Вопросы для подготовки Агентов 1 страница

«Физические лица, как участники гражданских правоотношений»

1.	Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с ….	1.С 14 лет 2.С 16 лет 3.С 18 лет	ст. 2 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (утрачивает силу с 01.03.2015 г.) Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
2.	Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами	1.Вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими 2.Мелкие бытовые сделки 3.Распоряжаться своим заработком, стипендией, иными доходами	Статья 30 ГК РФ Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
3.	По истечении, какого срока гражданин может быть признан безвестно отсутствующим?	1.Один год 2.Два года 3.Три года	Статья 42 ГК РФ Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
4.	Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего ребенка?	1.Возможно только с согласия родителей 2.Невозможно ни при каких условиях 3.Возможно с разрешения органов опеки и попечительства 4.Возможно в любом случае	Статья 2 Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
5.	Допускается ли дарение недвижимого имущества от имени несовершеннолетнего ребенка, не достигшего четырнадцати лет (малолетнего)?	1.Допускается с согласия органов опеки и попечительства 2.Допускается с согласия законных представителей 3.Не допускается	Ст.575 ГК РФ Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
6.	С какого возраста гражданин приобретает правоспособность?	1. С рождения 2. С 16 лет 3. С 18 лет	Статья 17 ГК РФ1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. 2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
7.	Необходимо ли согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором зарегистрированы несовершеннолетние?	1.Нет 2. Да 3.Необходимо только при предъявлении соответствующего требования покупателя недвижимости к продавцу.	Статья 292. ГК РФ Права членов семьи собственников жилого помещения 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
8.	С какого возраста возникает гражданская дееспособность?	1.С 16 лет 2.С 18 лет 3.С 14 лет	Ст.21 ГК РФ 1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.
9.	В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства при продаже жилых помещений?	1.Если собственником является гражданин, признанный судом недееспособным 2.Если в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок 3.Если несовершеннолетний ребенок является собственником жилого помещения.	Ст.29 ГК РФ Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. 3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека. Статья 37. ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Статья 60. СК РФ Имущественные права ребенка 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
10.	Может ли собственник квартиры в возрасте от 14 до 18 лет продать ее?	1.Нет 2.Да, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства 3.Да, с обязательным его присутствием, действуя с согласия его родителей 4.Да, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства с обязательным присутствием самого собственника, действующего с согласия его родителей	Ст.26 ГК РФ Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. 2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах

11.	Во всех ли случаях недействительна сделка, совершенная недееспособным (психически больным гражданином)	1.Да 2.Нет 3.Да, за исключением случая, когда в момент совершения сделки психически больной гражданин осознавал значение своих действий и мог руководить ими 4.Да, за исключением случая, когда эта сделка совершена к выгоде такого гражданина и только на основании решения суда по заявлению опекуна	Ст.171 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным 1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
12.	Граждане становятся полностью дееспособными	1.При достижении 18 лет 2.При достижении 16 лет 3.При вступлении в зарегистрированный брак 4.При эмансипации	ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина 1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. ГК РФ Ст.27 ГК РФ Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда. 2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.
13.	Что такое дееспособность?	1.Возможность передавать свои права по доверенности 2.Приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их	Статья 21 ГК РФ Дееспособность гражданина 1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
14.	Сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства	1.Оспоримая 2.Ничтожна, но может быть по требованию опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица 3.Действительная, при условии последующего одобрения ее органом опеки и попечительства	Статья 171 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным 1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
15.	Правоспособность гражданина	1.Способность иметь гражданские права и нести обязанности 2.Право реализовывать свои индивидуальные способности в профессиональной деятельности	Ст.17 ГК РФ Правоспособность гражданина 1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. 2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Юридические лица
16.	Что такое юридическое лицо?	1. Лицо, имеющее юридическое образование 2. Организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные не имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 3. Коллектив.	п.1 ст. 48 ГК РФ Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс и (или) смету.
17.	Может ли юридическое лицо иметь обособленное имущество?	1. Может, но только в собственности. 2. Не может. 3. Государственные и муниципальные унитарные предприятия – не могут, другие юридические лица – могут. 4. Может иметь в собственности или хозяйственном ведении. 5. Может иметь в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении.	п.1 ст. 48 ГК РФ Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс и (или) смету.
18.	Выберите наиболее полный перечень учредительных документов, на основании которых могут действовать юридические лица.	1. Устав. 2. Учредительный договор. 3. Устав, либо учредительный договор, либо устав и учредительный договор, либо в случаях, предусмотренных законом, общее положение о некоммерческой организации определенного вида. 4. Устав и учредительный договор. 5. Устав, либо учредительный договор и устав, либо только учредительный договор в зависимости от вида юридического лица.	ст. 52 ГК РФ Юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать на основании общего положения об организациях данного вида.
19.	С какого момента возникает правоспособность у юридического лица?	1.С момента утверждения учредительных документов на собрании учредителей. 2. С момента государственной регистрации юридического лица. 3. С момента создания исполнительных органов юридического лица. 4. С момента получения лицензии юридическим лицом.	ст. ст. 49 и 51 ГК РФ п.3 ст 49. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. П.8 ст.51 Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

