Вимоги до виконання реферату

ВСТУП

В умовах ринкової економіки підвищуються вимоги до рівня кваліфікації фахівців, які мають компетентно визначати конкретні умови ринкового середовища, оцінювати господарські і фінансові результати діяльності підприємств, їх ділову активність і ефективність використання усіх видів ресурсів, в тому числі земельних.

На сучасному етапі суспільного життя земельні ресурси використовуються надзвичайно інтенсивно, виконуючи функцію територіального базису, природного ресурсу та основного засобу виробництва. Проте, у різних галузях виробництва їхнє використання є неоднаковим і має різне значення у процесі їхнього функціонування. В промисловості, транспорті, будівництві земельні ресурси є лише територіальною, просторовою базою і тому основна увага приділяється площі земельних ділянок, їхньому рельєфу, віддаленості від джерел постачання сировини і центрів реалізації продукції, наявності комунікацій. У добувній промисловості значення земельних ресурсів зростає, оскільки крім територіальної бази, в їхніх надрах сконцентровані усі корисні копалини. І надзвичайно велике, незамінне значення мають земельні ресурси, складовою та невід'ємною частиною яких є ґрунти, у сільському і лісовому господарстві, де вони є головним засобом і предметом праці.

Земельні відносини слід розглядати як сукупність суспільних відносин стосовно володіння, користування і розпорядження землею як засобом виробництва і предметом праці, опосередкованих формами власності, організаційно-правовими формами господарювання, орендою землі, її купівлею-продажем тощо. При цьому основою земельних відносин, їх найголовнішим стрижнем визнається право власності на землю, а саме: визначення фізичних меж кожної земельної ділянки, одержання державних актів на право власності, недопущення порушень меж землеволодіння і землекористування, створення максимально сприятливих умов для успадкування землі, передачі її в оренду, заставу, продажу через земельні аукціони та інші операції, що виникають у процесі розвитку ринкових відносин.

1. Зміст дисципліни «Економіка земельної власності»

Метою дисципліни «Економіка земельної власності» є вивчення теорії та практики функціонування ринку земель, як найважливішої сфери підприємницької діяльності, а також сформувати у студентів необхідні теоретичні знання про суть ринкових процесів, які відбуваються у процесі отримання права власності на земельну ділянку, а також озброїти практичними навиками у сфері здійснення операцій із купівлі-продажу, міни, дарування та інших операцій з земельною ділянкою.

Основними завданнями, що мають бути вирішені в процесі вивчення дисципліни, є:

× визначення правових основ економіки земельної власності;

× формування у студентів свідомого інтересу до цивілізованих ринків територій держави та методів їх оцінки, які дозволяють при вмілих діях в рамках закону вишукувати додаткові грошові кошти;

× оволодіння методами оцінки земельної ділянки.

В результаті вивчення дисципліни фахівець повинен знати:

× правові основи економіки земельної власності;

× сутність, функції, зміст та організацію земельного ринку;

× мету та призначення оцінки земель;

× процедуру проведення грошової оцінки земельної ділянки;

× правила здійснення різних угод стосовно окремої земельної ділянки.

Підготовлений фахівець повинен вміти:

× аналізувати економічний стан земельного ринку;

× користуватися методами визначення вартості земельної ділянки;

× узгоджувати результати, отриманні за допомогою різних підходів до оцінки земельної ділянки

Вивчення курсу дисципліни «Економіка земельної власності» базується на знанні дисциплін: економіка нерухомості, оцінка майнових об’єктів, оцінка об’єктів нерухомості, економічна оцінка забудованих територій тощо, і є основою для закріплення отриманих навиків.

Засвоєння матеріалу визначається технологією викладання курсу «Економіка земельної власності»: вивчення лекційного матеріалу (ознайомчий рівень), виконання програмних завдань, семінари, консультування з викладачем (репродуктивний рівень), розв’язання конкретних ситуаційних завдань, дискусії в робочій групі, та, як наслідок, студентські презентації індивідуальних задач (креативний рівень).

У процесі вивчення курсу «Економіка земельної власності» студент виконує та у встановлений термін представляє для рецензування реферат відповідно до варіанту. Написання роботи студентом є складовою навчального процесу всіх форм навчання.

