кооператива "Прометей" на общем со­брании решили нанять сторожа с целью охраны недостроенных дачных домиков и завозимых кооперативом строительных материалов от рас­хищения и предоставить ему в пользование щитовой домик, находя­щийся на территории ДСК, который прежде планировалось использо­вать для проведения заседаний правления кооператива. Позднее было принято решение об утеплении дома за счет средств ДСК с тем, чтобы сторож мог проживать в нем и зимой.

Через несколько лет сторож заболел и уволился, так как не мог вы­полнять свои обязанности. Правление кооператива предложило ему освободить предоставленное помещение. Сторож отказался, ссылаясь на то, что другого жилья для проживания не имеет и является инвали­дом Отечественной войны. Сторож считал, что ДСК должен обеспе­чить его другим жильем, пригодным для постоянного проживания. Правление указывало на то, что никакой жилой площадью кооператив не располагает, а строить для сторожа дом за счет средств кооператива не собирается, так как ДСК является потребительским кооперативом и строит дачи только для своих членов.

Правление предъявило к сторожу иск о выселении.

Решите дело.

Задача №2

В районный отдел учета и распределения жилой площади обрати­лась В. Марголина, которая состоит на учете нуждающихся в улучше­нии жилищных условий, и попросила инспектора разъяснить, какие права на получение жилой площади она имеет и как можно ускорить этот процесс. Понимая, что в последнее время шансов получить бес­платное государственное жилье становится все меньше, она просила разъяснить ей возможные способы улучшения жилищных условий, которые предусмотрены законом. При этом пояснила, что готова вложить собственные средства в приобретение жилья, если государство предос­тавит ей определенные льготы или субсидии как очереднику. В связи с тем, что она с мужем и ребенком проживает в однокомнатной квартире (жилая площадь 15 кв.м) в доме жилищно-строительного кооператива, ее интересует также вопрос о возможности улучшения жилищных ус­ловий за счет освобождающихся в кооперативе квартир. Все члены кооператива выплатили свои паевые взносы. Инспектор не смог отве­тить на все вопросы В. Марголиной и посоветовал ей обратиться к юристу.

Какое разъяснение должен дать юрист?

Задача №3

Михайлов с женой и дочерью в возрасте 11 лет получил ордер на двухкомнатную квартиру и вселился в нее, освободив при этом ранее занимаемую 20-метровую комнату в коммунальной квартире. Через несколько лет к Михайловым обратились Сысоевы с требованием ос­вободить жилое помещение, так как квартира была предоставлена им раньше, чем Михайловым, но они не проживали в ней в связи с работой на Крайнем Севере. Михайловы отказались освободить квартиру, счи­тая, что их вселение происходило на законном основании, ничьи права не нарушались, т.к. помещение значилось свободным, а сведений о его бронировании в жилищных органах не было. Сысоевы обратились с иском в суд. В судебном заседании выяснилось, что по вине работни­ков жилищных органов соответствующие документы о бронировании не были оформлены, хотя у Сысоевых имелось извещение жилищных органов о продлении брони на новый срок.

Явившийся в суд представитель местной администрации предло­жил Михайловым другую квартиру, от которой они отказывались со ссылкой на то, что вложили немало средств в обустройство занимаемой квартиры, которая расположена близко от места их работы, а также вблизи от школы, в которую ходит ребенок. Михайловы считали, что другая квартира должна быть предоставлена Сысоевым, так как они не вселялись на спорную жилую площадь и, следовательно, не приобрели на нее никаких прав.

Разберите доводы сторон. Какое решение должен вынести суд?

Задача №4

Семье Кузнецовых: на четверых была предоставлена в порядке оче­редности 3-х комнатная квартира жилой площадью 50 кв.м, Однако в эту квартиру вселились и прописались только наниматель Кузнецов с женой и матерью. Дочь осталась проживать на прежней площади — в изолированных комнатах 20 и 15 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире, хотя была включена в ордер и подписывала обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади.

