Чинники, що впливають на оцінку вартості капіталу

Оцінка – це результат визначення і аналізу якісних і кількісних показників і характеристик об'єкту. Оцінка дає можливість встановити, як працює підприємство, чи досягаються поставлені в процесі управління цілі, чи впливають на повноту використовування потенціалу підприємства.

Тема 7 Теоретичні основи оцінки потенціалу підприємства

Оцінка потенціалу повинна бути комплексною. Процес оцінки розглядається по наступних основних елементах:

а) об'єкти оцінки,

б) суб'єкт,

в) критерій,

г) показник або система,

д) одиниці вимірювань або шкала вимірювань,

е) сама оцінка.

Всі елементи знаходяться між собою у відповідному зв'язку і взаємовідношенні.

Процес оцінки потенціалу підприємства

Для оцінки потенціалу може бути встановлена структурна модель, яка враховує не тільки динаміку, але і оцінки.

Структурна модель повинна враховувати такі вимоги до її формування:

- взаємозв'язок і цілеспрямованість як від дешевих показників і їх груп, так і всієї системи в цілому,

- наявність у системи показників, які виступають як основні регулюючі параметри,

- можливість регулювання значень величини показників залежно від рівня використовування ресурсів,

- можливість отримання прогнозу залежності динаміки показників.

Найбільш універсальний вимірник – це вартісної показник.

Оцінка вартості потенціалу підприємства – це впорядкований направлений

процес визначення в грошовому виразі вартості об'єкту з урахуванням потенційного і реального доходу, який має місце в певний проміжок часу в умовах конкретного ринку.

У оцінці потенціалу підприємства зацікавлені:

1. Кредитори

2. Інвестори

3. Держава

4. Акціонери

5. Управлінці

6. Постачальники

7. Страховики.

Вони бажають реалізувати свої економічні інтереси і визначають головні цілі оцінки:

1. Підвищення ефективності поточного управління підприємства.

2. Визначення вартості цінних паперів у разі продажу акцій підприємства на фондовому ринку.

3. Визначення вартості підприємства у разі купівлі продажу цілком або частинами.

4. У разі реструктуризації підприємства.

5. При розробці плану розвитку підприємства.

6. Для визначення кредитоспроможності.

7. При складанні договору страхування.

8. Встановлення бази оподаткування.

9. Для ухвалення обґрунтованих управлінських рішень.

10. Для здійснення інноваційного проекту розвитку бізнесу.

Оцінка майна підприємства проводиться:

1. При продажу окремої частини нерухомості.

2. Отримання кредиту під заставу нерухомості.

3. Страхування нерухомого майна.

4. Передача нерухомості в оренду.

5. Оформлення частини нерухомості як внесок в статутній фонд створюваного підприємства.

Оцінка нерухомості як окремого етапу в загальній вартості підприємства.

Оцінка вартості машин і устаткування:

1. Продажі окремих одиниць устаткування.

2. Оформлення застави.

3. Страхування рухомого майна.

4. Передача в оренду.

5. Організація лізингу машин і устаткування.

Як внесок в статутній фонд і при реалізації інвестиційного проекту

1) Коли виробляється оцінка Гудвілу

2) При видачі франшиз іншим компаньйонам

3) При визначенні збитку, який був зроблений діловою репутацією підприємства незаконними діями інших підприємств

4) При використовуванні Гудвілу як внесок в статутній фонд

5) Для визначення вартості всіх нематеріальних активів при оцінці вартості підприємств.

Структурно-логическая схема формирования стоимости потенциала предприятия

Вартість – це гроші або грошовий еквівалент, який покупець готовий віддати за який-небудь предмет або об'єкт. У теорії вартості і оцінки розділяють наступні поняття вартості:

Ринкова вартість – це най вірогідніша ціна, по якій об'єкт може бути відчужений на відкритому ринку на умові конкуренції. Цей вид вартості застосовується при рішенні всіх питань пов'язаних з податками.

1) При реалізації на ринку на величину вартості не впливають які-небудь надзвичайні обставини, тобто коли жодна із сторін не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки.

2) Сторони операції добре поінформовані про предмет операції і діють в своїх інтересах.

3) Ціна операції є розумною винагородою за об'єкт оцінки і не примушує до здійснення операції.

4) Платіж за об'єкт оцінки виражений в грошовій формі.

Ринкова вартість є: об'єктивної, незалежної і відображає реальні економічні умови, які складаються на ринку.

Інвестиційна вартість – припускає оцінку вартості підприємства для конкретного інвестора або групи інвесторів. Вона визначається на основі індивідуальних вимог.

Розрахунок інвестиційної вартості виробляється виходячи з очікуваних інвестором доході і ставці капіталізації.

Вартість відтворення – це витрати на відтворення точної копії підприємства або іншого активу навіть якщо є економічні аналоги.

Вартість заміщення – це витрати на створення продукту, який має еквівалентну вартість оцінюваного продукту, але з використанням нових, сучасних прогресивних матеріалів.

Вартість заміщення використовується у сфері страхування.

Ліквідаційна вартість – вартість при вимушеному продажу, це сума, яка реально може бути одержана від продажу власності в терміни дуже короткі для проведення маркетингових досліджень і визначення ринкової вартості.

Дата добавления: 2015-05-31