Мета роботи полягає в закріпленні і поглибленні теоретичних знань, здобутих в процесі вивчення курсу, виявлення того, якою мірою студентом засвоєно матеріал програми курсу, чи вміє він використовувати на практиці здобуті теоретичні знання, самостійно працювати з навчальною, спеціальною літературою і статистичною інформацією.

Під час написання роботи студент повинен ознайомитись з законодавчими актами, вивчити літературні джерела, в яких розглядаються теоретичні питання контрольної роботи, зробити узагальнення і висновки на основі обробки статистичного матеріалу, наведеного в довідниках Держкомстату, а також матеріалах економічних періодичних видань.

Контрольна робота оформлюється на листах формату А4 з полями: 30 мм – ліве; 15 мм – праве; верхнє і ніжне – 20 мм. Обсяг основного тексту роботи складає (без списку використаної літератури і додатків) не менше 12 сторінок комп’ютерного тексту (Times New Roman – 12; 1,5 – інтервал) або 16 сторінок рукописною тексту

Складовими текстової частини в порядку їх розташування є: титульний лист (додаток 1); завдання за варіантом; зміст; вступ; основна частина; висновки; список використаної літератури.

Всі структурні елементи роботи починаються з нової сторінки. Сторінку нумерують арабськими цифрами у правому верхньому куті, починаючи з титульного листа.

Допускається виконання контрольної роботи в зошиті за умови дотримання усіх вказаних вище вимог.

При повторному представленні не зарахованого реферату усі виправлення приводяться наприкінці тієї ж роботи. Невеликі виправлення можуть бути зроблені по тексту. Якщо вся робота переписується, то на повторне рецензування здаються обидві роботи.

Зміст роботи складається з трьох частин:

У першій частині реферату необхідно надати відповіді на два теоретичних питання з дисципліни.

Відповідь на теоретичне питання повинна бути чіткою, лаконічною, містити основні визначення та формулювання, а також свідчити про володіння студентом теоретичними засадами щодо даного питання.

У роботі потрібно робити посилання на використану літературу. Для цього необхідно пронумерувати в списку літератури усі використані джерела, а список привести наприкінці роботи. Посилання оформлюються в основному тексті із зазначенням номера джерела зі списку літератури і поміщуються у квадратні дужки, наприклад: [5, с. 12].

У другій частині реферату необхідно провести аналіз динаміки статистичної інформації щодо обраної за варіантом теми. Скласти діаграму або графік. Зробити висновки.

Аналіз статистичної інформації щодо використання земель проводиться за 5 останніх років. При цьому розраховуються такі аналітичні показники, як абсолютне відхилення, темп росту (приросту) та інш.

Абсолютне відхілення визначається як різниця між показниками 2-х років.

Відносне відхилення – це відносна динаміка зміни порівняльних параметрів, яка характеризується темпом росту значень показника.

Темп росту визначається як відношення двох років, які порівнюються. Він вказує на те, в скільки раз поточний рівень більший ніж базисний.

Темп приросту визначає на скільки відсотків змінився показник за досліджувальний період.

Приклад оформленого часткового розрахунку вказано в таблиці 1.

Таблиця 1

Динаміка земель житлового фонду

Показники
Площа земель житлового фонду, тис. га	9552,04	10197,17	10125,08	11612,99	11436,50
Абсол.відхилення, тис.грн. від базисного року	-	645,13	573,04	2060,95	1884,46
Абсол.відхилення, тис.грн. від попереднього року	-	645,13	-72,09	1487,91	-176,49
Темп росту, %, к базисному року	100,00	106,75	106,00	121,58	119,73
Темп росту, %, к попередньому року	100,00	106,75	99,29	114,70	98,48
Темп приросту,% від базисного року	-	6,75	6,00	21,58	19,73
Темп прироста,% від попереднього року	-	6,75	-0,71	14,70	-1,52
Средньорічний темп росту
… Розрахунок інших показників…

Висновок: За аналізований період площа земель житлового фонду мала виражену тенденцію до збільшення. Найбільший приріст в порівнянні з базисним роком спостерігається у 2004 році – 21,58%, що складає 2060,95 тис. га. В порівнянні з попереднім роком найбільший приріст також спостерігається у 2004 році та складає 1487,91 тис. га.