Районная администрация предъявила иск о признании ордера не­действительным и о выселении Кузнецовых из 3-комнатной квартиры в ранее занимаемое жилое помещение. Соседи Кузнецовых по комму­нальной квартире, занимающие втроем 15-метровую комнату, обрати­лись в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями об обязании дочери Кузнецовых освободить жилое помещение, со­стоящее из 2-х комнат (20 и 15 кв.м), и предоставить его им на основа­нии ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики".

Какое решение должен вынести суд?

Какие факты будут иметь юридическое значение для данного де­ла?

Задача №5

Супруги Иволгины, занимающие комнату площадью 24 кв.м, и Ко­валева, проживающая в двухкомнатной квартире в другом доме, реши­ли произвести между собой обмен жилых помещений, но владелец до­мов — Управление Октябрьской железной дороги — в обмене им отка­зал, мотивируя тем, что жилое помещение, в котором проживают Ивол­гины, находится в общежитии.

Ковалева и Иволгины обратились в народный суд с иском к вла­дельцу дома об устранении препятствий в производстве обмена зани­маемых ими жилых помещений. В судебном заседании ответчик пояс­нил, что ордер, в котором жилое помещение характеризуется как ком­ната в коммунальной квартире, был выдан ошибочно при массовом заселении построенного дома и представил копию списка предоставле­ния жилой площади работникам предприятия, в котором указывалось, что Иволгиной с семьей предоставлялась комната с общей кухней, и в тексте было допечатано, что предоставляемое жилое помещение — общежитие.

Федеральный районный суд в иске отказал, исходя из того, что комната, занимаемая Иволгиными, находится в общежитии, и поэтому в силу ст. 73 ЖК РСФСР истцы не имеют права на обмен жилой пло­щади.

В кассационной жалобе Иволгины ссылались на то, что суд не учел имеющиеся в материалах дела данные, свидетельствующие о том, что комната была предоставлена им в порядке обеспечения жилым поме­щением лиц, состоящих в списках очередников на получение жилья. В деле имеется заявление Иволгиной на имя заместителя директора Управления с положительной резолюцией, в котором она просила пре­доставить ей комнату с общей кухней до получения квартиры.

По решению местной администрации Иволгиной в 1992 г. был вы­дан ордер, в котором указано, что истице предоставлена комната в коммунальной квартире размером 24 кв.м.

В кассационной жалобе истица указывала, что на основании ордера с нею был заключен договор жилищного найма, ей была выдана домо­управлением расчетная книжка на оплату квартиры и коммунальных услуг, другие жильцы дома также имеют ордера на комнаты.

Какое решение должен вынести суд по кассационной жалобе? Ка­кие особенности правового статуса общежития? Какой порядок засе­ления общежитии?

Задача №6

Большакову, как работнику милиции, в 1985 г. была предоставлена комната размером 17 кв.м в 2-х комнатной квартире. Он вселился на основании служебного ордера и прописал жену, а затем двоих детей 1987 и 1989 гг. рождения. В 1983 г. он был уволен из органов милиции по собственному желанию.

Соседнюю 13-метровую комнату до 1992 г. занимали Григорьевы на основании договора найма. В 1992 г. они освободили эту комнату в связи с получением отдельной квартиры. Комната 13 кв.м решением райисполкома от 25 апреля 1992 г. была включена в разряд служебных и предоставлена на основании служебного ордера Сердюковой, которая освободила ее в 1997 г.

Большаков в 1992 и 1998 гг, обращался в районную администра­цию с просьбой об исключении занимаемого его семьей жилого поме­щения из числа служебных, но дважды получал отказ.

В 1998 г, служебный ордер на комнату 13 кв.м получила Чернова. Большаков обратился в суд с заявлением о признании ордера недейст­вительным и о предоставлении ему освободившегося жилого помеще­ния.

Какое решение вынесет суд? Какие доводы могут быть положены в основу решения поданному делу? Назовите особенности правового режима служебных жилых помещений.

Задача №7

Дворник Королева проживала в однокомнатной квартире размером 20 кв.м со своей дочерью и несовершеннолетней внучкой. Квартира решением районной администрации была отнесена к служебной до предоставления Королевой. После пяти лет работы Королева была уво­лена по собственному желанию (представлена справка из лечебного учреждения о том, что по характеру заболевания Королева не может выполнять работу дворника в зимнее время).

Королевой предложено с семьей освободить служебную жилую площадь. Королева отказалась освободить квартиру, сославшись на то, что она уволилась по уважительной причине. Кроме того, ее дочь явля­ется одинокой матерью, и на ее иждивении находится несовершенно­летняя дочь.

В народный суд поступило исковое заявление о выселении семьи Королевой без предоставления другого жилого помещения. Какое решение должен вынести народный суд?

Задача №8

В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Бори­сов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего, Борисова, обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является единственным на­следником умершего и обладает преимущественным правом на вступ­ление в ЖСК.

ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как ее муж вступил в ЖСК по льготной очереди, она же таких льгот не имеет. Кроме того, она проживает в 3-х комнатной квартире 41 кв.м с родителями и сест­рой, и поэтому обеспечена жилой площадью. Борисова обратилась в суд.

Суд вынес решение в пользу истицы, ссылаясь на то, что у Борисо­вой возникло право собственности на паенакопление, а следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратил­ся с кассационной жалобой в городской суд.

Какое решение должен вынести городской суд?

Тема «Страхование»

Задача №1

Страховое общество "Победа", действующее при одном из общест­венных объединений по защите прав налогоплательщиков, заключало договоры страхования имущества юридических лиц на случай их не­правомерного ареста и принудительной продажи по требованию нало­говых или иных правоохранительных органов. Согласно утвержденным правилам страхования, страховое возмещение подлежало уплате в те­чение 10 дней с момента принудительной продажи имущества. После выплаты страхового возмещения страховщик приобретал право регрес­са к налоговому или иному правоохранительному органу и в случае выигрыша против него судебного процесса получал компенсацию. Од­нако если выигрыша достичь не удавалось, страхователь должен был возвратить 70% полученного страхового возмещения.

После нескольких удачных судебных процессов налоговая инспек­ция обратилась в прокуратуру с жалобой на действия страхового обще­ства "Победа". В свою очередь, несколько объединений по защите прав налогоплательщиков призвали прокуратуру поддержать позицию стра­хового общества, поскольку неправомерность действий налоговых ор­ганов всякий раз подтверждалась решениями суда.

Какое заключение по данному делу должна дать прокуратура?

Задача №2

Страховщик — акционерное общество "Минутка" — заключил с гражданином Седовым договор страхования его жизни и здоровья. По условиям договора страховая выплата должна быть произведена в слу­чае смерти или заболевания, указанного в перечне, приложенном к правилам страхования При медицинском обследовании, предшество­вавшем заключению договора, у предполагаемого страхователя был выявлен цирроз печени. По мнению врачей, причиной этого заболева­ния были периодические, весьма длительные запои Седова. Убедив­шись в плачевном состоянии своего здоровья, Седов решил начать вес­ти трезвый образ жизни. Страховщик, в свою очередь, согласился за­ключить с ним договор страхования, в который была включена обязан­ность Седова бросить пить. При этом цирроз печени был исключен из перечня заболеваний, при возникновении которых производится вы­плата.

