Уже переданного лизингополучателю

Проблема правомерности передачи

Суть спора

ЗАО "Балтдрага" обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "Банк "Санкт-Петербург" (далее - Банк) и ООО "Лизинговая компания "Скандинавия" (далее - Лизинговая компания) о признании недействительным договора об ипотеке от 12.12.2008, заключенного между ответчиками, а также о применении последствий его недействительности в виде обязания Банка подать заявление капитану морского порта "Большой порт Санкт-Петербург" о снятии обременения - погашении регистрационной записи об ипотеке N 329 в отношении судна "Печора" (далее - судно).

Истец основывал свои требования на том, что по договору лизинга от 15.12.2006 N 068/06 он получил от Лизинговой компании судно в лизинг с правом выкупа, досрочно погасил лизинговые платежи и 10 июля 2009 г. заключил с компанией договор N 032/09-068/06 купли-продажи судна. Переход права собственности на судно зарегистрирован в Российском международном реестре судов 23.09.2009 под номером РМ-30-18, ЗАО "Балтдрага" выдано свидетельство о праве собственности.

Однако в момент регистрации права собственности на выкупленное судно ЗАО "Балтдрага" стало известно, что Лизинговая компания передала судно в ипотеку по договору от 12.12.2008, заключенному с Банком, в обеспечение обязательств по возврату кредита, предоставленного физическому лицу. Истец не был информирован сторонами договора ипотеки о заключении договора, несмотря на то что в договоре лизинга от 15.12.2006 содержалось условие о необходимости получения согласия лизингополучателя на передачу судна в ипотеку.

При рассмотрении данного дела перед судами возник вопрос: правомерно ли заключение договора ипотеки в рассматриваемой ситуации?

лизингодателем в залог предмета лизинга,

На практике достаточно широко распространена ситуация, когда лизингодатель, заключая договор лизинга с правом выкупа, приобретает предмет лизинга на заемные денежные средства, как правило, кредитной организации. Последняя стремится обременить предмет лизинга залогом (ипотекой) с целью обеспечить возврат кредита. Возникает конфликт интересов между участниками данных отношений (лизингодателем, лизингополучателем, залогодержателем), поскольку лизингополучатель не заинтересован в обременении залогом (ипотекой) переданного ему имущества, которое он может также выкупить. Кроме того, в силу ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества право залога сохраняет силу (см., например, Определение ВАС РФ от 11.03.2011 N ВАС-2230/11 по делу N А43-41726/2009-47-720, Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.05.2012 по делу N А31-6449/2011, ФАС Московского округа от 19.01.2012 по делу N А40-121959/10-133-1084).

Более того, нередко в договорах лизинга указывается: "...лизингополучателю известно, что в случае выкупа предмета лизинга, в том числе, досрочного, обремененного залогом, право залога сохраняет силу и лизингополучатель становится на место залогодателя и несет все обязанности по договору залога" (см., например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.02.2012 по делу N А56-73424/2010).

В этой ситуации возникают споры по поводу того, правомерна ли передача в залог лизингодателем имущества, переданного лизингополучателю. Суды на практике в большинстве своем исходят из правомерности такой передачи, поскольку лизингодатель является собственником переданного им в лизинг имущества и, следовательно, вправе распоряжаться им, в том числе передавать в залог (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 24.04.2006 N Ф04-2483/2006(21916-А45-5) по делу N А45-15015/05-28/325, ФАС Московского округа от 13.03.2012 по делу N А40-121963/10-98-1059, от 01.02.2012 по делу N А40-122003/10-97-1029, от 19.01.2012 по делу N А40-121993/10-133-1083, от 14.12.2011 по делу N А40-130147/09-31-940, ФАС Северо-Западного округа от 03.02.2012 по делу N А56-73424/2010).

Дата добавления: 2015-06-27