Середньорічний темп росту складає...

Для ілюстрації результатів розрахунків можна також використовувати таблиці, графіки, діаграми.

Таблиці та інші ілюстрації розміщуються на окремих аркушах чи в тексті після першого згадування і нумеруються в межах розділу. Усі таблиці і малюнки повинні мати назву. У правому верхньому куті над назвою розміщується слово «Таблиця» і її номер. Ілюстрації підписують під матеріалом, починаючи ознакою «Рис. 1.1. назва».

У третій частині реферату необхідно вирішити задачу відповідно до обраного варіанту. Рішення задачі повинно бути виконано у відповідності до теми «Земельна рента та її форми». Після рішення кожної задачі необхідно зробити письмовий висновок або коментар.

Варіант для виконання роботи вибирається за номером залікової книжки.

Якщо останні дві цифри залікової книжки:

01 – 30 – відповідний номер варіанту;

31 – 60 – останні дві цифри ЗК мінус 30;

61 – 90 – останні дві цифри ЗК мінус 60;

91 – 00 – на вибір викладача або студента.

3. Завдання до написання реферату

Варіант 1

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Земля, як базова складова та особливий об’єкт нерухомості.

- Склад та цільове призначення земель України

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель водного фонду.

3. Розв’язати задачу:

В обробку гіршого земельної ділянки вкладалося 2 млн. грош. од., що забезпечувало врожайність 500 т зерна. Після проведення зрошувальних робіт, що зажадало 1 млн. ден. од. додаткових вкладень, збір зерна підвищився до 800 т. Середня норма прибутку дорівнює 20%. Визначте додатковий дохід, отриманий у результаті додаткових капіталовкладень. Яка буде його величина при переукладенні орендного договору?

Варіант 2

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Загальні положення та принципи експертної оцінки землі.

- Землі сільськогосподарського призначення.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель сільськогосподарського призначення.

3. Розв’язати задачу:

Власник землі, який отримує 25000 гріш. од. щорічної ренти, вирішив її продати. Яка буде ціна землі, якщо ставка банківського відсотка складає 5% в рік.

Варіант 3

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Відносини власності як основа економічної системи.

- Землі житлової та громадської забудови.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель житлової та громадської забудови

3. Розв’язати задачу:

Попит на землю в регіоні описується рівнянням Qd = 1000 - 5R, де Q - площа використовуваної землі, га; R - ставка ренти, тис. грош. од. за га. Площа пропонованої землі в регіоні 800 га. Визначте розмір земельної ренти.

Варіант 4

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Форми власності в економіці України.

- Землі природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.

3. Розв’язати задачу:

Разом із земельною ділянкою в оренду здано споруду вартістю 500 тис. ден. од., термін служби якого становить 20 років. Процентна ставка - 4%. Розрахуйте величину земельної ренти, якщо орендна плата становить 85 тис. ден. од.

Варіант 5

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Особливості роздержавлення і приватизації в Україні.

- Землі оздоровчого призначення.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель оздоровчого призначення.

3. Розв’язати задачу:

В результаті здійснення меліоративних робіт та застосування добрив витрати на вирощування пшениці зросли з 70 тис. до 120 тис. грош. од., а збір зерна – з 12 тис. до 20 тис. ц. Урожай реалізується в середньому по 9 грош. од. за центнер. Розрахувати величину диференціальної ренти, що залишається в розпорядженні господарства, якщо 25 % додаткового прибутку, отриманого внаслідок інтенсифікації виробництва, вилучено державою у вигляді податку на прибуток.

Варіант 6

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Сучасний етап формування власності на землю.

- Землі рекреаційного призначення.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель рекреаційного призначення.

3. Розв’язати задачу:

Під одними і тими ж культурами зайняті три рівних за площею земельні ділянки (див. табл.).

Земельні ділянки	Авансований капітал, тис. ден. од.	Середня норма прибутку, %	Урожай, т
I
IІ
IІІ

Визначте суму диференційованої ренти першого і другого ділянок, якщо припустити, що продукція продається за ціною виробництва, яка визначається умовами обробітку на гірших ділянках.

Варіант 7

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Регіональні особливості зміни форми власності в Україні.

- Землі історико-культурного призначення.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель історико-культурного призначення.