Однако и после заключения договора Седов продолжал злоупот­реблять спиртными напитками и через год умер от цирроза печени. Родственники Седова потребовали от страховщика произвести преду­смотренную договором выплату. Страховщик отказался это сделать, сослашись на то, что причиной смерти стало поведение самого Седова, который в нарушение договора продолжал пьянствовать и умышленно довел себя до смерти. Следовательно, отсутствовал страховой случай, который с точки зрения закона должен обладать признаками случайно­сти и вероятности наступления. Дело передано в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача №3

Страховая компания заключила с банком договор страхования его ответственности перед вкладчиками за невозврат в срок сумм вкладов. Договор был заключен в пользу выгодоприобретателей, которыми на­значались сами вкладчики. Согласно условиям договора банковского вклада, заключаемого с вкладчиками, по нему должны были уплачи­ваться проценты, а при просрочке возврата вклада банк должен был уплатить также и пени.

Часть сумм вкладов была возвращена с серьезной просрочкой, а некоторые вклады не были возвращены вообще. Вкладчики обратились с исками к страховой компании, которая выплатила им страховое воз­мещение лишь в пределах сумм внесенных вкладов, а в выплате про­центов и пени отказала, ссылаясь на то, что она отвечает за невозврат в срок лишь сумм вкладов.

Обоснованна ли позиция страховой компании? Могут ли сама вкладчики застраховать свой риск невозврата вкладов в установлен­ный срок?

Задача №4

Страховое общество "Эсквайр" заключило комбинированный дого­вор страхования автомобиля, жизни и здоровья водителя и пассажиров и гражданской ответственности водителя — гражданина Сидорова. В период действия договора друг Сидорова — Петров, управляя автомо­билем, сбил пешехода Иванова, причинив ему теяесные повреждения, в результате которых тот стал инвалидом П группы с постоянно назна­ченной пенсией. Кроме того, автомобиль был полностью уничтожен и не подлежал восстановлению.

Страховое общество выплатило Сидорову, находившемуся в мо­мент аварии в автомобиле, стоимость автомобиля и начало выплачи­вать возмещение Иванову, после чего обратилось в суд с регрессным иском, требуя взыскать с Петрова стоимость автомобиля и суммы, уже выплаченные Иванову. Петров иск не признал.

Решите данный спор. Изменится пи решение, если будет установ­лено, что Петров незаконно завладел автомобилем?

Задача №5

Цыфиркин застраховал принадлежащий ему на праве собственно­сти колбасный завод и риск неполучения прибыли от его эксплуатации на сумму 100 тыс. рублей. В результате поджога неизвестным зло­умышленником заводу был причинен ущерб на сумму 80 тыс, рублей. 30% суммы ущерба составили потери доходов от выпуска и продажи колбас. По мнению независимого оценщика, отраженному в полисе, стоимость завода на момент заключения договора страхования соста­вила 200 тыс. рублей.

Рассчитайте сумму страхового возмещения Изменится ли реше­ние, если в полисе будет сказано, что "возмещению подлежит любой ущерб в пределах страховой суммы"?

Задача №6

Страховое акционерное общество "Миранда" заключало договоры страхования внутриквартирной отделки на очень выгодных условиях.

Когда к нему обращался потенциальный страхователь, ему предлага­лось заполнить заявление и уплатить в кассу страховой взнос, а затем выдавался страховой полис, в котором было сказано, что страховой случай определяется в Правилах страхования. Правила же страхования в единственном экземпляре были вывешены для всеобщего обозрения в офисе. В квартире у гражданина Синицына, заключившего таким обра­зом договор, в результате неисправности электропроводки произошел пожар. Когда он обратился к страховщику за страховым возмещением, в нем ему было отказано по мотиву отсутствия страхового случая. В соответствии с Правилами страхования возмещение уплачивалось только в случае пожара, случившегося 8 результате поджога.

Считая отказ в выплате страхового возмещения неправильным, Синицын обратился с иском в суд. В судебном заседании страховщи^ ком были представлены Правила страхования, согласованные с Мини­стерством финансов РФ, в которых к числу страховых случаев был от­несен только поджог. Однако соответствующее изменение было внесе­но в правила уже после заключения договора страхования.

Решите дело. Изменится лп решение, если в полисе содержалось право страховщика изменять правила страхования? Какова природа правил страхования?

