Тема 14. Экономический механизм в сфере использования и охраны земель. Плата за землю

Правовые основы экономического механизма в сфере использования и охраны земель (ст. 78 БК РФ; ст. 4 ФЗ «О специальных экологических программах реабилитации радиационно-загрязнённых участков территории» от 10.07.2001 г.; ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 20.08.2007 N 620/29 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФИНАНСИРОВАНИЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ФОНДА ПРИРОДООХРАННЫХ МЕРОПРИЯТИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"; ст. 5 Закона Московской области от 22.12.2006 г. № 240/2006-ОЗ «Об охране окружающей среды в Московской области»).

Источники финансирования использования и охраны земель:

-бюджетное финансирование

-внебюджетные источники финансирования и кредитования: собственные средства организаций, кредиты)

-Земельные банки

-Фонды как источники финансирования: специальные, страховые, общественные.

Экономическое стимулирование субъектов прав на землю и его виды: бюджетные дотации и субвенции (ст. 7 ФЗ «О развитии сельского хозяйства»); налоговые и кредитные льготы (гл. 395 НК РФ); поощрительные цены и надбавки на сельскохозяйственную продукцию.

Плата за землю п. 7 ст. 1, п. 2 ст. 28, ст. 65 ЗК РФ; Закон РФ «О плате за землю». Формы платы за землю:

-земельный налог - гл. 31 НК РФ. Порядок уплаты земельного налога установлен ст. 397 НК РФ. Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Практика земельного налогообложения:

*РЕШЕНИЕ муниципального образования "Сергиево-Посадский район" МО от 19.10.2005 N 40-МЗ (ред. от 23.11.2007) "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА" (принято решением Сергиево-Посадского районного Совета депутатов МО от 13.10.2005 N 41/3)
*РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО от 19.09.2007 N 24/14 (ред. 21.11.2007)
"О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СЕРГИЕВ ПОСАД"
-арендная плата – ст. 614 ГК РФ; п. 4 ст. 22, п. 2.1 ст. 30 ЗК РФ; п. 15 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

Нормативная цена земли – как показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости (ст. 25 Закона РФ «О плате за землю»). Используется для покупки и выкупа земельных участков.

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ установлено, что нормативная цена земли применяется для целей, указанных в статье 65 Земельного кодекса РФ, в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена.

Порядок определения нормативной цены земли установлен Постановлением Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли», Постановление Правительства МО от 07.07.1997 N 51/17 (ред. от 27.10.2000) "О НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЛИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ".
Кадастровая оценка земли – ст. 66 ЗК РФ, Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 г. «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель». Устанавливается для целей налогообложения (п. 5 ст. 65 ЗК)

Оценка земли – п. 1 ст. 66 ЗК РФ; Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р (ред. от 31.07.2002) «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков».

Дата добавления: 2015-05-31