3. Розв’язати задачу:

Ціна ділянки землі зросла з 20000 до 30000 грош. од. Визначте, як змінилася величина земельної ренти, якщо відсоткова ставка не змінилася, залишилася рівною 5 %.

Варіант 8

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Земельні правовідносини в Україні.

- Землі лісового фонду.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель лісового фонду.

3. Розв’язати задачу:

Визначте, як зміниться ціна землі, якщо річна земельна рента підвищиться з 2100 до 2800 грош. од., а процентна ставка залишиться 7 % річних.

Варіант 9

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Суб’єкти і об’єкти земельної власності.

- Землі водного фонду.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель промисловості.

3. Розв’язати задачу:

Земельний власник зі своєї ділянки в 20 га щорічно отримує 30000 грош. од. земельної ренти. Процентна ставка збільшилася з 6 до 10 % у зв’язку з песимістичними очікуваннями економічних суб’єктів. Визначте, чи вигідно продати цю ділянку в даний час?

Варіант 10

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Результати проведення земельної реформи.

- Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель транспорту.

3. Розв’язати задачу:

У три однакових земляних ділянки вкладені капітали по 1 млн. грош. од. Перший – найбільш родючий, але розташований далі інших від ринку збуту. З нього отримують 500 т врожаю, а транспортування 1 т обходиться в 10 грош. од. З другого ділянки отримують 400 т, а транспортні витрати складають 3 грош. од. за 1 т. З третьої ділянки знімають 300 т. При транспортуванні 1 т обходиться в 1 грош. од.

Визначте величину диференціальної ренти, одержуваної з кожної ділянки, якщо середня норма прибутку 20 %.

Варіант 11

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Пріоритетне землекористування у містах України.

- Право власності на землю.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель зв’язку.

3. Розв’язати задачу:

На капітал в 2,0 млн. грош. од. фермер-орендар отримує 15 % прибутку. Визначити величину ренти земельного власника, якщо прибуток фермера до сплати ренти становить 510 тис. грош. од.

Варіант 12

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Ринок землі.

- Право користування землею.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель енергетики.

3. Розв’язати задачу:

Рента збільшилася з 2000 до 6000 ден. од., а норма відсотка за цей же час знизилася з 4 до 2%.В якому напрямку і у скільки разів змінилася ціна земельної ділянки? В якій мірі це викликано зростанням ренти, а в якій – зниженням процентної ставки? Чому ціну землі називають капіталізованої рентою?

Варіант 13

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Ринок природних ресурсів.

- Право земельного сервітуту.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель оборони.

3. Розв’язати задачу:

В обробку гіршого земельної ділянки вкладалося 2 млн. грош. од., що забезпечувало врожайність 500 т зерна. Після проведення зрошувальних робіт, що зажадало 1 млн. ден. од. додаткових вкладень, збір зерна підвищився до 800 т. Середня норма прибутку дорівнює 20%. Визначте додатковий дохід, отриманий у результаті додаткових капіталовкладень. Яка буде його величина при переукладенні орендного договору?

Варіант 14

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Суть земельних та рентних відносин.

- Добросусідство.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель морського та річкового транспорту.

3. Розв’язати задачу:

Власник землі, який отримує 25000 гріш. од. щорічної ренти, вирішив її продати. Яка буде ціна землі, якщо ставка банківського відсотка складає 5% в рік.

Варіант 15

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Земельна рента в системі суспільного відтворення.

- Обмеження прав на землю.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель автомобільного транспорту та дорожного господарства.

3. Розв’язати задачу:

Попит на землю в регіоні описується рівнянням Qd = 1000 - 5R, де Q - площа використовуваної землі, га; R - ставка ренти, тис. грош. од. за га. Площа пропонованої землі в регіоні 800 га. Визначте розмір земельної ренти.

Варіант 16

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Теорії земельної ренти.

- Набуття права на землю громадянами та юридичними особами.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель авіаційного та залізничного транспорту.

3. Розв’язати задачу:

Разом із земельною ділянкою в оренду здано споруду вартістю 500 тис. ден. од., термін служби якого становить 20 років. Процентна ставка - 4%. Розрахуйте величину земельної ренти, якщо орендна плата становить 85 тис. ден. од.