Задача №7

В договоре страхования была предусмотрена обязанность страхо­вателя немедленно, но не позднее пяти дней, сообщить страховщику о наступившем страховом случае —- угоне автомобиля. Причем такое извещение должно быть сделано страхователем путем личной явки в офис страховщика, Однако после заключения договора страхования страхователь продал автомобиль. Покупатель автомобиля обратился в страховую компанию на третий день после угона, но не был пропущен в офис страховщика его службой безопасности, поскольку в страховом полисе был назван совершенно иной страхователь. Только на десятый день покупателю удалось встретиться с руководством страховщика и сообщить о наступившем страховом случае. Тем не менее в выплате страхового возмещения страхователю было отказано по причине про­пуска срока заявления о страховом случае. Страхователь обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что факт угона автомобиля подтверждает­ся постановлением о возбуждении уголовного дела.

Решите дело. Какова природа срока подачи заявления о наступле­нии страхового случая?

Тема «Простое товарищество»

Задача №1

Руководство Общества борьбы за трезвость предложило Партии любителей черного кофе провести совместную акцию — праздник, це­лью которого была бы пропаганда трезвого образа жизни. Поскольку организация такого праздника не противоречила целям деятельности Партии, Президиум последней поручил своему председателю подпи­сать предложенный проект договора о сотрудничестве в этом деле. До­говор фиксировал намерение участников провести праздник и принять участие в его финансировании, но указаний на порядок выделения де­нежных средств, их размеры, направления использования и иные усло­вия не содержал. Общество борьбы за трезвость приступило к подго­товке праздника. Общество заключило договоры с концертными орга­низациями и отдельными исполнителями, закупило необходимый ин­вентарь, нашло подходящее помещение, арендную плату за которое предложило перечислить Партии любителей черного кофе. Партия от­казалась уплатить указанную денежную сумму, ссылаясь на отсутствие необходимых средств, а также на то, что требуемая сумма гораздо вы­ше той, которую она планировала истратить на проведение праздника. Прежде чем предъявить иск к Партии, Общество решило обратиться к юридической консультационной фирме с просьбой дать квалификацию заключенного договора и определить, в каком объеме будет удовлетво-

рен предполагаемый иск с учетом того, что отказ Объединения от фи­нансирования праздника вызвал невозможность его проведения.

Дайте ваш ответ за консультационную фирму. Каковы сущест­венные условия договора простого товарищества? Изменится ли ре­шение, если в договоре о сотрудничестве записано, что участники не­сут все связанные с настоящим договором расходы поровну?

Задача №2

Гражданин Петров, занимающийся откормом свиней и реализацией их мяса и других продуктов заготовительным организациям, а также на рынке, предложил своему соседу Сидорову, который содержит в собст­венном доме пансион, заключить договор о "совместной работе". В соответствии с указанным договором предполагалось объединить уси­лия участников по откорму скота и сбыту мяса. Обязанности распреде­лялись следующим образом: Сидоров обязался собирать и передавать Петрову пищевые отходы, а последний — продавать со скидкой опре­деленное количество мяса и мясопродуктов для организации питания в пансионе Сидорова.

При удостоверении договора у нотариуса возникли сомнения, можно ли применять в данном случае нормы, посвященные договору простого товарищества.

Что бы вы ответили нотариусу, если бы были приглашены участ­никами договора для урегулирования возникших разногласий? Нужно ли учитывать при распределении полученных Петровым и Сидоровым доходов суммы уплачиваемых последним налогов с доходов от содер­жания пансиона?

