Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства

Наследование и особенности раздела земельного участка.

В соответствии со ст. 21 ЗК право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящим­ся в государственной или муниципальной собственнос­ти, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допус­кается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на ос­новании свидетельства о праве на наследство. При наследовании как самого земельного участка, так и права пожизненно наследуемого владения к на-следнику переходят и находящиеся в границах этого участка: 1) поверхностный (почвенный) слой. Однако недра земли, в том числе полезные ископаемые, по наследству не переходят; 2) замкнутые водоемы (например, озера, родники, пруды); 3) находящийся на участке лес, а также растения. Если наследников несколько, то земельный участок поступает в их общую собственность (ст. 1182 ГК). При этом следует учитывать не только общие правила, но и специфику объекта — земельного участка.

Иногда разделить земельный участок невозможно (например, не удается соблюсти минимальный размер земельного участка) и при этом отсутствует соглашение, наследников о совместном (без раздела) использовании земельного участка. В подобных ситуациях земельный участок переходит: ■ к наследнику, который имеет преимущественное право на получение земельного участка, в частно­сти: индивидуальному предпринимателю или юри­дическому лицу, если земельный участок входит в состав предприятия; лицу, обладавшему совместно с наследодателем правом общей собственности на этот участок; лицу, постоянно пользовавшемуся зе­мельным участком, который невозможно разделить; ■ в счет наследственной доли такого наследника. Владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляется наследниками на условиях общей долевой (а не совместной собственности), если: ■ никто из наследников не относится к числу обладающих преимущественным правом; ■ наследник, обладающий преимущественным правом, не воспользовался им.

Членами крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) являются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Глава КФХ представляет его интересы в отношениях с третьими лицами и государственными органами. При создании крестьянского хозяйства одним из членов семьи остальные члены семьи самостоятельно принимают решение об участии в его деятельности в порядке полной или частичной занятости. После смерти любого члена КФХ наследство откры­вается (наследование осуществляется) в общем поряд­ке в соответствии с законом либо по закону, либо по завещанию.Имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Раздел общего имущества членов КФК (в том числе и в связи с наследованием), а также выдел доли умершего члена могут быть осуществлены после предварительного определе­ния доли каждого из членов КФХ (ст. 254 ГК). Наследник умершего члена КФХ может и не являться участником этого хозяйства. В связи с этим он вправе предъявить требование о выделе доли наследодателя в натуре. Если это невозможно, наследник вправе требовать предоставления ему соответствующей денежной компенсации (ст. 255 ГК). Срок выплаты компенсации не может превышать один календарный год с мо­мента открытия наследства. При недостижении согласия между наследником и членами КФХ срок выплаты компенсации определяется судом (по требованию как наследника, так и любого из членов КФХ).. По общему правилу доля наследодателя в общем имуществе КФК считается равной долям других членов хозяйства. Однако соглашением между наследником и членами хозяйства может быть предусмотрено иное. Если наследник будет принят в члены КФХ, то он становится участником общей совместной собственности хозяйства. В этом случае компенсация ему не выплачивается. КФХ прекращается после смерти наследодателя, если: из него вышли все члены хозяйства; наследодатель был единственным членом хозяйства; ни один из наследников не желает продолжить ведение хозяйства. Если у члена такого хозяйства несколько наследников, то необходимо осуществить раздел имущества КФХ (а, по существу, оно совпадает с наследственным имуществом, если наследодатель был единственным членом хозяйства).

Дата добавления: 2015-07-02