План реализации документов территориального планирования (1)

Совместная подготовка документов территориального планирования

Совместная подготовка проектов документов территориального планирования может осуществляться:

1) органами исполнительной власти РФ и органами государственной власти субъектов РФ

2) органами государственной власти субъектов РФ

3) органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления

4) органами местного самоуправления муниципальных образований

1) План реализации схемы территориального планирования РФ (подготавливается и утверждаются в порядке, установленном Правительством РФ, в течение трех месяцев со дня ее утверждения):

2) План реализации схемы территориального планирования субъекта РФ (утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ в течение трех месяцев со дня ее утверждения):

3) План реализации схемы территориального планирования муниципального района (утверждается главой местной администрации муниципального района в течение трех месяцев со дня принятия такой схемы):

4) Плн реализации генерального плана поселении, генерального плана городского округа (утверждается главой местной администрации поселения, городского округа в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана):

Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования

Проекты документов территориального планирования могут направляться по собственной инициативе на государственную экспертизу:

- федеральными органами исполнительной власти;

- органами исполнительной власти субъектов РФ

- органами местного самоуправления

- общественными объединениями

Расходы несут инициаторы проведения государственной экспертизы

Заключение государственной экспертизы проектов документов территориального планирования может быть оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке

9.Принципы оценки недвиж: при-п остатпродук-ти

1. вклада 2. Возрвст и уменьш отдачи 3. Сбалан-ти 4. Наил и наиб эф-гоиспольз.

Принцип остаточной продуктивности рассмст-ть ЗУ в завис от чистого дохода, отнесенного к земле, после того как были оплачены: ст-ть рабочей силы, капитала и предпрдеят-ти. Соглдан пр-пу в основе цены земли лежит ее остатпродук-ть, которая получ след образом.

Любая хоздеят-ть, направ на получ доходов, требует участия в произ-ве факторов произв-ва, кажд из кот д/б оплачен из доходов, созд дан деят-тью.

земля физ недвижима, факторы труда, капитала и пред деятд/б привлечены к ней. Это означает, что сначала д/б произведена компенсация этих, привлеч к земле факторов. Оставш доход выплачсоб-ку ЗУ как зем рента.

Остатпродук-тьм/б рез-м того, что ЗУ позволяет пользователю извлекать макс- доходы или до предела уменьшить необх- затраты, или удовл- какие-то особые потребности, или добиваться сочетания всех трех преим-в, например:

-максимизация дохода - владелец магазина больше заплатит за место, которое на виду и легко доступно большему числу покупателей;

-минимизация затрат - производитель авто заплатит больше за место на окраине города, но рядом с железной дорогой, нежели за место, расположенное в деловом центре города, но с неудобным, сложным подъездом;

-удовлетворение особых потребностей - пользователь, собирпостроить жилой дом, больше заплатит за ЗУ, с кототкрывается красивый вид.

Дата добавления: 2015-06-28