Теоретическая часть. Тема. Прекращение права собственности

Тема. Прекращение права собственности

Практическое занятие 3.

Вопросы для подготовки

1. Основания и способы приобретения права собственности: соотношение понятий.

2. Первоначальные способы приобретения права собственности.

3. Производные способы приобретения права собственности.

4. Момент возникновения права собственности. Риск случайной гибели или порчи вещи.

Литература:

Право собственности является наиболее устойчивым вещным правом и составляет основную юридическую предпосылку нормального функционирования имущественного оборота любого общества. Стабильность гражданского оборота предопределяется стабильностью отношений собственности.

В связи с этим в законодательстве специально устанавливаются основания прекращения права собственности. Закрепление в законе точного перечня оснований прекращения права собственности способствует «прочности» права собственности и в полной мере соответствует принципу неприкосновенности права собственности, закрепленного в п. 1 ст. 1 ГК РФ. Гражданско-правовое регулирование оснований прекращения права собственности направлено, в первую очередь, на обеспечение неприкосновенности права частной собственности граждан и юридических лиц. Прежде всего, это относится к принудительному прекращению права собственности.

Положения гражданского законодательства, устанавливающие возможность прекращения права собственности по воле собственника (в добровольном порядке) либо в связи с его гибелью или уничтожением вещи, прекращением права собственности при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам имеют универсальный характер и касаются всех собственников.

Прекращение права собственности по воле собственника возможно в двух случаях. Во-первых, когда собственник заключает сделки по отчуждению своего имущества другим лицам (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с правом выкупа и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя и возникновение права собственности у приобретателя регулируется в этом случае нормами о сделках и договорах. Во-вторых, прекращение права собственности может быть связано с добровольным отказом собственника от принадлежащего ему имущества (ст. 236 ГК РФ). Добровольный отказ может выражаться в публичном объявлении об этом, либо путем совершения действий, с очевидностью свидетельствующих об его намерении. При этом необходимо иметь ввиду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом, права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает возможность возложения на него ответственности за вред, причиненный данной вещью.

Особым случаем прекращения права собственности является приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, и всегда становится основанием возникновения права частной собственности граждан и юридических лиц. Публичный собственник принимает решение о приватизации. Условия, порядок приватизации и объекты приватизации определяются в специальном законодательстве о приватизации.

Право собственности на вещь прекращается с гибелью или уничтожением вещи. Юридическое значение имеют причины гибели или уничтожения вещи. Если это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных обстоятельств или действия непреодолимой силы, то по общему правилу риск утраты лежит на собственнике (ст. 211 ГК РФ). Если же вещь была уничтожена по вине третьих лиц, то они несут имущественную ответственность перед собственником за причинение вреда.

Задание 1.

Составьте схему «Прекращение права собственности в случае принудительного изъятия имущества у собственника» (укажите порядок и условия такого изъятия).

Задача 1.

Розенбах получила по наследству от отца собрание картин русских художников XVIII века. Поскольку квартиру отца необходимо было освободить от вещей Розенбах перевезла картины к себе на дачу, где они начали портиться. Узнав об этом, областное министерство культуры вручило Розенбах предписание обеспечить надлежащее содержание картин, представляющих большую историческую ценность. Розенбах заявила, что сил и средств на ремонт и отопление дачи не имеет. Тогда областное министерство культуры предъявило иск к Розенбах об изъятии картин с выплатой соответствующей компенсации. Розенбах против иска возражала, указывая на то, что картины дороги ей как память об отце, который собирал их всю жизнь, что она просит оказать ей помощь в ремонте дачи, в свою очередь, она готова в определенные дни недели открыть к собранию картин доступ посетителей без взимания с них платы. Какое решение вынесет суд?

Задача 2.

В российское посольство во Франции обратился французский гражданин Степанов. Он заявил, что до революции его деду в России принадлежала фабрика, которая была национализирована за контрреволюционный саботаж. Дед Степанова к уголовной ответственности не был привлечен, ему удалось выехать во Францию, где родился отец и внук. Дед после революции зарыл на территории фабрики золотые монеты, поместив их в ящик, не подверженный коррозии. Степанов представил документы, подтверждающие, что фабрика действительно принадлежала его деду. Он так же заявил, что располагает планом, по которому может быть найден ящик с золотыми монетами.

Как единственный наследник Степанов потребовал возврата фабрики либо выплаты ему компенсации. Кроме того, он сказал, что готов указать место сокрытия монет при условии передачи ему их половины. Могут ли быть удовлетворены требования Степанова?

Задача 3.

При строительстве новой дорожной магистрали в г. Сочи один из его участков был проложен в непосредственной близости от жилого дома, принадлежащего нескольким сособственникам. Дом оказался ниже уровня дороги, в связи с чем стал быстро разрушаться от сырости и вибрации.

Решением суда сособственникам было отказано в удовлетворении требования о возмещении ущерба, причиненного ухудшением качества дома, пришедшего в непригодное для проживания состояние, а на местную администрацию возложена обязанность предоставить им благоустроенные городские квартиры. Вышестоящая судебная инстанция изменила решение: признала право собственности на жилой дом за местной администрацией со ссылкой на то, что ущерб собственникам данного дома возмещен предоставлением им благоустроенных квартир и они утратили право собственности на жилой дом.

Прекратилось ли право собственности на жилой дом в данном случае? Если да, то по какому основанию? Являются ли правомерными решения судов?

Дата добавления: 2015-05-31