Варіант 17

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Види земельної ренти.

- Придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель міського електротранспорту.

3. Розв’язати задачу:

В результаті здійснення меліоративних робіт та застосування добрив витрати на вирощування пшениці зросли з 70 тис. до 120 тис. грош. од., а збір зерна – з 12 тис. до 20 тис. ц. Урожай реалізується в середньому по 9 грош. од. за центнер. Розрахувати величину диференціальної ренти, що залишається в розпорядженні господарства, якщо 25 % додаткового прибутку, отриманого внаслідок інтенсифікації виробництва, вилучено державою у вигляді податку на прибуток.

Варіант 18

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Залог земельних ділянок (іпотека).

- Продаж земельних ділянок на конкурентних засадах.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання забудованих територій України.

3. Розв’язати задачу:

Під одними і тими ж культурами зайняті три рівних за площею земельні ділянки (див. табл.).

Земельні ділянки	Авансований капітал, тис. ден. од.	Середня норма прибутку, %	Урожай, т
I
IІ
IІІ

Визначте суму диференційованої ренти першого і другого ділянок, якщо припустити, що продукція продається за ціною виробництва, яка визначається умовами обробітку на гірших ділянках.

Варіант 19

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Оренда земель. Орендна плата.

- Припинення прав на землю.

2. Провести аналіз економічної ефективності використання земель в Україні.

3. Розв’язати задачу:

Ціна ділянки землі зросла з 20000 до 30000 грош. од. Визначте, як змінилася величина земельної ренти, якщо відсоткова ставка не змінилася, залишилася рівною 5 %.

Варіант 20

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Оподаткування земель.

- Захист прав на землю.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель сільськогосподарського призначення.

3. Розв’язати задачу:

Визначте, як зміниться ціна землі, якщо річна земельна рента підвищиться з 2100 до 2800 грош. од., а процентна ставка залишиться 7 % річних.

Варіант 21

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Методи державного управління земельними ресурсами.

- Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель житлової та громадської забудови.

3. Розв’язати задачу:

Земельний власник зі своєї ділянки в 20 га щорічно отримує 30000 грош. од. земельної ренти. Процентна ставка збільшилася з 6 до 10 % у зв’язку з песимістичними очікуваннями економічних суб’єктів. Визначте, чи вигідно продати цю ділянку в даний час?

Варіант 22

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Державний земельний кадастр як інформаційна база грошової оцінки.

- Вирішення земельних спорів.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель водного фонду.

3. Розв’язати задачу:

У три однакових земляних ділянки вкладені капітали по 1 млн. грош. од. Перший – найбільш родючий, але розташований далі інших від ринку збуту. З нього отримують 500 т врожаю, а транспортування 1 т обходиться в 10 грош. од. З другого ділянки отримують 400 т, а транспортні витрати складають 3 грош. од. за 1 т. З третьої ділянки знімають 300 т. При транспортуванні 1 т обходиться в 1 грош. од.

Визначте величину диференціальної ренти, одержуваної з кожної ділянки, якщо середня норма прибутку 20 %.

Варіант 23

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Кадастрова структуризація території України.

- Завдання, зміст і порядок охорони земель.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.

3. Розв’язати задачу:

На капітал в 2,0 млн. грош. од. фермер-орендар отримує 15 % прибутку. Визначити величину ренти земельного власника, якщо прибуток фермера до сплати ренти становить 510 тис. грош. од.

Варіант 24

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Земельно-кадастрова діяльність.

- Використання техногенно-забруднених земель.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель рекреаційного призначення.

3. Розв’язати задачу:

Рента збільшилася з 2000 до 6000 ден. од., а норма відсотка за цей же час знизилася з 4 до 2%.В якому напрямку і у скільки разів змінилася ціна земельної ділянки? В якій мірі це викликано зростанням ренти, а в якій – зниженням процентної ставки? Чому ціну землі називають капіталізованої рентою?

Варіант 25

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Теоретичні основи бонітування ґрунтів.

- Консервація земель.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель оздоровчого призначення.

