Розмір ренти змінюється відповідно до зміни розміру облікової ставки Національного банку України, якщо інше не встановлено договором

Якщо одержувач ренти передав у власність платника ренти грошову суму, розмір ренти встановлюється у розмірі облікової ставки Національного банку України, якщо більший розмір не встановлений договором ренти.

Розмір ренти встановлюється договором.

Рента може виплачуватися у грошовій формі або шляхом переданий речей, виконання робіт або надання послуг. Форма виплати ренти встановлюється договором ренти.

За прострочення виплати ренти платник ренти сплачує одержувачеві ренти проценти.

Виплата ренти може бути забезпечена шляхом встановлення обов'язку платника ренти застрахувати ризик невиконання ним своїх обов'язків за договором ренти.

У разі відчуження нерухомого майна іншій особі до неї переходять обов'язки платника ренти.

Платник ренти має право відчужувати майно, передане йому під виплату ренти, лише за згодою одержувача ренти.

Для забезпечення інтересів одержувача платежів при ренті нерухомого майна застосовується право застави. Відповідно, одержувач платежів набуває окремих прав заставодержателя. Якщо платник ренти порушить свої зобов'язання сплачувати платежі, одержувач може одержати задоволення з вартості нерухомості в порядку, передбаченому законодавством про заставу. Платник ренти володіє, користується предметом ренти. Але розпорядитися цим майном шляхом передачі іншій особі без згоди одержувача платежів він не може. У разі отримання такої згоди до набувача ренти переходять обов'язки платника ренти. Перехід прав до нового платника може здійснюватися із застосуванням окремих положень цесії. Для забезпечення майнових інтересів одержувача ренти можуть застосовуватися й інші засоби. Серед них — страхування ризику невиконання платником своїх обов'язків. Страхування таких ризиків здійснюється відповідно до законодавства про страхування.

Стаття 736. Відповідальність за прострочення виплати ренти

1. Проценти за прострочення сплати ренти не визначені ЦК. Сторони самі повинні визначити в договорі проценти за прострочення оплати. Щодо правової природи процентів за прострочення єдиної думки в теорії немає. Загалом всі точки зору можна звести до наступного: перша позиція — проценти за прострочення не можна вважати відповідальністю, друга — проценти за прострочення є за своєю природою неустойкою.

Стаття 737. Форма і розмір ренти

1-2. Рентні платежі можуть здійснюватися як в грошовій, так і в натуральній формі. Вибір тієї чи іншої форми залежить від того, яке майно є предметом договору ренти. Отже, у вигляді оплати одержувачеві платежів можуть передаватися речі, виконуватися роботи, надаватися послуги. Водночас як роботи, так і послуги можуть надаватися як плата за ренту не у зв'язку з предметом ренти. Це можуть бути також послуги, що належать до статутної діяльності юридичної особи.

Стаття 738. Строк виплати ренти

Дата добавления: 2015-07-02