Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Рішення. Метод дисконтированных денежных потоковприменяется для определения текущей стоимости будущих доходов




Рішення

Метод дисконтированных денежных потоковприменяется для определения текущей стоимости будущих доходов, которые могут быть получены от использования зданий и сооружений. Определение обоснованной рыночной стоимости на основе данного метода осуществляется в несколько этапов:

1. составляется прогноз потока будущих доходов за период владения объектом оценки;

2. осуществляется дисконтирование будущих доходов в период владения путем приведения потока денежных средств за каждый с будущих периодов до текущей стоимости на основе использования теории изменения стоимости денег во времени и суммирование всех текущих стоимостей.

 

FV = PV*(1+r)ⁿ,

 

где FV - будущая стоимость;

PV - первичный взнос (текущая стоимость);

r - процентная ставка (ставка дисконта);

п - число периодов начисления процентов.

Множитель(1+r)ⁿ, называют фактором будущей стоимости или фактором накопления(таблица)

(1+r)ⁿ= 1,97382 для доходности инвестиций в объект недвижимости прогнозируемый на уровне 12%,а срок его економической жизни 6 лет.

PV* =3х4х24х365х20х0,26 =546624грн.

FV = 546624х 1,97382 = 1078937грн

ВОН = FV - КВ

где ВОН- стоимость объекта недвижимости,грн.

КВ- капитальные вложения на сооружения колонок АЗС

 

ВОН= 1078937 - 48 780 х3 = 87733грн

Общяя стоимость земельной делянки - 87733грн

Общяя стоимость 1 м2 земельной делянки 87733/800=109,66грн

 

 

Задача 45

Проведіть розрахунок необхідних коштів для формування трудового потенціалу ВАТ «Промінь».

Вихідна інформація для вартісного розрахунку трудового потенціалу ВАТ «Промінь»

№ з/п Показники Одиниця виміру У базовому періоді У звітному періоді
  Рорахунковий коефіцієнт ефективності капітальних вкладень коеф 0,16 0,16
  Середньоспискова чисельність промислово-виробничого персоналу осіб    
  Продуктивність праці на 1-го працівника ПВП Тис.грн. 14,2 14,9
  Фондоозброєність у розрахунку на 1-го працівника ПВП Тис.грн. 13,5 15,8

Трудовий потенціал підприємства (організації) — це сукупні можливості працівників підприємства активно чи пасивно брати участь у виробничому процесі в рамках конкретної організаційної структури виходячи з матеріально-технічних, технологічних та інших параметрів

Оцінка потенціалу на основі одиниці живої праці дає змогу краще врахувати ефективність використання трудового потенціалу підприємства. Розрахунки трудового потенціалу згідно з даною методикою проводяться за такими етапами:

1. Визначається одиниця оцінки живої праці одного робітника через встановлення її фондового аналога у вартісному виразі:

,

де А — оцінка одиниці живої праці працівника;

Пп — продуктивність праці співробітника у звітному році, тис. грн;

в — зростання фондоозброєності праці у розрахунку на одного працівника порівняно з базовим роком, %;

п — зростання продуктивності праці працівника порівняно з базовим роком.

А=14,9х(15,8-13,5)/(14,9-14,2)=48,96

2. Визначається трудовий потенціал технологічного персоналу підприємства:

,

де ЧП — середньорічна чисельність промислово-виробничого персоналу, осіб; Еф — коефіцієнт реалізації трудового потенціалу технологічного персоналу підприємства.

ТПтех.=48,96х8915х 0,16=69836,5

.

Задача 46

Розрахувати вартість складної технологічної лінії, конструктивними елементами якої є техніка трьох видів залежно від існуючого попиту на неї. Причому: техніки 1-го виду використано 20%; техніки 2-го рівня – 50%; техніки 3-го рівня – 30%. Собівартість аналогів, яка припадає на 1% техніки 1-го виду – 900 грн; для 2-го – 480 грн; для 3-го – 120 грн.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 1639; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.