Сроки, исковая давность, право собственности
20.	В числе основных правомочий собственника определены …..	1.Владение 2.Наследование 3.Дарение 4.Распоряжение 5.Аренда 6.Пользование	ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
21.	Срок приобретательской давности на недвижимое имущество составляет…..	1.20 лет 2.15 лет 3.Не установлен действующим законодательством 4.5 лет	ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
22.	Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет …	1.1 год 2.10 лет 3.3 года 4.5 лет	ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
23.	Исковой давностью признается …..	1.Сроки, в течении которых уполномоченное лицо до обращения в суд предъявляет претензию к обязанному лицу о добровольном восстановлении нарушенного права 2.Сроки получения ответа на претензию 3.Срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено 4.Гарантийные сроки	ГК РФ Статья 195. Понятие исковой давности Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
24.	Может ли собственник квартиры использовать ее под офис?	1.Ограничений нет 2.только после перевода ее в нежилой фонд 3.в любом случае, если квартира находится на первом этаже	ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
25.	На каком основании, по общему правилу, возможны изменение и расторжение договора?	1.По соглашению сторон 2.По требованию одной из сторон в связи с изменением обстоятельств личного характера 3.По требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной	ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
26.	Каков срок исковой давности при признании оспоримой сделки недействительной?	1.3 года 2.1 год 3.10 лет	ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
27.	Если объект недвижимости находится под арестом (запрещение), в каком документе это отражено?	1.Договор приватизации 2.Справка из налоговой инспекции 3.Выписка из Единого государственного реестра прав 4.Определение суда 5.Выписка из Поземельной книги 6.Выписка из ФГУП «Ростехинвентаризация»	абз. 3 ст. 7 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости. ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска 4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. Статья 141. Рассмотрение заявления об обеспечении иска О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.
28.	С какого момента возникает право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости?	1.С момента государственной регистрации 2.С момента утверждения акта ввода в эксплуатацию	ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
29.	Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?	1.Порядковый номер в журнале записи объектов 2.Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер 3.Номер внесения в Единый государственный реестр прав	№ 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ Статья 5. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации 1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
30.	Какие из перечисленных документов, являются основанием для возникновения прав собственности	1.договор на передачу квартиры в собственность 2.договор купли-продажи 3.договор мены 4.договор долевого строительства и акт приема-передачи 5.договор аренды 6.договор соцнайма 7.договор ренты с пожизненным проживанием 8.свидетельство о наследстве 9.протокол торгов 10.решение суда 11.выписка из реестра прав собственности 12.выписка из похозяйственной книги 13.выписка из поквартирной карточки	ГК РФ Глава 14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Статья 218. Основания приобретения права собственности П.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статья 219 ГК РФ. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Ст.17 Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
31.	Может ли информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (выписка из Единого государственного реестра прав) предоставляться посторонним гражданам?	1.Может предоставляться только по запросу органов власти. 2.Может предоставляться любому физическому или юридическому лицу. 3.Не может предоставляться.	ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав 1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ) Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
32.	Что такое право собственности?	1.Право, получаемое кредитором на отчуждение заложенного имущества при невозврате долга 2.Право владения, пользования и распоряжения имуществом 3.Право арендатора на имущество на весь срок аренды	ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Семейное право
33.	Какое имущество считается совместной собственностью супругов, нажитое в период брака.	1.квартира, приобретенная в собственность одним из супругов путем приватизации 2.квартира, полученная по наследству от бабушки одним из супругов 3.квартира, приобретенная одним из супругов по договору купли-продажи в период брака 4.квартира, приобретенная в долевом строительстве, оформленная в собственность, в период брака, оплаченная по кассовым документам до брака 5.индивидуальный жилой дом, построенный и оформленный в период брака, на участке, купленном супругом до брака.	СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
34.	Назовите, при каких условиях имущество одного из супругов может быть признано совместно нажитым	1.Совместное длительное пользование имуществом (для недвижимости – 15 лет) 2.Имуществом одного из супругов преимущественно пользуется другой супруг 3.Если за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества	СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
35.	В каких случаях, в соответствии с Семейным кодексом, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака?	1.По соглашению супругов 2.По решению органа опеки и попечительства, если такой раздел необходим для нормального воспитания несовершеннолетних детей 3.По требованию кредитора	СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
36.	В течение, какого срока супруг, чье нотариальное согласие не было получено на совершение сделки, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке?	1.В течении 6 месяцев со дня, когда он узнал о совершении сделки 2.В течении 1 года когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки 3.В течении трех лет со дня, когда он узнал о совершении сделки	СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Дата добавления: 2015-06-25