Задача №3

Государственное предприятие "Институт "Гидропроект" заключи­ло с обществом с ограниченной ответственностью "Канкан" договор, названный договором простого товарищества. В соответствии с этим договором институт передал в качестве вклада право пользования офисными помещениями площадью 1 000 кв.м, а Общество — вклад в форме "интеллектуальной собственности", обязуясь при этом компен­сировать все затраты института по содержанию помещений. Целью совместной деятельности было объявлено создание магазина. По исте­чении года с момента заключения договора Институт был приватизи­рован и перед выкупом здания, в котором находилось спорное помеще­ние, договорился с Комитетом по управлению городским имуществом о предъявлении последним к Обществу иска о выселении. При рас­смотрении дела в суде Общество ссылалось на то, что договор простого товарищества не является договором аренды, заключение которого в отношении спорного помещения в тот период институту было запре­щено.

Решите дело.

Задача №4

Коммерческий банк заключил с обществом с ограниченной ответ­ственностью "Магазин "Тоби" договор простого товарищества, соглас­но которому участники решили создать в помещении магазина пункт обмена валюты. В соответствии с договором банк предоставлял обору­дование и оборотные средства, необходимые для работы пункта, а ма­газин — право пользования помещением и трудовые усилия своих ра­ботников, которые должны обслуживать этот пункт. Ведение общих дел было поручено банку. В связи с проводимой в магазине проверкой перед налоговым инспектором встал вопрос: можно ли считать доход, полученный по данному договору магазином, незаконным и подлежа­щим изъятию в бюджет, если деятельность пункта обмена валюты предполагает наличие банковской лицензии, которой у магазина нет?

Разрешите возникшие у налогового инспектора сомнения. Каковы цели договора товарищества?

Тема «Гражданско – правовое регулирование отношений в сфере интеллектуальной деятельности»

Задача №1

Авторы учебного пособия "Классическая механика" заключили до­говор с издательством, не указав в договоре срока выпуска произведе­ния в свет и срока действия договора. По истечении года со дня пере­дачи издательству рукописи, авторы поинтересовались, когда же их пособие будет выпущено в свет. Не получив определенного ответа, они передали данное пособие другому издательству, оговорив срок изда­ния. Договор с первым издательством они обещали расторгнуть. Когда авторы сообщили издательству о расторжении договора, издательство им ответило, что поскольку срок в договоре не предусмотрен, это озна­чает, что права на данное пособие переданы издательству навсегда, и создатели пособия больше никакими авторскими правами не пользуют­ся.

Кто в этом споре прав, и как он должен быть разрешен, если ав­торы обратятся с иском в суд? Каковы существенные условия автор­ского договора? Б чем различие между авторскими договорами о пере­даче исключительных и неисключительных прав?.

Задача №2

По заказу Малого театра г. С.-Петербурга авторы написали либрет­то оперы, за что получили вознаграждение по минимальной ставке, составляющей 4% от сумм валового сбора, поступающего от продажи билетов за публичное исполнение.

Опера неоднократно ставилась в Петербурге и в других городах страны. В связи с этим авторы интересуются:

1) вправе ли другие театры, а также радиовещание и телевидение без заключения с ними договора использовать их произведение, кото­рое передано одному театру;

2) каким образом и в каком размере они могут получить вознагра­ждение за использование их произведения другими организациями?

Задача №3

Коллектив авторов заключил договор с издательством об издании учебника по физике. Издательство провело значительную работу по подготовке учебника к изданию и выплатило авторам 60% вознаграж­дения. Однако из-за отсутствия средств выпуск учебника в свет был передан другому частному издательству- Авторы установили, что ру­копись вторым издательством была утеряна. Когда рукопись все-таки нашли, выяснилось, что глава, написанная умершим автором, была за­менена главой, подготовленной другим лицом без согласования с на­следниками умершего и коллективом авторов учебника.

Авторы интересуются;

1) вправе ли было издательство без их согласия передавать здание учебника другому издательству?

2) к кому и какие требования они могли бы предъявить в связи с утратой рукописи?

3) как следует оценить замену главы, написанной умершим, главой другого автора?

