Білет 17. 1.Поняття і зміст права власності на землю

1.Поняття і зміст права власності на землю

2.Правовий режим земель житлової і громадської забудови

3.Способи захисту прав на земельні ділянки

1. Володіння – юр. гарнтована стабільність п-ва власності на землю. П-во користування – юр. гарантована можливість фіз.. і юр. ос. самостійно господар. На землі, використовувати її для задоволення власних потреб. Обсяг п-ва користув. може бути обмеж. з-вом, за користувач. зем. сплач. зем. податок чи оренд. плата. Користув. ЗД здійснюється в межах її цільового призначення, що відображу. в правопосвідчувальних док. з врахуванням відповідної категорії земель. П-во розпорядження - юр.-ззабезпечена можливість о-в держ. влади і ОМс визнач. правов. режим, цільове призначення, розподіл і перерозподіл земель, передан. і вилучен. земель.

2. До земель житлової та гром. забудови належать зем. діл. в межах насел. пунктів, які використ. для розміщ. житлової забудови, громад. будівель і споруд, інших об'єктів загального корист. Використ. земель житлової та гром. забудови здійсн. відпов. до генер. плану насел. пункту, ін. містобудівної документації, плану зем.-господ. устрою з дотрим. буд. норм, державних стандартів і норм, регіон. та місцевих правил забудови. Громад. Укр. за рішенням ОВВ та ОМС можуть передав. безоплатно у власність або надаватися в оренду з/д для будівн. та обслуг. жилого будинку, господ. будівель і гаражного будівн. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність зем. діл. для зазнач. потреб за цивільно-прав. угодами. Житлово-буд. (житловим) та гаражно-буд. кооперат. за рішень. ОВВ або ОМС зем. діл. для житл. і гараж. будівн.перед. безоплатно у власн. або надаються в оренду у розмірі, який встан. відпов. до затвердженої містобуд. документації. Житл.-буд. (житлові) та гаражно-буд. кооперативи можуть набувати зем. діл. у власн. за цив.-правовими угодами. З/д, на яких розташовані багатоквартирні жилі буд., а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне корист. підпр., устан. і організ., які здійсн. управл. цими будинками. У разі приватиз. громад. багатоквартирного жилого буд. відповідна з/д може передав. безоплатно у власн. або надав. у корист. об'єднанню власників. Порядок використ. з/д, на яких розташ. багато кварт. жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові терит., визнач. співвласниками. Розміри та конфігурація з/д, на яких розташ. багатоквартирні жилі буд., а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові терит., визнач. на підставі проектів розподілу терит. кварталу, мікрорайону та відпов. землевпор. документації.

3. ЗУ про звернен. громад. Способи захисту — це дії державних органів у межах їх компетенції, які безпосередньо спрямовані на захист земельних прав громадян (наприклад, визнання права на землю судом, розгляд земельних спорів радою, опротестування прокуратурою акта органу державної влади, що порушує земельні права тощо).Держава забезпечує громад. та юрид. ос. рівні умови захисту прав вл-сті на землю. Власник з.д. або землекористувач може вимагати усунення б-я порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавл. права волод. з.д., і відшкодув. завданих збитків. Захист прав гром. та юрид. осіб на з.д. здійсн. шляхом: а) визнання прав; б) відновл. стану з.д., який існував до поруш. прав, і запобіг. вчин. дій, що поруш. права або створ. небезпеку поруш. прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними ріш. ОВВ або ОМС; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосув. ін., передбач. законом, способів

Дата добавления: 2015-05-31