Задачи для выполнения контрольных работ

Первая группа задач

Задача 1.

В Конституциях субъектов Российской Федерации установлено, что: А) "земля, недра, природные богатства, другие ресурсы на территории Республики Башкортостан являются достоянием (собственностью) ее многонационального народа"; Б) "земля, ее недра, другие природные ресурсы на территории Республики Ингушетия являются ее собственностью".В) "в ведении Республики Адыгея находятся установление порядка владения, пользования и распоряжения землей, недрами, лесами и водами, охрана окружающей среды"; Г) "вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, природными богатствами, другими ресурсами регулируются законодательством Республики Башкортостан; соглашения с федеральными органами власти Российской Федерации по этим вопросам заключаются на добровольной основе"; Д) "земля и другие природные ресурсы могут находиться в
государственной, муниципальной, коллективной и иных формах собственности в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Северная Осетия - Алания; граждане и их объединения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться землей, ее недрами и другими природными ресурсами в соответствии с законом Республики Северная Осетия - Алания".

Соответствуют ли Конституции РФ положения Конституций субъектов РФ?

Обоснуйте свое мнение.

Задача 2.

Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Загуйнову на половине своего участка построить жилой дом. За это Загуйнов обязался пристроить к дому Трифонова веранду.

Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для
сторон?

Задача 3.

Группа граждан Германии обратилась в мэрию г. Неймана Калининградской области с
просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на
землях, находящихся в ведении города. Решением администрации просьба была
удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение
не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и
они обжаловали его в судебном порядке. Прокурор города также опротестовал решение
администрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим
ее собственникам-иностранцам.

Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?

Задача 4.

В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три
акционерных общества: АО "Авангард", АО "Новатор", АО "Нева". Административное
здание ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую
собственность в равных долях, каждому по 'А доли, созданным в процессе приватизации
акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает
государственное учреждение СЭС.

На каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи
здания? Их земельные права и обязанности?

Какими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?

Задача 5.

В Зеленогорске (курортная зона) предприятие "Аист"' приобрело на аукционе здание
павильона типа "Ладога". В условиях торгов было указано, что площадь земельного участка,
на котором расположен павильон, составляла 0,3 га. В договоре купли-продажи содержался
пункт, согласно которому "земельные правоотношения собственника павильона
оформляются в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами
Санкт-Петербурга". Права на земельный участок оформлены не были. Земельные платежи не
вносились.

На каком праве может быть закреплен земельный участок за предприятием "Аист"?

Какими земельными правами будет обладать предприятие и какие обязанности будут на него возложены?

Является ли объектом земельного права предприятие до закрепления и оформления титула землепользования?

Задача 6.

ОАО "Вика" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для
строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды на период
строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в
пользование Фонду "Икар" под размещение временного склада для хранения товара.
Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и
изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.

Правовой статус арендатора земельного участка?

Решите дело.

Задача 7.

Гражданину Рыжикову был предоставлен земельный участок для индивидуального
жилищного строительства площадью 0,16 га на праве пожизненного наследуемого владения.
На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный
летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик
находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Рыжиков
выделил из своего участка часть огорода площадью 0,04 га и сдавал домик с огородом в
аренду на летний период по договору.

Какими правами обладает владелец земельного участка? Правомерны ли действия Рыжикова?

Задача 8.

Егерю Малькову был предоставлен земельный участок на условиях служебного надела на
территории Всеволожского района Ленинградской области. В порядке перевода Мальков
был принят на работу в Комитет по лесу Ленинградской области на должность заместителя
председателя. Через год Мальков тяжело заболел (онкологическое заболевание) и в
установленный законом срок был уволен с должности с оформлением пенсии по
инвалидности. В течение всего времени предоставленным земельным участком пользовался
Мальков и члены его семьи, однако после ухода на пенсию Мальков вынужден был сдавать
участок под дачу жителям г. Санкт-Петербурга.

Какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела? Правомерны ли действия Малькова?

Обязан ли Мальков прекратить свое право землепользования и когда возникает у него эта обязанность.''

Задача 9.

Жительница г. Славгорода Орлова обратилась в исполнительный орган местного
самоуправления муниципального образования с заявлением о предоставлении ей земельного участке для ведения садоводства.

Какой ответ должен дать орган местного самоуправления заявительнице?

Какие юридические факты являются основанием возникновения права землепользования
садовым участком? Какого права? Разъясните порядок ее действий.

Задача 10.

Гражданин Смирнов обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Гражданин полагал, что он как инвалид Великой Отечественной Войны имеет право на бесплатное предоставление земельного участка и является нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как проживает вместе с женой и семьей сына, состоящей из четырех человек, в комнате в коммунальной квартире. Администрация в письме сообщила, что в настоящее время
свободных участков для индивидуального жилищного строительства нет. Однако после
утверждения проекта детальной планировки района в следующем году, когда будут
выделены участки для индивидуального жилищного строительства, его заявление будет
рассмотрено и он сможет участвовать в торгах по приобретению земельного участка для
индивидуального жилищного строительства.

Правомерны ли требования гражданина Смирнова? Может ли гражданин обжаловать такой ответ администрации?

Какое может быть принято решение по жалобе гражданина?

Задача 11.

В собственность ОАО "Авангард" при приватизации государственного предприятия
"Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество
решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе
земельного участка. ОАО было отказано, так как ОАО был заявлен для выкупа земельный
участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства
такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах
о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников
не указана.

Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок
собственника объекта недвижимости?

Решите дело.

Задача 12.

Гражданин Кравченко получил по наследству земельный участок площадью 0,2 га,
использовавшийся наследодателем, на котором располагался жилой дом. Однако при
оформлении наследства выяснилось, что площадь земельного участка, на котором
располагался жилой дом, составляла 0,15 га. Участок 0,05 га использовался наследодателем
по договору аренды сроком на 5 лет под огород. Срок договора не истек. Администрация
поселка предложила Кравченко освободить участок площадью 0,05 га после сбора урожая.
Гражданин не согласился с таким требованием, полагая, что в соответствии с законодательством РФ не допустимо изъятие такого земельного участка.

Правомерны ли требования Кравченко? В случае обращения гражданина в суд, какое
решение может быть принято?

Дата добавления: 2015-05-31