Характеристика организации, виды деятельности, организационная структура

СВОЕ

Понятие СВОЕ

Введение

Екатеринбург 2015

О прохождении преддипломной практики

ОТЧЕТ

Студента(ки) ________курса________группы

______________________________________

_______________________(Ф.И.О., подпись)___

Руководитель___________________________

_______________________________________

_________________________(Ф.И.О., подпись)_

_________________________________________(дата)

________________________(предварительная оценка)

СОДЕРЖАНИЕ

Введение ………………………………………………………………………….3

Глава 1. Теоретические основы понятия из диплома!

1.1.....…………….5

1.2. …….7

Глава 2. Практическая деятельность в организации по сделках с недвижимостью

2.1. Организационная струкутра и виды деятельности организации…………………………………………………………………….12

2.2. Обобщение полученных на практике теоретических и практических знаний ………………………………………………………....14

Заключение..……………………………………………………………………..23

Список использованных источников……………………………………….….27

Глоссарий ……………………………………………………………………......29

Приложение 1. Организационно-структурная схема организации …………30

Приложение 2. Копия должностной инструкции агента по недвижимости...

Приложение 3. Копия устава организации ……………………………….

Приложение 4. Образец договора (решения, свидетельства и т.д.) ……………

Приложение 5. Образец..…………..

В соответствии с учебным планом я проходил преддипломную практику по профилю специальности «Земельно-имущественные отношения» в _____________________________________________________

с 27 апреля по 23 мая 2015 г.

Практика началась с вводного инструктажа и инструктажа по технике безопасности, знакомства с организацией рабочего места и персоналом организации. Далее осуществлялось знакомство с видами деятельности, структурой, документооборотом и программным обеспечением название организации

Цель прохождения преддипломной практики – приобретение социально-личностной компетенции, необходимой для профессиональной деятельности, подготовка практического материала к дипломной работе.

Объект преддипломной практики – название организации, структура и вид деятельности.

Предмет преддипломной практики – особенности деятельности название организации,

Задачи преддипломной практики:

1. закрепление полученных теоретических знаний, приобретение практических навыков самостоятельной работы;

2. ознакомление с организацией работы и анализ деятельности название организации __;

3. анализ нормативно-правовых и экономических документов, регламентирующих деятельность название организации ________________________.

4. сбор и анализ практического материала для дипломной работы по теме: «ТЕМА ДИПЛОМА»: изучение общей характеристики объекта исследования, анализ выявленных проблем в объекте исследования, разработка рекомендаций для исправления найденных проблем.

Актуальность данной темы ИЗ ВВЕДЕНИЯ ДИПЛОМА

Глава 1. Теоретические основы понятия СВОЕ

Глава 2. Практическая деятельность в сделках с жилыми помещениями

название организации на рынке недвижимости существует с 19__ года.название организации является коммерческой организацией, уставный капитал которого разделён на доли, удостоверяющие обязательные права участников Общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале Общества. Деятельность организации регламентируется Уставом.

Целью Общества является расширение рынка товаров и услуг и извлечение прибыли.

Основная задача: удовлетворение требований покупателя, продавца различных объектов недвижимости:

· помощь физическим и юридическим лицам в поиске жилой и нежилой недвижимости, для последующей ее покупки, продажи;

· оформление договоров купли-продажи недвижимости;

· подготовка пакета документов, для оформления и проведения сделок;

· приобретение жилья с использованием средств: ипотечного кредита, жилищной субсидии или Государственного жилищного сертификата, материнского капитала;

· помощь в получении ипотечных кредитов; приватизации; узаконивании перепланировки;

· консультации.

Место нахождения и почтовый адрес организации: _______________________________________________________

Основными услугами название организации являются:

¾ посредничество в сфере торговли (купля-продажа), аренды и субаренды недвижимости

¾ поиск покупателей, продавцов, арендаторов и арендодателей:

¾ предоставление клиентам информационно-консультационных услуг, касающихся рынка недвижимости; ·

¾ проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на недвижимое имущество:

¾ предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества. Оценка производится с целью осуществления купли-продажи, оформления залога, решения имущественных (финансовых) споров, внесения имущества в уставный капитал, страхования, отражения в бухгалтерской отчетности.

В компании работают __________сотрудников по всем направлениям в сфере недвижимости.

В такой структуре (Приложение 1) действует следующая вертикальная схема:

Учредитель

Директор агентства

Руководитель отдела

Руководитель агентской группы

Агент

Каждый отдел в офисе делится на группы для удобства управления. Группа управляется руководителем и сформирована из профильных специалистов-риэлторов. Группа специалистов по недвижимости называется агентской группой. В зависимости от квалификации, периода работы в агентстве и выполнения установленных финансовых требований агенты могут иметь различный статус: стажер, агент, эксперт и т. д. Ниже перечислены функции рядовых сотрудников и руководителей.

Агент по недвижимости:

- участвует в дежурствах по приёму заявок от клиентов, поступающих на единый рекламный телефон компании;

- консультирует клиентов, пришедших в офис;

- консультирует клиентов, обратившихся к ним по рекомендации или другим личным каналам;

- организует и проводят просмотры объектов;

- участвует в процессе подписания договора;

- совместно с рекламным отделом организует рекламную компанию;

- участвует в процессе оформления сделки.

Руководитель отдела.

Главными задачами руководителя группы являются обучение сотрудников и организация эффективной работы группы, а именно:

- организация работы группы;

- контроль обработки сотрудниками группы поступившей информации;

- контроль работы по эксклюзивным вариантам недвижимости;

- мониторинг открытых сделок;

- планирование, реализация и контроль подачи рекламы в группе;

- кадровый контроль в группе;

- представление интересов агента группы в конфликтных ситуациях;

- техническая помощь сотрудникам группы при проведении сделок;

- информационное обеспечение группы;

- обучение стажеров;

- составление планов (в том числе финансовых);

- ведение отчетности о работе группы.

Директор агентства:

Поиск кандидатов на должности руководителей отделов групп;

- организация и проведение рекламных компаний по наборусотрудников;

- обучеие и адаптация сотрудников;

- формирование базы данных по объектам недвижимости района;

- организация работы сотрудников отделения;

- консультационная работа с менеджерами групп и сотрудниками отделения по проведению сложных сделок;

- разработка и помощь в организации специальных программ обучения сотрудников отделения для повышения их профессионального уровня;

- планирование, организация и контроль обучения сотрудников отделения как по стандартам, так и по специальным программам;

- формирование кадрового резерва в отделении.

Учредитель:

- отвечает за развитие направления;

- формирует рентабельность территориального офиса агентства недвижимости.

Дата добавления: 2015-07-02