Задача №4

На ряде предприятий С.-Петербурга выпускаются изделия с ис­пользованием произведений декоративно-прикладного искусства, соз­данных в одних случаях штатными, а в других — нештатными худож­никами. Одни предприятия выплачивают вознаграждение только не­штатным художникам, с которыми заключены договоры. Штатным художникам отказывают в выплате вознаграждения, ссылаясь на то, что они выполняли работу за полученную зарплату. Другие предпри­ятия отказывают в выплате вознаграждения и нештатным художникам, ссылаясь на то, что их произведения опубликованы и они уже получили соответствующее вознаграждение.

Опираясь на какие положения действующего законодательства могут быть защищены интересы художников?

Задача №5

При подготовке оперы "Евгений Онегин" к постановке в исполне­нии главных ролей новыми артистами радиостудия обратилась к театру за разрешением одновременно транслировать данное исполнение по радио. К театру обратилась также фирма "Мелодия" с просьбой создать условия для производства записи исполнения спектакля. Узнав об этом, исполнители заявили администрации театра о своем несогласии, ука­зав, что этим нарушаются их права, и что они не будут возражать про­тив передачи в эфир их исполнения лишь начиная со второго спектак­ля.

Какими правами пользуются исполнители и создатели фонограмм и каковы средства их защиты?

Задача №6

Начинающий автор Пресняков опубликовал свое произведение "Адский рейд" на страницах районной газеты. Произведение было опубликовано под псевдонимом Генри Д Престон. Через некоторое время Пресняков обнаружил издание его "Адского рейда" 8 серии "Ше­девры мировой фантастики" (Генри Престон "Адский рейд", Гордон Диксон "Дикий волк", Стефан Вуд "Одиссея под контролем", Эдмонд Гамильтон "Молот Валькоров"), выпущенной в свет Петрозаводским издательством "Лик". Позже было установлено, что московское изда­тельство "Пилигрим" напечатало повесть Преснякова в сборнике "Ми­фы Вселенной", указав, что перевод с английского выполнял Терещенко С. А. Наконец, в Эстонии повесть Преснякова переименовали в «Пятнадцать отважных» и автором указали известного английского фантаста Морфея Лейнстера.

Какие допущены нарушения прав автора и каковы меры их защи­ты?

1.5.5. Вопросы к зачету по дисциплине «Гражданское право ч.2» для студентов дневного и заочного отделения

I. Понятие, содер­жание и виды гражданско-правовых договоров

1. Понятие и значение договора. Принципы заключения договора. Виды договоров.

2. Порядок заключения договора. Заключение договора на торгах.

3. Порядок изменения и расторжения договора

4. Договор купли-продажи: понятие, общая характеристика и условия.

5. Обязанности сторон по договору купли-продажи и ответственность за их неисполнение.

6. Особенности розничной купли-продажи.

7. Защита прав потребителей.

8. Договор поставки: понятие, общая характеристика и условия.

9. Обязанности сторон по договору поставки и ответственность за их неисполнение.

10. Договор поставки для государственных нужд.

11. Правовое регулирование купли-продажи недвижимости.

12. Правовое регулирование договора мены и договора дарения по ГК РФ.

13. Виды договора ренты и их особенности.

14. Договор ренты: понятие, общая характеристика и форма, гарантии обеспечения выплаты ренты.

15. Договор аренды: понятие, субъекты, форма и условия.

16. Обязанности сторон по договору аренды и ответственность за их неисполнение.

17. Изменение и расторжение договора аренды.

18. Договор проката.

19. Аренда транспортных средств.

20. Аренда предприятий.

21. Аренда зданий и сооружений.

22. Договор лизинга.

23. Договор социального найма жилого помещения: понятие и порядок заключения, форма, общая характеристика и условия.

24. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие и порядок заключения, форма, общая характеристика и условия.

25. Субъекты договора найма жилого помещения (коммерческого и социального). Их права и обязанности. Правовое положение временных жильцов.

26. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения (коммерческого и социального).

27. Договор социального и коммерческого найма: сравнительная характеристика.

Дата добавления: 2015-05-10