Право собственности и иные вещные права

Право собственности — наиболее широкое по содержанию имущественное право граждан и юридических лиц, дающее им право по своему усмотрению использовать принадлежащее им имущество для предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности.

Собственнику принадлежат три правомочия: владение, пользование и распоряжение.

Владение — основанная на законе возможность иметь у себя в хозяйстве, на балансе определенное имущество.

Пользование — основанная на законе возможность эксплуатации имущества путем извлечения из него его полезных свойств и доходов.

Распоряжение — возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности или назначения (залог, сдача внаем, продажа, передача в доверительное управление).

По субъектам права собственности различают собственность частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности (например собственность общественных организаций).

Основными источниками регулирования отношений собственности в Российской Федерации является Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ.

В действующем гражданском законодательстве предусматриваются основания (способы)приобретения права собственности. Это юридические факты, с которыми закон связывает приобретение права собственности на конкретное имущество у того или иного субъекта. Различают первоначальные и производные основания (способы) приобретения права собственности.

К первоначальным относят такие способы, при которых у имущества либо вообще не было предшествующего собственника, либо, если такой собственник и был, право собственности переходит к новому собственнику помимо воли предшествующего владельца.

Основными первоначальными способами, возникновения права собственности являются: изготовление, создание или существенная переработка вещи получение доходов от своего имущества, приобретение права собственности по давности владения; обнаружение клада, конфискация и др.

К производным способам приобретения права собственности относятся различные способы приобретения такого права с согласия предшествующего собственника. Если право собственности на имущество возникло производным способом, к новому собственнику могут быть предъявлены претензии, относящиеся к приобретенному имуществу, например расходы по его хранению. Если же право собственности возникло первоначальным способом, то новый собственник не отвечает на эти претензии.

Среди производных способов приобретения права собственности, большое значение имеют гражданские договоры (купля-продажа, мена, дарение, заем и другие), а также некоторые односторонние сделки (завещания). В результате исполнения этих договоров и сделок имущество переходит в собственность другому лицу.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственника на имущество в случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).

Субъектом права частной собственности может быть любой гражданин РФ как индивидуально, так и вместе с другими гражданами на началах общей долевой либо совместной собственности (например, право собственности супругов, право собственности нескольких членов семьи на приватизированное жилье и др.).

В соответствии со ст. 213 ГК РФ объектомправа частной собственности граждан может быть любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с действующим законодательством не может принадлежать гражданам по соображениям государственной и общественной безопасности (либо в соответствии с международными обязательствами).

Субъектами права частной собственности юридических лиц признаются коммерческие и некоммерческие организации в форме хозяйственных товариществ и обществ (полных товариществ, товариществ на вере, обществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ).

Объектами права собственности в соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам.

Субъектами государственной собственности является государство т.е. РФ, субъекты РФ. Субъекты государственной собственности независимы и не отвечают по обязательствам друг друга.

Государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций. К ним следует отнести имущество органов власти и управления РФ, ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, средства государственного бюджета, имущество вооруженных сил и другое.

К числу объектов, составляющих государственную собственность субъектов РФ, относятся имущество их органов власти и управления, культурные и исторические ценности народов проживающих на территории субъекта РФ.

Субъектами муниципальной собственности являются муниципальные образования(города, районы). От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Объектами муниципальной собственности является имущество органов местного самоуправления, средства местного бюджета, предприятия производственного назначения и сферы обслуживания, культуры и здравоохранения.

Имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на правах общей собственности.

Защита права собственности и других вещных прав регулируется гл. 20 ГК РФ ст. 301—306. Право не только законодательно закрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их стабильность, обеспечивает защиту при нарушении правомочий собственников. Защита прав собственности и других вещных прав обеспечивается не только гражданским законодательством, но и другими отраслями права. Гражданское законодательство предусматривает два способа защиты нарушенного права собственности: 1) с помощью вещно-правовых исков и 2) с помощью обязательственно-правовых исков.

К вещно-правовым относятся иски виндикационный и негаторский.

Виндикационный иск дает собственнику право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Иск собственника во всех случаях удовлетворяется, и имущество возвращается ему от незаконного приобретателя. Таковым признается приобретатель, который знал или должен был знать, что приобретает имущество от лица, не имевшего права его отчуждать (например, купил какую-нибудь вещь по очень низкой цене у случайного прохожего). Таковым признается и добросовестный приобретатель, т. е. человек который приобрел какую-либо вещь от лица, не имевшего права отчуждать ее (при этом не знал и не должен был знать о неправомерности приобретения). В подобном случае собственник может истребовать вещь по виндикационному иску только при определенных условиях. Иск собственника будет удовлетворен, если имущество утеряно им или лицом, которому оно было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем. Однако и в этих случаях, деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).

Негаторный иск представляет собой требование собственника об устранении всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения и не повлеклиза собой лишение владения (ст. 304 ГК РФ). В этих случаях, хотя вещь и находится во владении собственника, он не может полноценно реализовать свои права, так как помехи, нарушения касаются возможности осуществления им своих правомочий по пользованию либо распоряжению имуществом. В юридической литературе был приведен такой пример из судебной практики, когда сосед истца так огородил свой участок земли изгородью, что лишил его возможности проехать к своему дому. В данном случае помехи в реализации правомочия пользования были устранены путем удовлетворения негаторного иска.

Обязательственно-правовые иски в защиту прав собственности предъявляются при нарушении правомочий собственника лицом, которое связано с собственником каким-либо обязательственным правоотношением (возникшим из договора, причинения вреда или иного основания возникно­вения обязательства). В данном случае применяются нормы об ответственности за нарушение обязательств, причинение вреда и за неосновательное обогащение, предусмотренные действующим гражданским законодательством. Содержащимися в законе нормами и осуществляется в конечном счете защита прав собственности.

Если собственнику причинен ущерб преступлением, то этот ущерб по решению суда возмещается государством. Понесенные при этом государством расходы взыскиваются с виновного в судебном порядке.

Защита права собственности осуществляется арбитражным судом. Право на защиту своих вещных прав имеют также лица, хотя и не являющиеся собственником, но владеющие имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Эти лица имеют право на защиту своего владения против любого лица, в том числе и собственника (ст. 305 ГК РФ).

Дата добавления: 2014-01-03