Студопедия

КАТЕГОРИИ:



Мы поможем в написании ваших работ!

Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Мы поможем в написании ваших работ!

Мы поможем в написании ваших работ!

Земельная рента и ее разновидности


Различные экономические школы по-разному рассматривают сущность ренты (от лат. reddita – «отданная назад», «возвращенная»). Наиболее теоретически обоснованными являются трактовки неоклассической и марксистской школ.

Неоклассическая школа рассматривает дифференциальную ренту как доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением, благодаря более высокой производительности в ситуации ранжирования ресурсов, например, по плодородию земельных участков, их местоположению и др. В краткосрочном периоде в ситуации, когда цена на сельскохозяйственную продукцию и арендная плата за землю постоянны, участок с наибольшей, по сравнению с другими, урожайностью соответственно будет характеризоваться наименьшими средними издержками и наибольшей производительностью труда на единицу площади. Следовательно, на таком участке образуется максимальная величина дифференциальной ренты.

По-иному рассматривает природу ренты марксистская школа. Количественно земельная рента, согласно этим взглядам, представляет избыточную прибавочную стоимость, которую присваивает земельный собственник за предоставление во владение и использование принадлежащей ему земли. В отличие от других сфер материального производства, избыточный доход в земледелии приобретает фиксированный долговременный характер и выступает в форме дифференциальной ренты. Причина образования дифференциальной ренты – монополия на землю как объект хозяйства, условие – различия в качестве земельных участков, источник – прибавочный труд земледельца.

Различают дифференциальную ренту I и II. Дифференциальная рента I связана с более высоким естественным плодородием и удобным местоположением участков земли по отношению к рынкам сбыта. Более производительный труд на таких участках создает условия для образования избыточного чистого дохода, который в виде дифференциальной ренты I присваивает арендодатель земли.

Иной процесс образования дифференциальной ренты II, который в отличие от описанного выше, связанного с экстенсивным ведением земледелия, предполагает интенсивный характер агрикультуры. Это выражается в дополнительных вложениях капитала (труда и средств) на единицу земельной площади, которая обеспечивает более высокую производительность труда. По сравнению с ценой продукции, полученной от наименее производительных затрат, дополнительные, более эффективные затраты обеспечивают сверхприбыль, которая образует дифференциальную ренту II.

В отличие от дифференциальной ренты I, которая не является результатом более высокого качества работы арендатора, образование дифференциальной ренты II – итог индивидуальных усилий субъекта хозяйствования, поэтому она им и присваивается. Вместе с тем, характер присвоения дифференциальной ренты II связан со сроками аренды. При краткосрочной аренде земельный собственник может улавливать часть ренты II, поскольку последствия дополнительного вложения капитала будут сказываться ряд лет. Это обусловливает вопрос о границах рационализации земледелия, поскольку арендатору невыгодно в этих условиях заботиться об улучшении почвенного плодородия.



Если существует дефицит свободных площадей, то худшие земельные участки также могут сдаваться в аренду. Следовательно, и здесь должен возникать некий излишек над средней прибылью, который присваивает владелец. Такая форма арендной платы представляет собой абсолютную земельную ренту.

Кроме названных выше форм земельной ренты, существует еще одна – монопольная рента. Ее уплачивает потребитель редких по качеству сельскохозяйственных продуктов, которые производятся на землях с исключительными природными условиями, т.к. цена на эти продукты определяется высоким спросом и ограниченным предложением.

Вышеописанные разновидности земельной ренты приведены в следующей итоговой таблице:

Классификация земельной ренты

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Анализ рыночного механизма образования цен на землю | Взаимосвязь цены земли и земельной ренты

Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 268; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2021) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.