Ограничение прав на земельный(е) участок(и)

3.1. Ограничение прав на земельный(е) участок(и):

3.1.1. Запрещается продавать или другим способом отчуждать на неограниченный срок (пожизненно) земельный участок, кроме передачи его по наследству, а также безвозмездной передачи права собственности на земельный участок в особых случаях (изменения места жительства, добровольного отказа от права собственности на земельный участок, приобретения в собственность больше одного земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора).

Гражданин, в вышеупомянутых особых случаях, передаёт принадлежащий ему земельный участок в собственность всех Граждан или в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

Передача права собственности на земельный участок осуществляется безвозмездно. При этом, Гражданин, который передаёт земельный участок, имеет право на получение компенсации за имеющиеся на данном земельном участке здания и многолетние насаждения от лица, которое приобретает в собственность земельный участок.

Согласие Граждан не нужно в случае передачи Гражданином принадлежащего ему земельного участка членам своей семьи, которые совместно проживают на данном земельном участке.

В случае приобретения на основании абз. 2 п. 3.1.1. Договора земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, в собственность всех Граждан, они обязуются передать данный земельный участок в собственность другого лица, который желает быть их новым соседом, при согласии всех Граждан. Также, данное лицо становиться участником общей частичной собственности на земельные участки, предусмотренные п.2.3. Договора.

3.1.2. Наследники, которые постоянно проживают на земельном участке, имеют преимущественное право на его приобретение в собственность (по наследству) среди других наследников.

Наследники могут отказаться от наследства на земельный участок в пользу других лиц, которые не проживают постоянно на данном земельном участке, при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

В случае отсутствия всех наследников, отстранения их от права наследования, не принятия ими наследства на земельный участок или отказа от его принятия, то земельный участок переходит в собственность всех Граждан.

3.1.3. Семья, которая совместно проживает на одном земельном участке, и Гражданин, который проживает один на земельном участке, могут иметь в собственности не больше одного земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, кроме тех, которые находятся в общей частичной собственности всех Граждан (семей), но могут иметь другие земельные участки.

В случае приобретения в собственность семьёй, которая совместно проживает на одном земельном участке, больше одного земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, она (семья) обязуется проживать отдельно на данных земельных участках или передать второй земельный участок (предусмотренного п. 2.2. Договора) в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

В случае приобретения в собственность Гражданином, который проживает один на земельном участке, больше одного земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, он обязуются передать второй земельный участок (предусмотренного п. 2.2. Договора) в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

3.1.4. При переходе (передаче) права собственности на земельный участок, предусмотренного п. 2.2. Договора, одновременно переходит (передаётся) часть в праве общей частичной собственности на земельные участки, предусмотренного п. 2.3. Договора, всех Граждан.

3.1.5. Право собственности на земельный участок, а также право собственности на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком являются неделимыми и связанными, и при переходе (передаче) права собственности на земельный участок также переходит (передаётся) право собственности на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком.

На земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества (жилые дома, хозяйственные здания и сооружения, их части и тому подобное), если собственники земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на нём, совпадают.

3.1.6. Запрещается деление земельного участка или выделения из него отдельной части, а также его присоединение (слияние) с другим земельным участком, в том числе между супругами, членами семьи, членами личного крестьянского хозяйства, при наличии нескольких наследников и в других случаях.

Участок земли размером 2 га, предусмотренного п. 2.2. Договора, может быть разграничен на два участка по 1 га, предусмотренные п. 2.2. Договора, с учётом того, чтобы со всех сторон участков были дороги и проходы соответствующей ширины - для этого также может быть использована прилегающая территория.

Разрешается присоединение (слияние) земельных участков, предусмотренные п. 2.3. Договора, друг с другом, которые находятся в общей частичной собственности всех Граждан.

3.1.7. При прекращении, в том числе при отчуждении и передаче, права собственности на земельный участок с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, Граждане имеют преимущественное право на его приобретение в собственность, кроме случаев, которые предусмотренные п. 3.1.2. настоящего Договора.

3.1.8. Запрещается изменять целевое назначение земельного участка без согласия, в письменной форме, всех Граждан. Без согласия всех Граждан можно менять целевое назначение земельного участка на личное крестьянское хозяйство.

3.1.9. Граждане обязуются начать освоение земельного участка на протяжении 3-х лет после возникновения права собственности на земельный участок (освоением земельного участка считается высадка многолетних насаждений или выращивание сельскохозяйственной продукции и тому подобное).

3.1.10. Запрещается передача земельного участка в аренду.

3.1.11. Со всех сторон земельных участков, предусмотренных п. 2.2. Договора, должны быть дороги и проходы (минимум с одной стороны - дорога). С одной стороны, от каждого земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, к следующему, должно быть расстояние не меньше 7 метров, с других сторон – не меньше 5 метров.

Там, где дороги и проходы изначально не запроектированы необходимой ширины, собственники земельных участков, предусмотренных п. 2.2. Договора, отступают от своих границ соответствующее расстояние для дорог и проходов: отвести (отступить) часть земельного участка с одной стороны в размере не меньше 3,5 метров для дороги между земельными участками и с трёх других сторон – в размере не меньше 2,5 метров для прохода (проезда) между земельными участками.

3.1.12. Земельные сервитуты могут быть установлены только при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

3.1.13. Запрещается передавать под залог земельный участок, а также многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком.

3.1.14. Запрещается осуществлять предпринимательскую, производственную, хозяйственную и другую деятельность, которая может привести к загрязнению земли или окружающей природной среды, или к созданию неблагоприятных условий проживания другим Гражданам.

3.1.15. Гражданину не возмещаются убытки, причинённые вследствие установленных ограничений относительно использования земельного участка, предусмотренных настоящим Договором (которые ограничивают право собственности на земельный участок).

3.2. Ограничение прав на земельный(е) участок(и) действует на неограниченный срок (пожизненно) и устанавливается на весь(все) земельный(е) участок(и), а также на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным(и) участком(ами).

3.3. Переход (передача) права собственности на земельный(е) участок(и) не прекращает установленных ограничений и условий определенных настоящим Договором.

3.4. Сделки (договоры) о переходе (передачи) права собственности на земельный(е) участок(и) подлежат нотариальному заверению и государственной регистрации.

4. Права и обязанности Граждан

4.1. Граждане используют земельные участки для ведения личных крестьянских хозяйств.

4.2. Граждане исполняют обязанности собственников земельных участков предусмотренных Земельным кодексом Украины, Законом Украины “О личном крестьянском хозяйстве” и законами Украины, а также выполняют положения настоящего Договора, в том числе, связанные с ограничением прав на земельный(е) участок(и).

4.3. Граждане пользуются правами собственников земельных участков, которые содержатся в Земельном кодексе Украины, Законе Украины “О личном крестьянском хозяйстве” и законах Украины, с учётом ограничения прав на земельный(е) участок(и), предусмотренного настоящим Договором (в соответствия со статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины).

4.4. Право на получение доходов от использования земельного(ых) участка(ов), который(е) находится в общей частичной собственности всех Граждан, а также уплата налогов, сборов, платежей данного(ых) земельного(ых) участка(ов), осуществляется всеми Гражданами в равных частях.

Дата добавления: 2015-05-29