Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Эксплуатация и ремонт жилищного фонда




Эксплуатация и ремонт жилищного фонда осуществляются в порядке, определяемом законодательством Республики Беларусь.

Эксплуатация и ремонт государственного и частного жилищных фондов осуществляются с соблюдением единых правил и норм технической эксплуатации и ремонта государственного и частного жилищных фондов.

Капитальный ремонт жилого помещения с изменением объемно-планировочного и архитектурного решения производится по разрешению местного исполнительного и распорядительного органа.

Единые правила и нормы технической эксплуатации и ремонта государственного и частного жилищных фондов разрабатываются и утверждаются в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Техническая эксплуатация зданий осуществляется в целях обеспечения соответствия зданий требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества, экологи­ческой безопасности в течение всего периода использования объек­тов строительства по назначению.

Техническая эксплуатация зданий включает:

— техническое обслуживание строительных конструкций и инженер­ных систем;

— содержание зданий и прилегающей территории, расположенной в гра­ницах акта землепользования;

— ремонт зданий, строительных конструкций и инженерных систем;

— контроль за соблюдением установленных правил пользования поме­щениями зданий.

Система технического обслуживания, содержания и ремонта обеспечивает:

- контроль за техническим состоянием зданий путем проведения тех­нических осмотров;

— профилактическое обслуживание, наладку, регулирование и теку­щий ремонт инженерных систем зданий;

— текущий ремонт помещений и строительных конструкций зданий, благоустройства и озеленения прилегающей территории в объемах и с периодичностью, обеспечиваняцих их исправное состояние и эф­фективную эксплуатацию;

содержание в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии по­мещений зданий и прилегающей к зданию территории;

— подготовку помещений зданий, инженерных систем и внешнего бла­гоустройства зданий к сезонной эксплуатации (в осенне-зимний и весенне-летний периоды года);

— проведение необходимых работ по устранению аварий;

— учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды, сервисное обслуживание приборов учета расхода тепла и воды.

Не допускается в процессе эксплуатации:

— переоборудование и перепланировка зданий (помещений), ведущие к нарушению, прочности или разрушению несущих конструкций зда­ний, нарушению противопожарных норм и правил, нарушению в ра­боте инженерных систем и (или) установленного в нем оборудова­ния, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов;

— перепланировка (в жилищном фонде] помещений, ухудшающая са­нитарно-гигиенические условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в многоквартирном жилом доме, либо квартиры.

Капитальный ремонт зданий проводится с целью восстанов­ления или замены изношенных элементов на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремон­тируемых жилых домов. При этом может осуществляться эконо­мически целесообразная модернизация здания: улучшение плани­ровки, оснащение недостающими видами инженерного оборудо­вания, благоустройство окружающей территории,

Законодательством не определен конкретный срок эксплуата­ции жилого дома, после которого должен проводиться капиталь­ный ремонт дома.


 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 609; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.009 сек.