3. Розв’язати задачу:

В обробку гіршого земельної ділянки вкладалося 2 млн. грош. од., що забезпечувало врожайність 500 т зерна. Після проведення зрошувальних робіт, що зажадало 1 млн. ден. од. додаткових вкладень, збір зерна підвищився до 800 т. Середня норма прибутку дорівнює 20%. Визначте додатковий дохід, отриманий у результаті додаткових капіталовкладень. Яка буде його величина при переукладенні орендного договору?

Варіант 26

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Інвентаризація земель та організація території.

- Встановлення та зміна меж адміністративно-територіальних утворень.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель історико-культурного призначення.

3. Розв’язати задачу:

Власник землі, який отримує 25000 гріш. од. щорічної ренти, вирішив її продати. Яка буде ціна землі, якщо ставка банківського відсотка складає 5% в рік.

Варіант 27

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Інвентаризація земель та організація території.

- Планування використання земель.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель лісового фонду.

3. Розв’язати задачу:

Попит на землю в регіоні описується рівнянням Qd = 1000 - 5R, де Q - площа використовуваної землі, га; R - ставка ренти, тис. грош. од. за га. Площа пропонованої землі в регіоні 800 га. Визначте розмір земельної ренти.

Варіант 28

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Поняття і завдання економічної оцінки земель.

- Землеустрій.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель промисловості.

3. Розв’язати задачу:

Разом із земельною ділянкою в оренду здано споруду вартістю 500 тис. ден. од., термін служби якого становить 20 років. Процентна ставка - 4%. Розрахуйте величину земельної ренти, якщо орендна плата становить 85 тис. ден. од.

Варіант 29

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Показники економічної оцінки земель.

- Контроль за використанням та охороною земель.

2. Провести аналіз статистичної інформації використання земель транспорту.

3. Розв’язати задачу:

В результаті здійснення меліоративних робіт та застосування добрив витрати на вирощування пшениці зросли з 70 тис. до 120 тис. грош. од., а збір зерна – з 12 тис. до 20 тис. ц. Урожай реалізується в середньому по 9 грош. од. за центнер. Розрахувати величину диференціальної ренти, що залишається в розпорядженні господарства, якщо 25 % додаткового прибутку, отриманого внаслідок інтенсифікації виробництва, вилучено державою у вигляді податку на прибуток.

Варіант 30

1. Дати відповідь на Теоретичні питання:

- Внутрішньогосподарська оцінка земель.

- Моніторинг земель.

2. Провести аналіз використання земель України.

3. Розв’язати задачу:

Під одними і тими ж культурами зайняті три рівних за площею земельні ділянки (див. табл.).

Земельні ділянки	Авансований капітал, тис. ден. од.	Середня норма прибутку, %	Урожай, т
I
IІ
IІІ

Визначте суму диференційованої ренти першого і другого ділянок, якщо припустити, що продукція продається за ціною виробництва, яка визначається умовами обробітку на гірших ділянках.

Рекомендована література

1. «Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів», затверджена Постановою Кабінету Міністрів України № 213 від 23.03.1995 р.

2. «Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» з урахуванням змін і доповнень до розділу 3 цього Порядку, затвердженими наказом Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та Української академії аграрних наук №46/131/63/34 від 15.04.1997 р.

3. «Еталон технічної документації грошової оцінки земель міста Бровари Київської області», розроблений ДПІ «Діпромісто» на замовлення Держкомзему України №1079 з метою деталізації методичних підходів до оцінки земель населених пунктів.

4. Постанова КМУ Про експертну грошову оцінку земельних ділянок від 11.10.2002 р. №1531.5. Постанова КМ України «Про затвердження Методики оцінки вартості майна під час приватизації» від 12 жовтня 2000 р. № 1554.6. Гриненко С.В. Экономика недвижимости конспект лекций. Таганрог: изд-во ТРТУ, 2004.7. Кілочко В.М. Науково-методичні засади грошової оцінки земель / автореф. дис. канд. екон. наук: 08.08.01; держ. п-во «голов. наук.-дослід. та проект. ін-т землеустрою». – К., 2004. – 20 с.8. Лященко А.А., Боєв С.А., Ціпенко О.В. Практика застосування та шляхи удосконалення методичних підходів щодо нормативної грошової оцінки земель населених пунктів // Містобудування та територіальне планування. – К.: КНУБА, 2002. – Вип. 12. – С. 69-79.

Дата добавления: 2015-07-13