Многоквартирного дома

ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА

5.1.1. В своей деятельности Председатель Совета руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

5.1.2. Председатель Совета избирается из числа членов Совета решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5.2. Председатель обязан:

5.2.1. Осуществлять руководство Советом.

5.2.2. Определять дату и место проведения заседания Совета.

5.2.3. Утверждать решения Совета.

5.2.4. Контролировать выполнение решений Совета.

5.2.5. Доводить до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров с Управляющей организацией по вопросам управления многоквартирным домом.

5.2.6. Осуществлять личный контроль выполнения обязательств по заключенному договору управления многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или поручать данный контроль соответствующей Комиссии по направлению работы Совета.

5.2.7. На основании заключений Комиссий по направлениям работы Совета и (или) по согласованию с ответственными за направления принимать соответствующие решения.

5.2.8. Контролировать работу Комиссий по направлениям работы Совета и ответственных за направления.

5.2.9. Представлять Совету копии всех документов, подписанных Председателем Совета в процессе своей работы.

5.3. Председатель Совета имеет право:

5.3.1. До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вступить в переговоры относительно условий указанного договора.

5.3.2. Представлять Совет в органах и учреждениях государственной власти и местного самоуправления.

5.3.3. Представлять Совет в организациях и учреждениях любой формы собственности, общественных организациях, средствах массовой информации.

5.3.4. На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом и предоставлять копии указанного договора по требованию собственников.

5.3.5. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора на использование общего имущества собственников и (или) оказание дополнительных услуг (установка оборудования телекоммуникационных фирм, интернет-провайдеров, рекламных агентств; сдача в аренду помещений, относящихся к общему имуществу, организация службы консьержей и т.п.).

5.3.6. На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме,выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением жилищных и коммунальных услуг.

5.3.7. Подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты подготовки дома к сезонной эксплуатации,акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Копии подписанных актов Председатель обязан представить Совету на ближайшем заседании Совета.

5.3.8. Вести документацию Совета.

5.3.9. При необходимости, передавать исполнение своих обязанностей своему заместителю, или одному из членов Совета, с согласия квалифицированного большинства членов Совета (более 70% от численного состава Совета).

5.3.10. Направлять в органы государственной власти, органы местного самоуправления обращения о невыполнении Управляющей организацией обязательств, предусмотренных Жилищным Кодексом и иными нормативно–правовыми актами Российской Федерации.

5.3.11. Определять направления работы Совета, в соответствии с целями работы Совета, правами и обязанностями Совета.

Дата добавления: 2015-07-02