Договор доверительного управления имуществом (понятие, элементы, права и обязанности сторон)

Договор доверительного управления имущест­вом — одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне {доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управ­ление, а другая сторона обязуется осуществлять управ­ление этим имуществом в интересах учредителя управ­ления или указанного им лица {выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). Особенности: • Предмет договора — юридические и фактические действия управляющего в отношении переданного имущества. Управляющим может быть: — индивидуальный предприниматель; — коммерческая организация (исключение: унитар­ное предприятие); — гражданин, в случаях, предусмотренных законом. Не могут быть управляющим — государственные ор­ганы или орган местного самоуправления, а также вы­годоприобретатель по данному договору. • Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности. • Основаниями передачи имущества в доверитель­ное управление являются: — волеизъявление учредителя управления; — необходимость управления имуществом лица, находящегося под опекой или попечительством; — завещанием назначен исполнитель завещания; — иные основания, предусмотренные законом. Условия договора Существенными условиями данного договора являются: — состав имущества, передаваемого в доверитель­ное управление; — наименование выгодоприобретателя (юри­дического лица или гражданина); — размер и форма вознаграждения управ­ляющему; — срок действия договора. Срок действия договора не может быть более 5 лет. Для отдельных видов имущества законом могут быть предусмотрены иные предельные сроки. По окончании срока действия договора он считается продленным, если ни одна из сторон не заявит о пре­кращении договора. Договор доверительного управления должен быть заключен в письменной форме, а если объектом дого­вора выступает недвижимое имущество, он подлежит также государственной регистрации. Несоблюдение данного требования влечет недейст­вительность договора. Объектом договора доверительного управления мо­гут быть: — ценные бумаги; — права, удостоверенные бездокументарными цен­ными бумагами; — исключительные права; — предприятия и имущественные комплексы; — отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу: — иное имущество. Не могут быть объектом данного договора деньги, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Имущество может быть передано по договору дове­рительного управления только его собственником. Если имущество находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, оно может быть передано собственником в доверительное управление только после ликвидации того юридического лица, у которого оно нахо­дилось на данных правах. Права и обязанности сторон Доверительный управляющий: • обязан осуществлять управление имущеСТВом лично. Может уполномочить на это другое лицо, если такая возможность предусмотрена в договоре, либо получил согласие учредителя в письменной фор­ме, либо вынужден в силу обстоятельств для защиты интересов выгодоприобретателя. Отвечает за дейст­вия поверенного как за свои собственные; • осуществляет управление имуществом в преде­лах, установленных законом и договором. Приобретен­ные права включаются в состав имущества, обязанно­сти исполняются за счет имущества; • при совершении сделок обязан информировать другую сторону, что выступает в качестве доверитель­ного управляющего. При отсутствии таких указаний сделка признается заключенной им лично; • обладает правом требования защиты нарушенных прав; • обязан предоставлять учредителю и выгодопри­обретателю отчет о своей деятельности в определен­ные договором сроки и порядке; • имеет право на вознаграждение и возмещение не­обходимых расходов, произведенных при управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества; • обязан возместить выгодоприобретателю упу­щенную выгоду, убытки, причиненные утратой или по­вреждением имущества в случае, если при управлении имуществом не проявил должную заботливость об ин­тересах данных лиц; • при превышении своих полномочий несет ответ­ственность своим личным имуществом. Учредитель управления (выгодоприобретатель): • передает имущество доверительному управляю­щему, у которого оно отражается на отдельном балансе и ведется отдельный учет; • ИМЕЕТ право залога в обеспечение воз М ожных убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора доверительным управ­ляющим, на его имущество; • обязан предупредить доверительного управляю­щего о том, что передаваемое имущество обременено залогом; • вправе отказаться от договора, предупредив об этом управляющего за три месяца до прекращения, ес­ли иное не предусмотрено договором; Договор доверительного управления прекраща­ется в случае: • смерти гражданина или ликвидации юридическо­го лица — выгодоприобретателей, если договором не предусмотрено иное; • отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное; • смерти гражданина — доверительного управляю­щего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; • признания индивидуального предпринимателя — доверительного управляющего несостоятельным (бан­кротом); • отказа доверительного управляющего или учреди­теля управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверитель­ного управляющего лично осуществлять доверитель­ное управление имуществом; • отказа учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграж­дения; • признания несостоятельным (банкротом) гражда­нина-предпринимателя — учредителя управления.

Дата добавления: 2015-07-02