КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Тема № 5. Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации
Тема № 4. Капитальность здания. Нормативный срок службы устанавливается СНиП и является усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий. По капитальности жилые здания в зависимости от материала стен и перекрытий делят на шесть групп. Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные, нормативный срок службы таких зданий 150 лет. Введение в состав здания элементов из материалов с меньшим сроком службы ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Например, шестая группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Для каждой группы установлены требуемые эксплуатационные качества, долговечность и огнестойкость зданий. Прочность и устойчивость зданий зависят от прочности и устойчивости его конструкции, надежности основания. Для обеспечения требуемых долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов зданий применяют соответствующие строительные материалы. Общественные здания по капитальности и используемому материалу стен и перекрытий делят на девять групп таблица 2 [Приложение 2]. Производственные здания подразделяются на четыре группы по капитальности. К первой группе относят здания, к которым предъявляют наиболее высокие требования, к четвертой группе — здания с минимально необходимыми прочностью и долговечностью, качеством отделки, степенью оснащения инженерными и санитарно-техническими системами и изделиями. Долговечность конструкций — это срок их службы без потери требуемых качеств при заданном режиме эксплуатации и в данных климатических условиях. Установлены четыре степени долговечности ограждающих конструкций: первая степень — срок службы не менее 100 лет; вторая — 50 лет; третья — не менее 50—20 лет; четвертая — до 20 лет.
При оценке технического состояния инженерного оборудование зданий и сооружений устанавливается величина физического и морального износа. Внутридомовые водопроводные и водоотводящие системы, отопительное оборудование, арматура и сети отопления и горячего водоснабжения, системы вентиляции и кондиционирования подлежат полной замене при физическом износе 61% и более. Физический износ систем или их участков оценивается путем сравнения признаков износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в таблицах норм (например таблица 3[Приложение 3]). Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы Ф уточняется расчетным путем на основании сроков эксплуатации Тэкспл отдельных элементов по графикам, приведенным в соответствующих нормах. Примеры оценок физического износа систем инженерного оборудования зданий и сооружений приведены в приложении 1 ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». Тема № 6. Система планово-предупредительных ремонтов. (ППР) Определение, основные задачи и виды ППР. Совокупность мероприятий системы ППР и технического обслуживания элементов здания. Система планово-предупредительных ремонтов (ППР) — это совокупность организационных и технических мероприятий по обслуживанию здания по заранее составленному плану. Основные задачи системы ППР: · предупреждение преждевременного износа всех элементов здания; · обеспечение и поддержание надежности работы элементов здания; · снижение затрат и повышение качества проведения ремонтных работ. В систему ППР входят: · планово-предупредительный (комплексный) капитальный ремонт;
· выборочный капитальный ремонт; · обследование конструкций здания; · обследование и наладка санитарно-технических систем и инженерного оборудования; · осмотры и аварийный текущий ремонт. Планово-предупредительный капитальный ремонт предусматривает восстановление износа всех конструкций и инженерного оборудования, если срок службы или их техническое состояние требуют ремонта. Условием для назначения здания на плановый капитальный ремонт является не наличие неисправностей, а сроки службы этих элементов. В противном случае возможен массовый отказ конструкций и инженерного оборудования. При каждом очередном плановом ремонте состав ремонтируемых конструкций и инженерного оборудования меняется, так как межремонтные сроки у них разные. Система ППР предусматривает выполнение следующих технических мероприятий: • определение конструкций и инженерного оборудования, подлежащих ремонту; • определение вида и характера ремонтных работ; • определение продолжительности межремонтных циклов и их структуры; • планирование ремонтных работ; • организация проведения ремонтных работ; • обеспечение проектно-сметной документацией; • обеспечение ремонтных и эксплуатационных работ необходимыми материалами и запасными частями; • организация производственной базы для выполнения ремонтных работ; • организация службы ППР; • применение новейших методов ремонта и методов восстановления изношенных элементов здания; • внедрение правил эксплуатации и техники безопасности; • организация контроля качества ремонта.
Дата добавления: 2015-06-04; Просмотров: 4693; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |