Жилые дома с общеквартирными

Одним из факторов снижения стоимости малоэтажного строительства иными словами уплотнения застройки, является увеличение линейной плотности, характеризуется полезной площадью жилых домов, приходящейся на 1 пог. м. улицы. Для этого необходимы дома, в которых квартиры или целые секции имели бы сокращенный фронт по фасаду и были более развиты в глубину. В равной мере это касается м самой застройки, когда образуется широкая полоса плотно застроенной жилыми зданиями территории.

Высокие показатели плотности дают обычно террасные застройки на рельефе.

Плотная, иногда сплошная застройка с квартирами в одном, двух уровнях, как правило, на ровном месте. Повышенная плотность образуется благодаря максимальным сближения домов. На участке свободными остаются лишь подъезды и проходы к домам.

Традиционная террасная застройка на рельефе с одно-, двухэтажными, а иногда и каскадными домами. В этом типе застройки уже заложен принцип плотности - почти вся поверхность склона, кроме подъезда и подхода к квартирам, занята домами;

Плотности.

Два условия определяют возможности повышения плотности застройки в малоэтажном строительстве, без увеличения этажности. Это интен­сивное использование территории, т.е. более тесное расположение зда­ний на участке к применение домов с развитием плана в глубину при сокращении фронта фасада.

Практика строительства, особенно зарубежном даетмножество прие­мов застройки высокой плотности с использованием разнообразных прие­мов планировки. Их можно свести к четырем основным типам:

1 - традиционная малоэтажная застройка с повышенной плотностью размещения зданий относительно друг друга с включением домов средней этажности. Планировочная особенность этого типа застройки – в создании различных по форме и кои4игурации компактных жилых группировок. Для нее характерны в основном двух-, трехэтажные блокированные, а также трех, четырехэтажные, в некоторых случаях пятиэтажные дома смешанного типа и точечные дома;

3 - застройка с применением террасных домов на равнинной местности. При расположении параллельными рядами домов, со смешением верх­них этажей относительно нижних, возможно их сближение за счет сокращения высоты затеняющих вертикальных плоскостей;

В планировочных схемах блокированных домов городского типа повышение плотности может достигаться путем устройства блок квартир узких по фронту и развитых в глубину. Здесь возможны различные приемы компоновки блок квартир. Один их них состоит в устройстве в глубине квартиры небольшого дворика - атриума для освещения расположенных в средней части квартиры жилых комнат. Такие блоки могут быть одноэтажными или одно-, двухэтажными. Дворик-атриум обычно устраивается в одноэтажной части.

Дата добавления: 2015-07-13