Общая собственность

Общая собственность предполагает, что право собственности на вещь принадлежит двум или нескольким лицам. Т. е. объект один (вещь) и право собственности одно, но принадлежит это право нескольким лицам. Эта ситуация аномальна вообще, но иногда возникает. По идее, в силу принципа исключительности, независимости у каждой вещи должен быть только один хозяин, но иногда законодатель вынужден идти на такие меры. Напр., наследники – все равноправные участники, все сособственники.

В отношениях общей собственности можно выделить два аспекта:

1. отношение сособственников с третьими лицами (со всеми окружающими). Эти отношения имеют абсолютный характер, т. е. все аналогично. Одно исключение – если обычно право на защиту принадлежит одному лицу, то здесь нескольким лицам, каждый признается собственником.

2. отношения между самими сособственниками. Они носят относительный характер, т. е. связывают конкретных, строго определенных лиц. При этом неизвестно, какова их природа. Мы знаем, что они носят относительный характер. Обязательственные отношения или нет? Вопрос в законе не решен.

Т. к. общая собственность - это исключительная, аномальная ситуация, она возникает только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Основания возникновения общей собственности:

1. поступление в собственность нескольких лиц неделимой вещи.

*** из более ранних лекций:

Статья 133. Неделимые вещи

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса.

Комментарий к #M12293 0 9027690 1265885411 7616777 2983678599 4233154202 3242461614 1754940153 4106021929 4294967294статье 133. Неделимые вещи#S

1. Делимыми признаются вещи, которые не меняют в результате раздела своего первоначального хозяйственного или иного назначения и не утрачивают своей совокупной ценности. Безо всякого ущерба можно разделить на части продукты питания, топливо, материалы и т.п., ибо каждая часть этих вещей может быть использована по прежнему назначению, а их общая ценность равнозначна ценности целой вещи.

Неделимыми с правовой точки зрения являются вещи, которые в результате их раздела утрачивают свое прежнее назначение либо несоразмерно теряют в своей ценности. Так, не поддаются делению на части машины, живые существа, мебель и т.п.

Отдельные вещи, возможность раздела которых в натуре не вызывает трудностей, признаются неделимыми в силу прямого указания закона. Например, не подлежит разделу земельный участок, части которого после раздела не могут использоваться без перевода в состав земель иной категории (#M12293 0 744100004 78 804272847 1334935722 590326 1727504654 172251867 1336436761 4191076264п.2 ст.6 ЗК#S).

2. Различие между делимыми и неделимыми вещами имеет значение в первую очередь при разделе имущества, находящегося в общей собственности. В случае спора неделимые вещи не подлежат разделу в натуре, и потому либо передаются одному из собственников с предоставлением другим денежной или иной компенсации, либо продаются, а вырученная от продажи сумма делится между собственниками (#M12293 1 9027690 1265885411 7716000 3867774713 3194148472 551386429 4294967294 3799499737 649825028ст.252 ГК#S).

В зависимости от делимости или неделимости вещи определяется долевой или солидарный характер обязательства, возникающего по поводу данной вещи (#M12293 2 9027690 1265885411 7813654 2887645851 3601872296 77 2887637399 90480984 656955160ст.322 ГК#S).

Неделимые вещи те, в результате раздела которых изменяется их назначение.

Еще 2 варианта:

а) юридическая неделимость – в силу положения закона или договора вещь не подлежит разделу независимо от ее потребительских свойств;

б) экономическая неделимость – экзотический случай – вещь делить можно, но в результате деления ей будет причинен экономический ущерб (напр., разделение бриллианта).

Вещь является неделимой в том случае, если в результате ее раздела между частями и целым возникнут качественные различия.

Вещь делима, если в результате ее раздела между частями и целым возникают количественные различия (напр., деньги).

Юридическое значение неделимости – многообразно – общая собственность и т. д. ***

Если имущество является делимым, то общая собственность может возникнуть на него, только если это прямо предусмотрено законом (ст. 1043 ГК – общее имущество товарищей) или договором. Очень важная проблема законодательства – применительно к общей собственности не решен вопрос, каковы последствия случайного смешения вещей. Напр., смешалась нефть разных собственников в результате каких-то событий. Т. е. вещь перестала быть индивидуализирующей, право собственности не может сохраниться. Законом не определены последствия. Это является существенной проблемой – в законе это не определено. Невозможно указать, что мое и каков правовой режим этого. Несовершенством законодательства пользуются недобросовестные лица. С вещами это бывает не так часто, а с бездокументарными ценными бумагами очень часто. Классические рейдерские захваты. Акции со счета одного лица переводились на счет другого лица, на котором уже были такие акции, т. о. акции смешивались, потом перекидывались другие счета и т. д. И собственник уже не может доказать, на чьем счете его акции.

Общая собственность бывает двух видов. Если доля каждого из собственников в праве собственности определена – это долевая собственность, если доли не определяются, то это совместная собственность. По общему правилу, общая собственность является долевой, совместной – только в случаях, прямо указанных в законе.

Особенности

Дата добавления: 2014-01-03